??買房子選哪個(gè)地段才好呢？誰知道呢？

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• 149****6231

  1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好
  　　一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。
  　　2、明白選地段比選戶型重要
  　　對于稍有經(jīng)驗(yàn)的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。
  　　其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其 次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:57:00
• 153****5685

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:56:54
• 141****5771

  看房選房是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要綜合考慮很多因素，特別是對于生活節(jié)奏快的上班族來說，買房的時(shí)候一定要考慮上班的便利性。那么，上班族選房應(yīng)該怎么選呢？應(yīng)該綜合考慮哪些因素呢？今天跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。
  上班族買房選址要注意以下事項(xiàng)：
  1、 提前計(jì)算一下時(shí)間成本
  一定要考慮一下時(shí)間成本，把時(shí)間都浪費(fèi)在路上是一件很可惜的事，你可以算一筆賬，看看每個(gè)月甚至每年花在路上的時(shí)間有多少。
  在大城市，想要距離工作地很近是不太現(xiàn)實(shí)的，但是一定要控制在合理的范圍之內(nèi)。自己可以實(shí)際體驗(yàn)計(jì)算一下時(shí)間，一般來說，時(shí)間不超過半個(gè)小時(shí)是**好的選擇；在半個(gè)至一個(gè)小時(shí)之間的路程尚可以接受；超過一個(gè)半小時(shí)十分不合理。
  2、 交通便利程度提前考察
  如果自己有車，需要實(shí)際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，上班高峰期是否存在交通擁堵狀況；如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運(yùn)輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對于日后生活的便利性有很大的影響。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:56:48

相關(guān)問題

• 問 ??買房地段和樓層先選哪個(gè)好呢？誰知道呢？
  答

  1、首先衡量一下這兩個(gè)小區(qū)的開發(fā)商、物業(yè)、樓房質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施等。如果頂樓的那個(gè)小區(qū)在這幾個(gè)方面以及樓房的質(zhì)量品質(zhì)上都遠(yuǎn)高于那個(gè)小區(qū)的話，建議你買頂樓可以，（那么多頂樓，別人不是也都能住么）大家都知道頂樓有透寒、漏水、熱等問題，但是高品質(zhì)的樓盤這些方面是可以保證的。2、如果這幾個(gè)方面都差不多，那我還是建議你買后者，畢竟樓層、小區(qū)位置都好，住起來會(huì)很舒心，再說，如你說的，兩個(gè)小區(qū)一江之隔，現(xiàn)在的交通發(fā)達(dá)，不管現(xiàn)在的交通是否方便，相信都不會(huì)有什么問題。3、對于樓房，頂樓的底樓都不是大家首選的，底層潮濕、嘈雜等問題比較明顯。4、樓房還要考慮一些比如學(xué)區(qū)啦、交通啦、購物啦等等問題，這些也是樓盤價(jià)值的保證。

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• 問 ??82與83年選哪個(gè)樓層好才好呢？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在地單反相機(jī)和數(shù)碼相機(jī)基本上都有以下3種測光模式： 1、平均測光：對整個(gè)取景區(qū)平均計(jì)算測光值。 這是一般相機(jī)默認(rèn)的基本測光模式，使用率**為普遍。

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• 問 ??買房子選哪層比較好呢？誰知道呢？
  答

  一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五層、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。

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• 問 ??11層房子選哪個(gè)樓層好呢？誰知道呢？
  答

  那肯定是9層好些啦，因?yàn)闃菍釉礁咭曇耙泊_實(shí)開闊些，相對來說越高層應(yīng)該要衛(wèi)生些，壞境也安靜些，而且到頂樓吹吹風(fēng)透氣也近嘛。其實(shí)不管住哪層不重要，**主要是能自己滿意房子結(jié)構(gòu)和安全問題，住得舒心就好對吧。

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• 問 ??買房子哪些樓層好呢？誰知道呢？
  答

  以現(xiàn)在流行的小高層住宅為例。 小高層是指總層數(shù)7樓至16樓的建筑，三至七樓視線局限，八至十樓是空氣中懸浮顆粒**集中的高度，污染重，**好是十一和十二樓，視野開闊、污染輕，又不太高，景觀不至于失真。

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