房產(chǎn)證丟失如何處理?房產(chǎn)證丟失了該怎么辦？

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• 154****9299

  房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，再持身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失報(bào)告到登記窗開(kāi)具《登報(bào)證明》。 然后在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上刊登遺失說(shuō)明，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測(cè)繪圖后再曬圖。登報(bào)1個(gè)月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對(duì))，測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時(shí)間一共約3個(gè)月。
  　　房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)
  　　補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：
  　　(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  　　(2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。
  　　(3)聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(內(nèi)容包括：
  　　a.遺失證件找到后交回;
  　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  　　房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：若住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記：
  　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;
  　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:58
• 132****9471

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  
  房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實(shí)填寫(xiě)“補(bǔ)證申請(qǐng)查封單”，并簽名按指紋。
  
  工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓?bào)社登報(bào)，自見(jiàn)報(bào)之日起五個(gè)工作日后，由申請(qǐng)人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報(bào)紙、身份證明原件及檔案室開(kāi)具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:54
• 135****5866

  有的人可能會(huì)有這樣的感受，辛辛苦苦存錢買下的房，只有在拿到房產(chǎn)證的那一刻才會(huì)覺(jué)得由實(shí)感，可見(jiàn)房產(chǎn)證是多么重要。那么，如果不小心遺失了房產(chǎn)證怎么辦？不要驚慌，其實(shí)是只要補(bǔ)辦就可以了，具體要怎么做呢？跟著小編一起來(lái)看看吧。
  
  一、補(bǔ)辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備哪些資料？
  
  1、申請(qǐng)人身份證明，比如身份證，戶口薄等
  
  2、房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或總證復(fù)印件
  
  3、有效的房屋買賣合同的原件
  
  4、經(jīng)確認(rèn)后的房屋測(cè)繪報(bào)告的原件
  
  5、其他必要材料的原件
  
  此外，需要注意的是，如果申請(qǐng)人是他人委托代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍，并且也要提交代理人的身份證明原件。如果申請(qǐng)人是未成年人，那就應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，并提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明以及被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明等。
  
  二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用？
  
  1、如果你是到房管部門查詢房屋檔案的話，一般來(lái)是免費(fèi)的
  
  2、如果你是到報(bào)社登報(bào)作廢房產(chǎn)證的話，那就會(huì)統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用，同樣，辦理土地證登報(bào)作

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:50
• 137****2956

  　　買房是一個(gè)需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程。時(shí)間一長(zhǎng)，有些購(gòu)房者就犯了丟三落四的毛病。今天佳爺房談給您講講有關(guān)購(gòu)房票據(jù)的那些事兒。
  
  
  
  　　買房后，您會(huì)拿到哪些重要票據(jù)？
  
  
  
  1
  契稅發(fā)票 重要程度 ★★★★★
  
  
  　　契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。非常重要，不能丟！不能丟！不能丟！
  
  
  　　用途——核定房屋原值　辦理過(guò)戶
  
  　　買賣二手房一定會(huì)用到原房主的契稅票，主要是用在繳稅時(shí)候，在需要繳納差額個(gè)稅或者差額營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需要用原契稅票來(lái)核定房屋原值；辦理過(guò)戶的時(shí)候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。
  
  
  　　上圖是朝陽(yáng)稅務(wù)所開(kāi)具的契稅發(fā)票，發(fā)票上標(biāo)注有房屋面積、房子價(jià)錢和繳稅稅率等重要信息?！?br/>
  
  
  契稅票丟了怎么辦？
  
  
  
  　　購(gòu)房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開(kāi)具一個(gè)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個(gè)復(fù)印費(fèi)，費(fèi)用不會(huì)很貴。
  
  　　二手房交易，除繳納契稅外，還會(huì)涉及到個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，同樣，稅務(wù)部門都會(huì)為您開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。但是個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒(méi)有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。
  
  
  
  豐臺(tái)稅務(wù)所開(kāi)具的個(gè)人所得稅發(fā)票
  
  
  
  2
  房本 重要程度 ★★★★
  
  
  　　任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，您說(shuō)房本重要不重要？
  
  
  　　用途——證明產(chǎn)權(quán)所有　配合買家面簽
  
  　　房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件，說(shuō)白了，房本就是告訴買家，這房子是您的，真實(shí)有效！而且您后期出售您的房子，配合買家做面簽時(shí)，也必須出示您的房產(chǎn)證。
  
  
  
  　　2015年11月9日起，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，新申請(qǐng)辦理的將不再是過(guò)去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。證書(shū)內(nèi)頁(yè)寫(xiě)有房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質(zhì)、建筑面積、房地平面圖等重要信息。
  
  
  
  房本丟了怎么辦？
  
  
  
  　　北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，丟了房本不需要您登報(bào)了，但是需要您登網(wǎng)，也就是在北京國(guó)土資源局系統(tǒng)網(wǎng)內(nèi)做一個(gè)公示，如下圖，這個(gè)公示您到房子所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心遞交申請(qǐng)就可以，相比以前補(bǔ)辦房本的程序，是簡(jiǎn)化了許多。
  
  
  
  
  國(guó)土資源局網(wǎng)站上的不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)遺失聲明
  
  
  
  　　房本丟失，產(chǎn)權(quán)人帶著身份證到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心做一個(gè)申請(qǐng)通告，一般情況下，20個(gè)工作日之后您就可以辦理到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)了，費(fèi)用的話，普通住宅大概需要100元左右，商住房在600元左右。
  
  
  
  需要注意的是：
  
  　　如果房子是共有產(chǎn)權(quán)，需要共有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證共同辦理；

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:45
• 152****7800

  買房是一個(gè)需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程。時(shí)間一長(zhǎng)，有些購(gòu)房者就犯了丟三落四的毛病。今天小編給您講講有關(guān)購(gòu)房票據(jù)的那些事兒。
  買房后，您會(huì)拿到哪些重要票據(jù)？
  
  
  
  
  1
  物業(yè)費(fèi)發(fā)票、供暖費(fèi)發(fā)票 重要程度 ★★
  
  
  物業(yè)費(fèi)發(fā)票和供暖費(fèi)發(fā)票是收房后，您繳納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)的憑證，應(yīng)當(dāng)留存。相對(duì)于以上票據(jù)，就顯得不那么重要了。
  
  
  
  
  
  物業(yè)費(fèi)發(fā)票
  
  
  
  
  
  供暖費(fèi)發(fā)票
  
  
  
  
  
  2
  購(gòu)房發(fā)票 重要程度 ★★★
  
  
  買一手新房，購(gòu)房發(fā)票由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具；買二手房，購(gòu)房發(fā)票則由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。
  
  
  
  用途——新房繳稅　新房辦理房產(chǎn)證　提取公積金
  
  
  購(gòu)買新房，繳納契稅、辦理房產(chǎn)證都需要提供購(gòu)房發(fā)票；購(gòu)房后想要提取公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票。二手房交易時(shí)并不需要之前的購(gòu)房發(fā)票。
  
  
  
  
  
  購(gòu)買一手新房，開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票
  
  
  
  
  
  購(gòu)買二手房，地方稅務(wù)所代開(kāi)的購(gòu)房發(fā)票
  
  
  
  
  
  購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？
  
  
  購(gòu)房發(fā)票一旦丟失，開(kāi)票方是不會(huì)給您重新開(kāi)具的。如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)的購(gòu)房發(fā)票，可去開(kāi)發(fā)商那邊調(diào)底聯(lián)，復(fù)印下來(lái)蓋上公章，可以當(dāng)購(gòu)房發(fā)票用。
  
  如果是稅務(wù)部門代開(kāi)的購(gòu)房發(fā)票丟了，產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證去稅務(wù)部門查檔，檔案里有的話，您可以復(fù)印，如果沒(méi)有，稅務(wù)部門會(huì)根據(jù)系統(tǒng)里查到的信息給您開(kāi)具一個(gè)證明，證明該所于什么時(shí)間代開(kāi)了價(jià)值多少的發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:05:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失如何處理?房產(chǎn)證丟失怎么辦
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實(shí)填寫(xiě)“補(bǔ)證申請(qǐng)查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓?bào)社登報(bào)，自見(jiàn)報(bào)之日起五個(gè)工作日后，由申請(qǐng)人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報(bào)紙、身份證明原件及檔案室開(kāi)具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失如何處理
  答

  由房屋的產(chǎn)權(quán)人來(lái)寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū),寫(xiě)明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無(wú)單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。2產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請(qǐng)書(shū)來(lái)到各區(qū)縣的房地局原來(lái)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來(lái)辦理相關(guān)具體事宜。由原來(lái)發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)開(kāi)介紹信,在當(dāng)?shù)仡~報(bào)刊上刊來(lái)登遺失聲明。3聲明已經(jīng)見(jiàn)報(bào)之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報(bào)紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失了該怎么辦?
  答

  登報(bào)1個(gè)月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對(duì))，測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時(shí)間一共約3個(gè)月。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失如何賣房?想賣房，房產(chǎn)證丟失了，怎么辦
  答

  房產(chǎn)證是唯一證明房產(chǎn)所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能證明房屋的所有權(quán)，所以你在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是不能買賣房屋的。至于更改合同和轉(zhuǎn)按揭國(guó)家2005年初就已經(jīng)全面禁止這種行為了，目的是為了打擊炒房。反正現(xiàn)在房?jī)r(jià)都是在升，放在那里等產(chǎn)權(quán)辦下來(lái)再賣吧，對(duì)你對(duì)買家都有好處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失了該怎么辦?如何辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)?
  答

  個(gè)人房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程1、備件申請(qǐng)人以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū); 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。2、備案查檔繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時(shí)收據(jù)。 對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3、登報(bào)查明對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。4、勘丈入冊(cè)由測(cè)繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。5、登記審查核準(zhǔn)6、繕證發(fā)證房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。同時(shí)建議大家向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門以及負(fù)責(zé)部門進(jìn)行了解，相信他們能夠很好地幫助你的。

  全部3個(gè)回答>