??有哪些酒店式公寓有什么好處呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 131****1495

  一個(gè)是商業(yè),一個(gè)是住宅;酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費(fèi)和水電煤等等因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì),一般比住宅要貴很多!
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:58:44
• 141****5372

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住。
  現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。
  優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。
  你現(xiàn)在只能買(mǎi)公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買(mǎi)住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買(mǎi)一套。
  預(yù)算少，建議購(gòu)買(mǎi)公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。
  預(yù)算多，建議購(gòu)買(mǎi)商鋪，回報(bào)率較高，保底回報(bào)都在8、9個(gè)點(diǎn)。也有不保底的，看你喜好了。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:58:34
• 156****1429

  第一是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
  第二是品質(zhì)不同。開(kāi)發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房，是個(gè)半成品；而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，配備比較全。
  第三是價(jià)格不同。一般來(lái)說(shuō)酒店式公寓相對(duì)來(lái)說(shuō)比住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格要高。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:58:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪里有酒店式公寓好處呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓樓盤(pán)有哪些特點(diǎn)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限是40年，商品房產(chǎn)權(quán)年限70年，還有貸款成數(shù)也不一樣，酒店式公寓不能落戶口，但能注冊(cè)公司。

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• 問(wèn) ??有哪些公寓式酒店合適住人呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  　　酒店式公寓與前年熱炒的SOHO概念有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與酒店式服務(wù)與居家辦公相結(jié)合，但SOHO概念中提供給住戶的是較完善的辦公空間，而忽略了五星級(jí)的配套和服務(wù)；其設(shè)計(jì)的主要功能為滿足居家辦公的要求。

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• 問(wèn) ??有哪些家庭式公寓酒店好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、省錢(qián)——在同檔品質(zhì)下，家庭旅館的費(fèi)用將比賓館便宜30%~70%，活動(dòng)空間卻更大。是節(jié)約差旅費(fèi)用的好辦法。 2、舒適——均備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品。您放下行李即可入住，就像回到自己的家，盡享家的溫馨與方便。 3、自助——您可以按自己的習(xí)慣和喜好洗衣做飯打掃衛(wèi)生，完全私密的獨(dú)立空間，不受外界干擾。 4、靈活——因?yàn)樽馄谕耆`活，客人可隨意安排自己的行程，而不必?fù)?dān)心諸如“房租沒(méi)到期”“自己添置的家具”等棘手 的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓都有哪些特點(diǎn)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  投資者既可以像購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。酒店式公寓提供“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”是一種只做服務(wù)，沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓，大多用于投資。商務(wù)公寓就是一般所說(shuō)的商住樓,建筑外在形式象住宅，但內(nèi)在屬性確實(shí)屬于商務(wù)辦公,可以居住,也可以做為辦公室!

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