舊房產(chǎn)證如何更換新證?舊房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證需要交費嗎

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• 136****7820

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：
  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作

  查看全文↓ 2019-07-31 07:25:11
• 157****0935

  房產(chǎn)證換證：
  辦理程序：1、申請
  2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證
  申報材料：
  1、房屋權(quán)屬驗（換）證申請表；
  2、房屋所有權(quán)證（抵押的，需同時提交房屋他項權(quán)證）；
  3、房屋所有權(quán)證配圖（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪提供）；
  4、婚姻狀況證明；
  5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件（核對原件，收復印件）；
  6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。
  辦理時限：7天
  收費標準：工本費：30元/本。
  申報條件 ：
  1、申請人須持本人身份證件親自到場辦理登記；

  查看全文↓ 2019-07-31 07:25:08
• 156****1742

  只需本人帶房產(chǎn)證、身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個過程只收取換證的工本費。
  辦理房產(chǎn)證的流程:
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:25:04
• 145****1795

  許多朋友想了解辦理房產(chǎn)證需要多少錢，好將自家的農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理到手，那么辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢？下面小編將為您介紹關于辦理房產(chǎn)證的相關內(nèi)容。想了解的朋友，趕緊來看看吧！
  
  
  
  一、辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  辦理房產(chǎn)證有新房和二手房兩種繳納費用情況。
  
  1、辦理新房房產(chǎn)證需要繳納哪些費用？
  
  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。
  
  2、辦理新房房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  （1）購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收；超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  （2）住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
  
  （3）公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  
  3、辦理二手房房產(chǎn)證需要繳納哪些費用？
  
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  
  4、辦理二手房房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  （1）交易費每平米6元錢，登記費每套80元。
  
  （2）購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  （3）營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
  
  二、財政部門和房管部門需要收取的費用
  
  1、財政部門收取契稅：
  
  房屋交易額的2-4%，河北為3%，**新規(guī)定，普通住房減辦收取。
  
  2、房管部門收取：
  
  房產(chǎn)交易登記費：80元/套。
  
  3、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  
  新建商品住房3元每平米，存量住房6元每平米。經(jīng)濟適用房減辦收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 07:24:59

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證
  答

  比較煩瑣。證明材料有：身份證明，產(chǎn)權(quán)證原件（所有的），戶口本等。因為要換2個證，土地證到國土資源局，時間一般30個工作日，房產(chǎn)證要到房產(chǎn)管理處辦理，一般15/20個工作日，工本費用總計300元以內(nèi)。沒有契證的還要補領契證。供參考。

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證
  答

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作。

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?房產(chǎn)證舊證換新證怎么搞啊？
  答

  帶上有關房產(chǎn)的證件，契證，契證發(fā)票，購房合同，購房發(fā)票，個稅發(fā)票，本人帶身份證去房管局辦理！

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• 問 ??更換新房產(chǎn)證需要多久？
  答

  舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證大概需要7個工作日左右，看地區(qū)實際情況如何了。舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證：工作流程工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證受理條件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。

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• 問 更換新房產(chǎn)證需要多少時間？
  答

  換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明一、工作流程工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證二、受理要件1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》3、房屋平面圖4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明三、收費標準工本費10元/本、印花稅5元/本，有共有人的每增加一人加收工本費10元及印花稅5元四、辦事時限:30個工作日

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