為了保證房產(chǎn)證的嚴肅性,建設部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產(chǎn)證;為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量,獨家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今世界上**先進的印刷設備,并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。封面:真的房產(chǎn)證封皮為深紅色,有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色,光澤度低,韌性較差。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
全部3個回答>如何查詢房產(chǎn)證的真假?怎樣查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?/h1>
136****7743 | 2019-07-31 06:36:51
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138****6602
如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
查看全文↓ 2019-07-31 06:37:22
房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面:
1、 房屋所有權(quán)情況。具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
3、 權(quán)利人情況。具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號等。
4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況,比如房屋是否有抵押,抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。
5、房地產(chǎn)平面圖等。 -
141****0997
個人房屋產(chǎn)權(quán)證是受國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證所以各個地區(qū)必須使用建設部統(tǒng)一制作的房產(chǎn)證證書,其他部門或者是單位制作的話,都是無效的,都不受國家法律保護的。所以我們一定要到正規(guī)部門辦理,也要辨別真假房產(chǎn)證,學會個人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢。
查看全文↓ 2019-07-31 06:37:17
個人合法途徑獲得的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),受法律保護,任何人不的侵犯;同理,個人房產(chǎn)信息和其他如銀行存款信息一樣屬于個人隱私,具有保密性,不得隨意查詢、傳播;在特殊情況下依據(jù)法律規(guī)定可以查詢。
依據(jù)法律規(guī)定,當事人只有自己或委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)信息,除法律規(guī)定外其他人不得查詢;現(xiàn)在的房產(chǎn)登記是以個人姓名為查詢引擎,查詢途徑如下;
方法/步驟
1.只有當事人自己或委托他人才能查詢房產(chǎn)信息
房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門受理大廳微機內(nèi)申請查詢,現(xiàn)在的房屋登記在微機檔案內(nèi)都有登記;
2.房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到;
3. 房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門抵押登記科查詢,若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記;
4. 房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書) -
141****1969
第一,房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶馄ぁU孀C為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。
查看全文↓ 2019-07-31 06:37:13
第二,房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円磮F花。真證分色清晰,立體感強,假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。
第三、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円礄?quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。
第四、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶纻蔚准y。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的房產(chǎn)證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強,線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。
第五、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円次⒖s文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。
第六、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円唇ǚ孔蕴枴7慨a(chǎn)證查詢時真證的號碼是機器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。 -
134****8019
1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?,如果是交易,雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了,假證是辦不了交易的,這由房管局把關(guān),錯了由房管局負責賠償。
查看全文↓ 2019-07-31 06:37:09
2、如果作為抵押物,是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產(chǎn)證,而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準,房產(chǎn)證不是唯一的憑證。 -
138****2206
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊姆椒ǎ?br/>
第一,房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶馄?。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。
第二,房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円磮F花。真證分色清晰,立體感強,假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。
第三、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円礄?quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。
第四、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶纻蔚准y。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的房產(chǎn)證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強,線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。
第五、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円次⒖s文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。
第六、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円唇ǚ孔蕴?。房產(chǎn)證查詢時真證的號碼是機器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。
第七、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円窗l(fā)證機關(guān)印章。真證是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。
第八、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円戳魉幪?。真證的流水號是機器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。 -
153****6612
房產(chǎn)證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件,一旦房產(chǎn)證變成了假的,購房者就無法從真正意義上擁有房產(chǎn),**后還可能會陷入錢房兩空的局面,所以學會查詢房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅1匾模?br/>
查看全文↓ 2019-07-31 06:36:57
首先,我們先了解一下房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容?
房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面:
1、 房屋所有權(quán)情況
具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情況
具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
3、 權(quán)利人情況
具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號等。
4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況
具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況,比如房屋是否有抵押,抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。
5、房地產(chǎn)平面圖等。
那么,房產(chǎn)證的真?zhèn)螒绾尾樵儯?br/>
房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種,具體如下:
1、 網(wǎng)上查詢
如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
2、 房產(chǎn)局查詢
如果你想要查詢到準確的房產(chǎn)證信息,那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。
購房者可以自己識別房產(chǎn)證真?zhèn)螁幔?br/>
購房者若想要自己對房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M行識別,其實也是可以的,以下就是幾個小技巧:
1、 看封皮
真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑,字體顏色暗淡。
2、 看底紋
真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印,立體感強,字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋,但顏色深淺不一,線條臃腫。
3、看編號
真房產(chǎn)證的封面三頁,即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號,同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的,在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼,此號碼與發(fā)證機關(guān)的簿冊、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊且不規(guī)范。
相關(guān)問題
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1、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。
??房產(chǎn)證真假怎么查?假房產(chǎn)證如何查詢驗證真?zhèn)?答幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見,質(zhì)量粗糙,比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實,用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑,顏色暗淡或過于鮮紅,封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中,如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信,如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了,條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同,購房者除了通過以上方法進行判斷外,在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔(蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復印件即可,費用50元一次)。
全部3個回答>答首先,識別房產(chǎn)證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼,您可以持房產(chǎn)證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。 其次,自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假,如下: 第一,真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實,有紋理,而假房產(chǎn)證則剛好相反,紙張較薄; 第二,房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的; 第三,登記機關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標準; 第四,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復制的,如果是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 第五,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)危梢钥醋舟E是否清晰。 以上便是關(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認房產(chǎn)證真假,建議放棄購買,以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解,如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師,盡量保證買到放心而滿意的房子。
全部3個回答>答如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面:1、 房屋所有權(quán)情況。具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況。具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況,比如房屋是否有抵押,抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。
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