??小高層住宅真是越高越好嗎？

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• 137****9305

  高層房屋相對(duì)而言比底層好些，不論是采光還是通風(fēng)方面。但是不是越高越好，關(guān)鍵的關(guān)鍵是買的房屋要“南北對(duì)流”，這樣呢，居住很舒服的，通風(fēng)好。不要買朝向西，因?yàn)橄挛绾髸?huì)很曬，房間會(huì)很悶的，朝向東的話，冬天就會(huì)很冷哦，因?yàn)闁|風(fēng)全部送到家里來了哦！
  ??！

  查看全文↓ 2019-07-31 14:50:46
• 146****1122

  一、風(fēng)水看高層住宅越高越好嗎?
  　　(1)對(duì)于小高層中的4、5層，相對(duì)而言有害物質(zhì)較少
  　　因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。相對(duì)而言，樓層較高會(huì)給人一種視野開闊、空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好的假象。
  　　樓層越高真的越好嗎?如果是小高層的話，則要考慮到周圍的環(huán)境，如果選擇的高層周圍沒山?jīng)]水，并且周圍都是比你的樓層高的建筑，則會(huì)存在較多的光電污染。尤其是高層存在一種情況，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。并且在8-14層位置聽到的車聲遠(yuǎn)比在1層的噪聲大。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
  　　(2)高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射
  　　說到電磁輻射，就更沒有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。
  　　另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱，是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶”過程中相對(duì)開放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池(箱)若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長滿了青苔，有的水池由于長期沒有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲，維修費(fèi)也是一筆不小的開支。設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買的，二次供水，二次污染，二次出錢。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:50:38
• 143****9164

  住高層是越高越好嗎?很多人都認(rèn)為住高層樓房空氣清新、噪音少、視野開闊、景色也很優(yōu)美。但是,有關(guān)專家卻認(rèn)為,居住樓層**好不要超過6樓。因?yàn)楦邔訕欠康目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r,大大小小的煙囪幾乎包圍了城市,30米左右,也就是9—11層難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
  專家認(rèn)為。理想的住宅標(biāo)準(zhǔn)是:房子不超過6樓,自然景色優(yōu)美,一邊是公園,一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。另外過高的樓層也存在一定的火災(zāi)隱患?，F(xiàn)在除了室內(nèi)救火設(shè)備,消防車**高只能在8樓進(jìn)滅火灌救。也就是說云梯能夠到達(dá)也就只有8層樓的高度!一多層和高層的房子哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)?具體條件要具體分析:因?yàn)榇蟛糠侄鄬記]有電梯,這使得房屋的分?jǐn)偩蜁?huì)少一些,也就是居住面積相應(yīng)加大;
  多層一般采光通風(fēng)好一點(diǎn).但這也不是完全絕對(duì)的,比如有些小高層的房子比多層采光通風(fēng)還要好,另外從綜合角度看多層房子比較實(shí)惠,物業(yè)費(fèi)相對(duì)便宜;
  而高層一般位置地段不錯(cuò),房子結(jié)構(gòu)牢固,細(xì)心挑選的話也有采光不錯(cuò)的,物業(yè)是貴點(diǎn),但和房價(jià)比起來就不值一提。
  公攤也大一些,得房率比多層低。有電梯上下樓很省力?？傊鄬优c高層各有好處,主要看購房人的個(gè)人喜好和實(shí)際需求了。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:50:27

相關(guān)問題

• 問 高層住宅幾層**好?越高越好嗎
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對(duì)于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下： 15層高層住宅幾層**好：5-7層。 22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。 24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。 39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

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• 問 高層住宅幾層**好？越高越好嗎？
  答

  總高32層買多少樓**佳

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• 問 小高層越高越好嗎？
  答

  對(duì)于31層的高層建筑房子，開發(fā)商的定價(jià)一般是在中間樓層17-18層為定價(jià)**高的，以上和以下的均存在一定的樓層差價(jià)。**低價(jià)一般為頂層和一層。 對(duì)于11層的小高層建筑來說，符合樓層越高價(jià)格越高的規(guī)律。

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• 問 樓層越高越好嗎 高層住宅如何選樓層
  答

  有買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比**高的房子，這樣才能在樓市風(fēng)暴來臨時(shí)，保證房子的保值效果。那么，究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房呢？尤其是高層住宅，選樓層也是一個(gè)大問題。 買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因?yàn)檫@樣會(huì)住得舒服。當(dāng)下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。 樓層的選擇一直是困擾購房者的一個(gè)問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢？業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。 如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。 解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))： 15層住宅之買房幾層**好：5-7層。 18層住宅之買房幾層**好：6-7層。 30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。 28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。 24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。 高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層 大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層 多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 買高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn) 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。 缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。 在商品房銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。 有人說這個(gè)高度就在8-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在8-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。

• 問 樓層越高越好嗎 高層住宅如何挑好樓層
  答

  現(xiàn)如今，高樓林立，不少住宅的樓層數(shù)越來越多。面對(duì)高層住宅，究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房呢？ 樓層的選擇一直是困擾購房者的一個(gè)問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢？業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。 如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。 解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))： 15層住宅之買房幾層**好：5-7層。 18層住宅之買房幾層**好：6-7層。 30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。 28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。 24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。 高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層 大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 高層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層 多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 買高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn) 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。 缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。 在商品房銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。 有人說這個(gè)高度就在8-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在8-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。