??問下可以不在中介錄網(wǎng)簽合同嗎？

已有4個回答

• 158****2664

  不存在這樣的情況，您需要網(wǎng)簽合同的話找給您辦理后期業(yè)務(wù)經(jīng)紀(jì)人就可以，不需要拿之前簽訂的合同換取。其他公司不了解有沒有相關(guān)約定。希望能幫到您，望采納

  查看全文↓ 2019-07-31 09:13:22
• 138****9968

  很多人也許會感到疑惑，是不是現(xiàn)在所有的程序都是在網(wǎng)上進(jìn)行，不能在網(wǎng)下進(jìn)行了呢？答案是否定的。根據(jù)我國目前的政策規(guī)定，二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的，還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。
  但是，如果購房者或者售房者不想通過中介來達(dá)成交易，而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商，這個時候網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行？
  如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，持房屋所有權(quán)證和身份證件，到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍?，辦理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻到場，并確認(rèn)待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:13:07
• 137****9025

  可以協(xié)商解除合同，中介違規(guī)操作，可以追究其責(zé)任

  查看全文↓ 2019-07-31 09:12:54
• 156****4150

  可以。 網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：
  1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
  2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；
  3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
  4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  二、不通過中介如何網(wǎng)簽： 根據(jù)我國目前的政策規(guī)定，二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的，還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。 但是，如果購房者或者售房者不想通過中介來達(dá)成交易，而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商，這個時候網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行： 如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，持房屋所有權(quán)證和身份證件，到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻到場，并確認(rèn)待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:12:43

相關(guān)問題

• 問 可以不在中介處簽網(wǎng)簽合同嗎
  答

  只要具有當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)簽端口的地方均可以辦理網(wǎng)簽。二手房交易網(wǎng)簽必須交易雙方到場，并提供身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料才可以辦理。

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• 問 ??問下大伙購房網(wǎng)簽合同可以改嗎？
  答

  房屋網(wǎng)簽購房合同可以修改，具體的程序如下：如需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息。一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。而在房屋網(wǎng)上簽購的，商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 請問中介可以直接打印網(wǎng)簽合同嗎
  答

  看你與中介的約定。

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• 問 ??問下大伙有網(wǎng)簽合同可以遷戶口嗎？
  答

  不能。公民通過合法方式、合法途徑購買、自建、繼承房屋，依法取得《房屋所有權(quán)證》并實際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇薄?014年9月1日煙臺市公安局出臺了便民三十條，對購買商品房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人實際居住?！斗课菟袡?quán)證》正在辦理中，可提交購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)、購房發(fā)票或《山東省煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》，辦理落戶手續(xù)。以上兩個關(guān)于購房落戶的政策，里面均規(guī)定了“實際居住”，以實際居住地登記戶口這也是公安機(jī)關(guān)登記戶口的原則，所以對于未交付使用的房屋是無法辦理落戶手續(xù)的。

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• 問 ??問下大家網(wǎng)簽合同可以網(wǎng)上打印嗎？
  答

  您可以聯(lián)系幫您買房的經(jīng)紀(jì)人，他會有電子版網(wǎng)簽合同，可以幫您打印出來給您。如有幫助請采納！

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