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你好，可以的。你可以直接找銀行信貸員咨詢，幫你查你房子目前的市場評估價及產(chǎn)權剩余年限，計算出可貸款金額及年限。辦理手續(xù)銀行可能會要你出具的資料：身份證、結婚證、收入證明、銀行流水、房產(chǎn)證等，以證明你的還款能力。建議你不同的銀行對比下，利率折扣可能有所不同，找家優(yōu)惠多點的。
全部4個回答>??還清房貸后還能房貸嗎？還可以再次抵押貸款出來么？
145****6148 | 2019-07-29 18:14:47
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一、房子還清貸款后，還可以再次抵押貸款。需要房屋所有權人先將之前的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去房管局撤銷他項權證抵押后，再重新申辦房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)即可。
查看全文↓ 2019-07-29 18:15:18
二、房屋抵押貸款條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
三、房屋抵押貸款申請資料：
1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) -
135****8595
第1次貸款還沒還清，如果符合要求能進行第2次貸款。提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；需提供第1次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；銀行方面審核后，確定如有還款能力，即會發(fā)放貸款。
查看全文↓ 2019-07-29 18:15:12
房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況：銀行政策有硬性要求，每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那么總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對的是非此套正在還貸款的房子。
正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評估并提供收入證明或財產(chǎn)證明，但是銀行一般都嫌麻煩，一般會建議結清房貸后再次高評，從而貸款。
個人使用銀行商貸第2套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。
個人使用公積金貸款購買二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套房產(chǎn)的！
如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。
不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據(jù)有關規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。 -
136****6561
一：二次抵押貸款
查看全文↓ 2019-07-29 18:15:10
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時間，在房產(chǎn)有剩余價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率**高可達90%。
二：找擔保公司墊資
如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規(guī)擔保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。
按揭房再貸款墊資業(yè)務
按揭房產(chǎn)所有人若想用該房產(chǎn)辦理抵押貸款，可找正規(guī)擔保公司進行墊資，操作流程如下：
第一步：在當?shù)卣乙患艺?guī)擔保公司；
第二步：帶上相關手續(xù)到擔保公司進行洽談；
第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協(xié)議；
第四步：與擔保公司簽訂委托協(xié)議；
第五步：銀行審批；
第六步：擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；
第七步：借款人辦理解除抵押登記手續(xù)；
第八步：借款人辦理抵押貸款；
第九步：拿到貸款后，歸還擔保公司墊資款項，并支付相關手續(xù)費。
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一、房子還清貸款后，還可以再次抵押貸款。需要房屋所有權人先將之前的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去房管局撤銷他項權證抵押后，再重新申辦房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)即可。二、房屋抵押貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款申請資料：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明。6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,提供出生證明或戶口本。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。9.貸款人年限**長30年，貸款人年齡要求：男不得高于65周歲，女不得高于60周歲。
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只要貸款還清之后，就可以立刻進行再次申請，銀行是不會限制申請次數(shù)的，只要符合一定條件就能夠通過審批，但是如果申請的次數(shù)比較多，可能通過的幾率就會比較低，銀行會認為資金比較緊張，有逾期的風險，所以打算再次申請的話需要，多養(yǎng)一段時間的流水，或者是提供相應的抵押物。已經(jīng)還清的房貸還清，拿到房產(chǎn)證，需要帶上銀行的貸款合同、購房合同去房管局辦理抵押登記手續(xù)，銀行會辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。房產(chǎn)抵押貸款如何辦理1、申請人準備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料，主要包括有個人的身份證，戶口本，以及房屋的所有產(chǎn)權證，或者是購房合同，同時還要提供能夠證明自己還款能力的收入證明以及工作證明。2、銀行受理之后會對相應的資料進行審核。3、評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估，評估之后就能夠大致得出貸款的額度。4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批。5、辦理之后就可以等待放款。
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可以申請，不過有些條件：1、第一次貸款沒還清，但只要沒有逾期就可以申請第二次貸款。2、需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，即會發(fā)放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行審核合格后就會發(fā)放貸款。擴展資料貸款程序：1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。2、信用等級評估。3、貸款調查。4、貸款審批。5、簽訂合同。6、貸款發(fā)放。7、貸后檢查。8、貸款歸還。
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這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為就稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。
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