公積金貸款先過戶嗎？公積金貸款買房需要先過戶嗎？

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• 153****7984

  二手房公積金貸款必須先過戶的。
  
  使用公積金購買二手房流程及時間：
  
  1、貸款申請當日完成；
  
  2、銀行進行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2個工作日內(nèi)完成；
  
  3、市住房公積金管理咨詢對貸款進行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成；
  
  4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；
  
  5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；
  
  6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成；
  
  7、市住房公積金管理對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成；
  
  8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-30 23:59:09
• 156****4056

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，提出貸款申請。
  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-07-30 23:59:01
• 155****0982

  是的，因為你要用房產(chǎn)證抵押才能貸款.
  
  首先 正確的公積金貸款流程是 買賣雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產(chǎn)條件 貸款年限 貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進行房產(chǎn)更名 更名后簽署借款合同 抵押合同 然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù) **后房款 應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再辦理抵押手續(xù)其次 如果進行了商貸 就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了 其實如果非要辦 當然也有辦法 就是先還剩余貸款 撤抵押 然后重新辦 但那樣就得不償失了

  查看全文↓ 2019-07-30 23:58:51
• 135****9797

  公積金貸款買房是需要先過戶，后放款的。?
  
  　　一、一般勞動者在用住房公積金買房貸款之前，都要先過戶，銀行需要對貸款人的經(jīng)濟條件以及征信以及各方面的情況進行綜合的評估，在評估完成以后，才可能放款。
  
  　　二、公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額

  查看全文↓ 2019-07-30 23:58:38

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款先過戶嗎？公積金貸款買房需不需要先過戶？
  答

  是的?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。　　公積金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心?！　?、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 公積金貸款先過戶嗎
  答

  是的，因為你要用房產(chǎn)證抵押才能貸款.首先 正確的公積金貸款流程是 買賣雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產(chǎn)條件 貸款年限 貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進行房產(chǎn)更名 更名后簽署借款合同 抵押合同 然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù) **后房款 應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再辦理抵押手續(xù)其次 如果進行了商貸 就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了 其實如果非要辦 當然也有辦法 就是先還剩余貸款 撤抵押 然后重新辦 但那樣就得不償失了

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• 問 ??公積金貸款先過戶嗎？購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎？
  答

  購買二手房用公積金貸款是需要先過戶的。購買二手房辦理公積金貸款的流程：申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同；申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

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• 問 ??公積金貸款先過戶嗎？購買二手房用公積金貸款必需先過戶嗎？
  答

  二手房公積金貸款必須先過戶的。使用公積金購買二手房流程及時間：1、貸款申請當日完成；2、銀行進行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2個工作日內(nèi)完成；3、市住房公積金管理咨詢對貸款進行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成；4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成；7、市住房公積金管理對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成；8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

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• 問 ??公積金貸款先過戶嗎？應(yīng)該怎樣操作？
  答

  無論公積金貸款，還是商業(yè)貸款，都要先過戶。不同的是前者資金打入貸款者名下，而商業(yè)貸款直接打入賣方賬戶。如果雙方不能協(xié)商解決，找個第三方擔保一下吧交**，辦理過戶——貸款——交清余款，交鑰匙。

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