自住房能賣嗎？聽說現(xiàn)在的是政府分配？有知道答案的不？

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• 145****5131

  需要住房產(chǎn)權(quán)清晰，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及國有出讓土地性質(zhì)的土地證。
  住房需要無抵押，貸款還清。
  然后房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有以上住房三證，兩人身份證，戶口本，結(jié)婚證，到該住房所屬房管，咨詢辦理買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:45:37
• 159****6408

  如有增值，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  如有疑問請追問，如果滿意請及時采納，不得再次購買自住型商品住房您好，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。謝謝。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定。
  購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的：
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后

  查看全文↓ 2019-07-31 15:45:12
• 131****9271

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:44:58
• 131****6768

  此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:44:47

相關(guān)問題

• 問 限購房可以賣嗎？有知道答案的不？
  答

  限價房買賣注意事項(xiàng)1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 沒有工作能貸款買房嗎？有知道答案的不？
  答

  如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會放款，當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。

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• 問 在別人那買的安置房，可以賣嗎？有知道答案的不？
  答

  拆遷安置房的買賣風(fēng)險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

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• 問 高級豪宅是包括什么？有知道答案的不？
  答

  住宅的分類可分為普通住宅和高級住宅，普通住宅指一般民房（包括農(nóng)村四合院）和市鎮(zhèn)公寓式住宅等等；高級住宅主要指別墅。

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• 問 抵押的二手房能買嗎？有知道答案的不？
  答

  二手房有抵押貸款，可以買的。如果是按揭中的房產(chǎn)，進(jìn)行二手房買賣交易，是沒有問題的。

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