封閉式陽臺投影算占地面積嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

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• 134****9578

  根據(jù)《建筑面積計算規(guī)則》規(guī)定：封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
  全封閉式陽臺按照其水平投影面積計算建筑面積即全面積。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:24:21
• 132****8110

  陽臺計算建筑面積與封閉與否沒有關(guān)系。
  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T50353-2013）
  2.0.22陽臺定義：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。
  3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。
  3.0.21建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:49
• 136****0510

  陽臺建筑面積按照國家現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行計算（詳見相關(guān)法律法規(guī)部分）。
  陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺，是指陽臺護(hù)圍加以封閉了的陽臺，如未封閉，則屬非封閉式陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內(nèi)建筑面積。
  陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設(shè)計圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:42

相關(guān)問題

• 問 ??封閉式陽臺投影算占地面積嗎
  答

  陽臺得占地面積在建筑上都是算一半面積的！

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• 問 柱子算建筑面積嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  不計算建筑面積范圍：1、突出墻面的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面等。2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在0.6m以內(nèi)的鋼梯。3、住宅的首層平臺（不包括挑平臺）、層高在2.2m以內(nèi)的設(shè)備層，設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體臺、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。5、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。6、寬在0.3m以上的變形縫、沉降縫，有伸縮縫的靠墻煙囪、構(gòu)筑物。7、地下人防干、支線，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。8、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等。

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• 問 請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問 有必要買豪宅嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  我覺得如果你錢相對多一些，買一套也未償不可，就當(dāng)是投資嘍，而且你現(xiàn)在也說不清會在哪兒發(fā)展，沒準(zhǔn)兒會回老家的，再說就算是先給父母住或出租都可以啊。

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• 問 請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  測測瓷磚的吸水率，吸水率越低，代表瓷磚的內(nèi)在穩(wěn)定性越高，也就越適合濕氣或水分含量較高的空間(比如衛(wèi)生間、廚房)，不會產(chǎn)生黑斑等問題。

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