住房貸款可以找擔(dān)保公司嗎？是否有必要找呢？請各位指教？

已有3個(gè)回答

• 155****3474

  作為你個(gè)人，申請擔(dān)保公司擔(dān)保首先要交一筆大約為貸款金額2%的咨詢、評審費(fèi)，這筆費(fèi)用屬于門票費(fèi)，收取后不退。
  如果擔(dān)保公司不同意擔(dān)保，那么門票費(fèi)等于打水漂了。如果同意擔(dān)保，那么后期你要繳納大約為貸款利率50%的每年的擔(dān)保費(fèi)用（就我本地情況而言，與其他地方不一定相符）。
  如果你是按揭貸款，按照一般情況，銀行都不需要擔(dān)保人，只要求你買保險(xiǎn)，受益人寫銀行就可以，如果是公積金貸款，有的地方好像要求找擔(dān)保人的，你是銀行貸款還是公積金貸款啊？？

  查看全文↓ 2019-07-31 11:44:17
• 141****2545

  擔(dān)保公司就是為借款人做擔(dān)保的公司，銀行一般會向資信情況不明了，或者資產(chǎn)非優(yōu)質(zhì)的客戶提出要擔(dān)保公司擔(dān)保，銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司都是依法注冊的正規(guī)企業(yè)，受到人民銀行和國家監(jiān)管部門的監(jiān)管，所以安全有保障。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:44:08
• 152****0635

  1、現(xiàn)在銀行對于房貸都是很謹(jǐn)慎的，國家政策不穩(wěn)定整的！
  2、擔(dān)保公司的收費(fèi)有點(diǎn)復(fù)雜，每個(gè)省的行業(yè)規(guī)則不大一樣，大多是確定受理時(shí)收評審費(fèi)（不退還），經(jīng)過調(diào)查上會，**后決定擔(dān)保，給銀行發(fā)出擔(dān)保函，銀行放款。這邊，擔(dān)保公司一般會讓你把房子抵押給擔(dān)保公司作為反擔(dān)保的一個(gè)措施。
  3、保費(fèi)的確定方面，每個(gè)擔(dān)保公司給的也不太一樣，一般是擔(dān)保額的2.5%-3%，不過這個(gè)費(fèi)率是原始價(jià)，如果你想調(diào)低的話，那么發(fā)揮你的酒量吧?。撛谝?guī)則）
  4、具體的流程，你去一趟擔(dān)保公司就會都明白了，你要做的就是備材料。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:44:00

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款可以找擔(dān)保公司嗎
  答

  　1、國家建設(shè)部和人民銀行共同下發(fā)了《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》。目前，在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，有保證、抵押及質(zhì)押幾種擔(dān)保方式可供銀行選擇。　　2、住房置業(yè)擔(dān)保公司便是適應(yīng)上述住房貸款擔(dān)保方式而創(chuàng)新的產(chǎn)物。按照《辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保是指：在借款人（購房者）無法滿足貸款人（銀行）要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申請擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi)，同時(shí)要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時(shí)，擔(dān)保公司對該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。　　3、在個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款所涉及的法律關(guān)系主體中，銀行、擔(dān)保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關(guān)系，即擔(dān)保公司以自由資產(chǎn)為購房者的貸款提供償還擔(dān)保。擔(dān)保公司的資金來源主要通過政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得，在其承擔(dān)保證責(zé)任的能力方面具有可靠的實(shí)力保障。房產(chǎn)商的保證能力受到許多客觀因素影響，一方面，房產(chǎn)商的經(jīng)營狀況會影響其信用度，另一方面、房產(chǎn)商愿意為客戶的借款提供階段性保證，主要是為了促進(jìn)銷售，如果房產(chǎn)商不能長期穩(wěn)定地經(jīng)營，銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)就會很大。因此，擔(dān)保公司介入住房消費(fèi)貸款，可以有效解決銀行在推行消費(fèi)貸款過程中遇到的客戶信用不足的難題?！　?、而對購房者來說，辦理貸款擔(dān)保，首先能得到諸多的保障權(quán)利，其次還能簡化手續(xù)、節(jié)約費(fèi)用，這無疑能吸引更多的客戶，從而促進(jìn)住房貸款業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。而擔(dān)保公司所提供的保證擔(dān)保不但強(qiáng)化了銀行住房貸款的擔(dān)保機(jī)制，促進(jìn)了銀行貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，也滿足了市民購房的客觀需要。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人住房貸款一定要找擔(dān)保公司嗎
  答

  您如果是在銀行辦理二手房個(gè)人商業(yè)貸款,銀行會要求您找擔(dān)保公司做擔(dān)保,銀行擔(dān)心在過戶后您不主動拿房產(chǎn)證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔(dān)保公司的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 找擔(dān)保公司貸款也要找擔(dān)保人嗎
  答

  和銀行有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房到銀行貸款要找擔(dān)保公司嗎?
  答

  一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；除非是開發(fā)商資質(zhì)太差需要加擔(dān)保公司擔(dān)保另外一種情況是或者現(xiàn)在銀行有一種貸款品種，開發(fā)商通常對一次性付款的客戶給予一定的折扣針對此類優(yōu)惠，銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款與業(yè)主的首期款一起，一次性付給開發(fā)商開發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣但此類客戶開發(fā)商就不承擔(dān)房產(chǎn)證出來之前業(yè)主斷供的風(fēng)險(xiǎn)了

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭貸款找擔(dān)保公司安全嗎？
  答

  擔(dān)保公司是否安全要看所找的擔(dān)保公司是否正規(guī)。一般來說，正規(guī)的擔(dān)保公司還是很安全的。1、法律文本嚴(yán)謹(jǐn)及操作規(guī)范。老牌擔(dān)保公司往往嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)等，不會去觸摸行業(yè)的“高壓線”。2、充分了解擔(dān)保公司的資產(chǎn)情況及社會信譽(yù)。3、可以從擔(dān)保公司的經(jīng)營年限、客戶數(shù)量、無逾期天數(shù)等方面進(jìn)行了解。 正規(guī)擔(dān)保公司在放貸前不要繳納任何費(fèi)用，不會額外收取任何客戶所謂的手續(xù)費(fèi)、家訪費(fèi)、材料費(fèi)的。