??網(wǎng)簽是自己去辦理的嗎，具體有哪些手續(xù)？

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• 146****1629

  不可以辦理，共同共有的房子在辦理網(wǎng)簽、貸款、過戶等需要共同共有人同時帶證件到場辦理，所以兩個人必須同時到場。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:39:48
• 145****3161

  、網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料?
  1、其賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)。有辦理委托的提供委托書。
  2、其買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  我們另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項：
  1)其交易雙方在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;
  2)身為當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;
  3)其交易雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加;
  4)交易雙方應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢;
  二、網(wǎng)簽辦理流程?
  交易雙方協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容;
  1、其交易雙方持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。待更正(證)后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù);
  2、交易雙方持買賣合同等資料辦理交易資金手續(xù);
  3、對網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋產(chǎn)權(quán)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證號、身份證明號碼，校驗房屋產(chǎn)權(quán)證信息;由該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;交易雙方自行銷售的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間、代理二手房買賣的;
  4、其網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，交易雙方可以更改合同內(nèi)容;
  5、交易雙方對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)交易雙方簽字確認后提交。
  網(wǎng)簽需要本人到場嗎?通過以上介紹我們可以了解到，辦理網(wǎng)簽是需要本人到場的，如果本人無法到場需要委托他人辦理的，還需要提供委托證明的相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:39:36
• 153****6582

  一、新房網(wǎng)簽需要本人嗎
  需要;
  購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
  由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
  二、相關(guān)法律
  《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)【2010】4號，以下簡稱《通知》)要求，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度，加大交易資金監(jiān)管力度。首次以國務(wù)院文件的形式明確要求建立新建商品房、存量房網(wǎng)簽制度，為全面實施房屋買賣合同網(wǎng)簽提供了法規(guī)依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:39:10
• 144****3337

  可以的自己辦理網(wǎng)簽。
  二手房買賣網(wǎng)簽程序為：
  1、填寫資料并持要求證件：買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
  2、正式進行網(wǎng)上簽約辦理：在交易中心將有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同，買賣雙方核對確認。買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續(xù)之后合同依法生效。
  3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:39:00
• 152****7100

  一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。
  二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  三、備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記取得《商品房預(yù)售許可證》。
  四、依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的只能實現(xiàn)備案的管理效果辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:38:45

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽是自己去辦理的嗎
  答

  一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。三、備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記取得《商品房預(yù)售許可證》。四、依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的只能實現(xiàn)備案的管理效果辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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• 問 ??網(wǎng)簽是業(yè)主自己辦嗎？還是怎么辦理的？
  答

  由開發(fā)商去辦，買房者不用管。

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• 問 ??辦理新房的網(wǎng)簽本人必須去嗎？
  答

  看是否是貸款，如果是貸款的情況下，要買方的夫妻雙方同時到銀行去進行面簽。如果是全款的話，看買方要在房產(chǎn)證上寫幾個人的名字，如果只寫其中一個人的名字，那么那一個人自己到場就可以，如果他們想寫兩個人的名字，那必須要夫妻雙方都到場。

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• 問 ??什么是網(wǎng)簽?網(wǎng)簽的具體流程是怎樣的?
  答

  房地產(chǎn)領(lǐng)域的網(wǎng)簽很重要，所謂網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網(wǎng)簽**主要的作用是能夠有效防止一房多賣，從而有效保護了購房者的利益。對于購房者來說，就算了解網(wǎng)簽備案詳細流程后仍舊會被因網(wǎng)簽帶來的各種問題所困擾。成功網(wǎng)簽備案的前置條件：只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。所謂“五證“，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》。房產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料：買賣雙方均需到場，(已婚)雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，若有子女需攜帶子女相關(guān)材料;(未婚)身份證、戶口本、民政局開據(jù)的未婚證明。房產(chǎn)網(wǎng)簽備案流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)，網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。

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• 問 網(wǎng)簽是什么意思？需要自己去嗎？
  答

  網(wǎng)簽主要發(fā)生于房地產(chǎn)領(lǐng)域當(dāng)中，就是買賣雙方簽訂合同之后，到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上，這時候也會給出網(wǎng)簽號，可以根據(jù)網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢，而網(wǎng)簽的目的也是讓房地產(chǎn)交易更加的透明，防止一房多賣的情況出現(xiàn)。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，如果是新房進行網(wǎng)簽，本人必須親自進行辦理，如果本人沒有辦法去，可以委托他人進行辦理。

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