??公積金貸款先過戶嗎？購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎？

已有4個回答

• 153****1050

  購買二手房用公積金貸款是需要先過戶的。
  
  購買二手房辦理公積金貸款的流程：
  
  申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；
  申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；
  中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用（擔(dān)保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同；
  申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:31:59
• 154****0733

  二手房公積金貸款必須先過戶的。
  
  使用公積金購買二手房流程及時間：
  
  1、貸款申請當(dāng)日完成；
  
  2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2個工作日內(nèi)完成；
  
  3、市住房公積金管理咨詢對貸款進(jìn)行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成；
  
  4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；
  
  5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；
  
  6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成；
  
  7、市住房公積金管理對貸款材料進(jìn)行審批，3個工作日內(nèi)完成；
  
  8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:31:51
• 147****8060

  是的，因為你要用房產(chǎn)證抵押才能貸款.
  首先 正確的公積金貸款流程是 買賣雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產(chǎn)條件 貸款年限 貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名 更名后簽署借款合同 抵押合同 然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù) **后房款 應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再辦理抵押手續(xù)其次 如果進(jìn)行了商貸 就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了 其實如果非要辦 當(dāng)然也有辦法 就是先還剩余貸款 撤抵押 然后重新辦 但那樣就得不償失了

  查看全文↓ 2019-07-30 18:31:43
• 133****5337

  公積金貸款的整個流程是包括產(chǎn)權(quán)過戶的 公積金貸款時要先到公積金管理中心進(jìn)行申請后 公積金管理中心審核貸款資格后 ，才需要進(jìn)行過戶更名 然后簽借款協(xié)議 再由公積金管理中心或擔(dān)保公司進(jìn)行房產(chǎn)抵押 **后房款給賣方 是用所貸款的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，不可以用其他房產(chǎn)作抵押。
  二手房貸款流程是：
  ①與賣方簽約交付定金
  ②雙方到房產(chǎn)中心過戶
  ③3日后領(lǐng)證(繳納契稅)
  ④雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)(公證費、資料費)
  ⑤銀行評估(評估費用)
  ⑥按評估價格與銀行簽約
  ⑦辦理抵押登記
  ⑧與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證
  ⑨放款

  查看全文↓ 2019-07-30 18:31:08

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款先過戶嗎？購買二手房用公積金貸款必需先過戶嗎？
  答

  二手房公積金貸款必須先過戶的。使用公積金購買二手房流程及時間：1、貸款申請當(dāng)日完成；2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2個工作日內(nèi)完成；3、市住房公積金管理咨詢對貸款進(jìn)行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成；4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成；7、市住房公積金管理對貸款材料進(jìn)行審批，3個工作日內(nèi)完成；8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款先過戶嗎？公積金貸款買房需要先過戶嗎？
  答

  二手房公積金貸款必須先過戶的。使用公積金購買二手房流程及時間：1、貸款申請當(dāng)日完成；2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2個工作日內(nèi)完成；3、市住房公積金管理咨詢對貸款進(jìn)行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成；4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成；7、市住房公積金管理對貸款材料進(jìn)行審批，3個工作日內(nèi)完成；8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

  全部4個回答>
• 問 二手房貸款先過戶嗎？是先貸款還是先過戶？
  答

  交易流程步驟一：查冊買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。步驟二：簽約雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三：曬圖、遞件曬圖資料：提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對）；2、房產(chǎn)證（共有證）原件；3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四：查稅包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。步驟五：交稅、過戶步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款先過戶嗎？公積金貸款買房需不需要先過戶？
  答

  是的?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。　　公積金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心?！　?、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部4個回答>
• 問 ??二手房貸款要先過戶嗎？是先貸款還是先過戶？
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張該銀行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶??！

  全部3個回答>