??哪里有酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 146****4353

  基本一樣，不過(guò)有個(gè)細(xì)節(jié)可能會(huì)有不同
  產(chǎn)證上第一面 使用年限：一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一點(diǎn)了 40-50年左右！ 因?yàn)橛泻芏嗑频晔焦⑹怯蔂€尾樓或是有一定產(chǎn)權(quán)糾紛的樓改造的，土地的使用年限有折扣的 不過(guò)沒什么大影響，在到期的時(shí)候再說(shuō)了 可能要重新再繳一次稅
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:47:46
• 138****2461

  酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓。
  它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。
  投資者既可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。因此，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:47:39
• 137****9328

  現(xiàn)在國(guó)家正在打壓房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)不會(huì)象以前一樣瘋漲了。隨著投機(jī)性資本的撤出，房?jī)r(jià)會(huì)冷靜下來(lái)，這時(shí)，房子恢復(fù)了它的第一本質(zhì)：居住。這時(shí)，租房?jī)r(jià)格會(huì)略高一些，所以你投資酒店式公寓，如果在地角好的地方，應(yīng)該值得投資！
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:47:37

相關(guān)問題

• 問 ??哪里有酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、商住兩用房無(wú)法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無(wú)法就近入學(xué)。2、50年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，政策上是要征收房產(chǎn)稅的，每年征收購(gòu)房?jī)r(jià)格的0.84%，但是現(xiàn)在實(shí)際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來(lái)政策走向就不好說(shuō)了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產(chǎn)稅估計(jì)也是要收的了。3、賣出時(shí)交易稅費(fèi)高。商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要繳納各種各樣的稅費(fèi)，個(gè)人所得稅是必征的（不像住宅可以滿五唯一的情況下免除），契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價(jià)格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。購(gòu)買時(shí)不實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。普通住宅購(gòu)房時(shí)有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但購(gòu)買商住兩用房時(shí)沒有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。4、物業(yè)、水電、公共維修基金等費(fèi)用較高。由于商住兩用房的水電價(jià)格實(shí)行商業(yè)用標(biāo)準(zhǔn)，較之一般生活用標(biāo)準(zhǔn)要相對(duì)較高；物業(yè)收費(fèi)也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進(jìn)行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費(fèi)用較高。

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• 問 ??哪里有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  很簡(jiǎn)單，國(guó)內(nèi)這種不正規(guī)的酒店式公寓挺多，基本就是以便宜著稱的，操作方式是他們從業(yè)主那里租1整年的房子然后再進(jìn)行下裝修布置添加設(shè)備等。

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• 問 ??哪里有酒店式單身公寓好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  酒店公寓式房不同地區(qū)、不同管理單位租金差別很大，一般在二千五左右，預(yù)計(jì)一千五左右不能搞定。

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• 問 ??哪有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公寓式酒店是有廚房的；所謂公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和歡迎。目前，一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動(dòng)。這種情況下，分析公寓式酒店的市場(chǎng)供求及未來(lái)前景狀況，無(wú)論對(duì)公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，還是對(duì)酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價(jià)值。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住。現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。

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