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贈送面積包含哪些嗎?越詳細越好!謝謝!

147****1474 | 2019-07-30 17:24:10

已有3個回答

  • 138****4860

    “贈送面積”一般包括如下:
    ⑴露臺露臺指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的,有圍護設(shè)施的平臺。按照新版的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定:露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件,不計入建筑面積。
    ⑵飄窗飄窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都裝有玻璃,窗臺的高度比一般的窗戶低一些。
    根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定,窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0。45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2。10m及以上的凸(飄)窗,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積;窗臺與室內(nèi)地面高差在0。45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2。10m以下的凸(飄)窗,不計算建筑面積。
    ⑶一層小院小院一般是指一層的小院,可作小花園或開發(fā)成菜園,實際上,一層小院應(yīng)屬于公共面積,但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積給購房者。而且購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上,也不會有小院的測繪面積。但是開發(fā)商在進行出售時,同樣是一層帶小院的房,送小院的房子單價會略高于不送小院的房子單價。
    ⑷閣樓閣樓一般位于頂樓,且房屋屋頂有一定的坡度??梢詫㈤w樓設(shè)計為儲藏室,面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定,對于形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高在1。20m及以上至2。10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1。20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

    查看全文↓ 2019-07-30 17:25:12
  • 149****0684

    贈送一半說明法規(guī)上規(guī)定面積只能算一半的部分;按規(guī)定,陽臺,有頂?shù)穆杜_建筑面積只計1/2。

    查看全文↓ 2019-07-30 17:24:34
  • 144****7749

    套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計入建筑面積的,因此,也不包括在套內(nèi)建筑面積中。

    查看全文↓ 2019-07-30 17:24:24

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