2019在一線(xiàn)城市自住房還有嗎？能否具體解釋下呢？

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• 135****9354

  經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，人們對(duì)于住房，性?xún)r(jià)比之外，人們從看重便利度轉(zhuǎn)化為更看重舒適度。香港是個(gè)例子，郊區(qū)的房子更受歡迎。目前的大城市都或多或少的存在道路擁擠，停車(chē)難，工業(yè)污染大的問(wèn)題。郊區(qū)空氣好，道路順暢，而且隨著城市建設(shè)的發(fā)展，郊區(qū)的交通，教育，醫(yī)療，商業(yè)配套都逐步的完善。目前的現(xiàn)狀是城市中心跟郊區(qū)的房?jī)r(jià)懸殊太大，不要說(shuō)北京成都，就拿廈門(mén)來(lái)說(shuō)，只一橋只隔的島外，房?jī)r(jià)只是島內(nèi)的一半不到。
  從性?xún)r(jià)比，郊區(qū)的房子劃算，并且舒適度更高。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:03:47
• 145****7923

  2019年是房地產(chǎn)的拐點(diǎn)之年，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)會(huì)下降，只有價(jià)格偏低的五線(xiàn)小縣城有上漲空間，二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)會(huì)保持穩(wěn)定。
  房?jī)r(jià)連續(xù)漲了十幾年，只在2008年的時(shí)候短暫回落后又很快反彈，一路飆升，十幾年間房?jī)r(jià)整體平均增幅近二十倍。目前一線(xiàn)城市已經(jīng)到頂。一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)跟經(jīng)濟(jì)發(fā)展人均收入市場(chǎng)需求嚴(yán)重倒掛，今年又出臺(tái)了更嚴(yán)重的調(diào)控政策，比如有的地方離婚需要半年后才可以買(mǎi)房，比如買(mǎi)房五年后才能交易，炒房的空間越來(lái)越小。一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始逐步下調(diào)了，以北京和廈門(mén)的跌幅**大，并且還在持續(xù)中。
  所以建議先觀望，過(guò)一段時(shí)間，房?jī)r(jià)降下來(lái)再出手。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:03:29
• 153****3215

  買(mǎi)房雖然是件很糾結(jié)的事情，也必定會(huì)考慮投資回報(bào)因素，因而就很糾結(jié)！
  2019年注定是政策延續(xù)之年，房?jī)r(jià)平穩(wěn)是2019年總體目標(biāo)，所以買(mǎi)房也是較好的選擇！因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)應(yīng)該調(diào)到底部了！

  查看全文↓ 2019-07-31 16:01:29
• 158****1146

  2019年大概率會(huì)延續(xù)2018年下半年的低迷行情?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)很尷尬，有錢(qián)人不缺房子，也無(wú)心再投資房產(chǎn)；想買(mǎi)房的人買(mǎi)不起，屬于有價(jià)無(wú)市的階段。未來(lái)不確定性因素太多，房產(chǎn)稅草案馬上就要出臺(tái)了，估計(jì)對(duì)房?jī)r(jià)影響很大。建議尋找其他行業(yè)的工作機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:00:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還有自住房嗎在一線(xiàn)城市？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞5月發(fā)布的報(bào)告顯示，各城市留人能力大PK的結(jié)果是：北上廣深依舊是“人才高地”，武漢、成都異軍突起。具體而言，穗、寧、杭崗位需求量較大，東南、中部核心二線(xiàn)青睞“高等人才”，東南沿海城市的收入，顯著高于中西部，多數(shù)城市互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)工資遙遙**。

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• 問(wèn) 2019在二線(xiàn)城市自住房還有嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  具體有幾點(diǎn):1是農(nóng)村到城市的人口大轉(zhuǎn)移。2是人人對(duì)居住環(huán)境改善的需求3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開(kāi)居住、離異、單身所產(chǎn)生對(duì)房子的多需求。4是不斷對(duì)住房條件的升級(jí):從有住房到有住房品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)雅，到對(duì)房子內(nèi)外更好的心理視覺(jué)享受。而中國(guó)還在完成第一階段，和過(guò)度到第二階段。房子的需求量自然龐大。5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒(méi)房的更買(mǎi)不到房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。6是房租中介公司對(duì)房?jī)r(jià)的遙控，制造恐慌，提價(jià)銷(xiāo)售獲得更多的中介費(fèi)。中介自己囤房再高價(jià)銷(xiāo)售等一系列措施獲利。這是房產(chǎn)市場(chǎng)畸形發(fā)展帶來(lái)的自然現(xiàn)象。7是有錢(qián)有權(quán)手里擁有大量的房產(chǎn)，在國(guó)家制定政策時(shí)，他們?yōu)榱吮Ｗo(hù)自己的利益，當(dāng)然不會(huì)讓自己的房產(chǎn)貶值，而是保護(hù)房?jī)r(jià)，大量購(gòu)買(mǎi)再兜售獲利。真正對(duì)平民有利的政策3-5年后才會(huì)出臺(tái)。

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• 問(wèn) 一線(xiàn)城市房產(chǎn)證明在哪里開(kāi)？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  若是年齡未滿(mǎn)十八歲以下的人需提供戶(hù)口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過(guò)公證處公正的委托書(shū)。若是單位購(gòu)房的話(huà)還需要向相關(guān)部門(mén)提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰(shuí)人前來(lái)辦理)、需提供竣工結(jié)算書(shū)的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》和《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) 2019年哪個(gè)樓盤(pán)**近交房啊在一線(xiàn)城市里？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  應(yīng)該會(huì)繼續(xù)漲，尤其是越小的地方房?jī)r(jià)越漲，一線(xiàn)城市不會(huì)大漲，主要是銀行提高了利息之后和房?jī)r(jià)大漲之后，人們一時(shí)間還沒(méi)有足夠的能力湊齊**。而其中一部分，已經(jīng)從一線(xiàn)退出去了二線(xiàn)買(mǎi)房了。但是全國(guó)就那么幾個(gè)一線(xiàn)城市。大多數(shù)城市都會(huì)漲，但是買(mǎi)不起，就去小一點(diǎn)的城市買(mǎi)房了。一邊漲價(jià)一邊買(mǎi)不起仍將持續(xù)。其實(shí)房?jī)r(jià)是沒(méi)怎漲的，如果你仔細(xì)算一下工資和實(shí)際的房產(chǎn)價(jià)格，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)你工資上漲的同時(shí)，房?jī)r(jià)也在漲。是通貨膨脹造成了房?jī)r(jià)上漲的假象。未來(lái)通貨還會(huì)繼續(xù)膨脹，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。就這樣。而你的工資也會(huì)繼續(xù)漲。能貸款的還是盡量的貸款，因?yàn)槲磥?lái)的你會(huì)很有錢(qián)，但是那時(shí)候你依然買(mǎi)不起房。

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• 問(wèn) 2019年適合買(mǎi)房嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  每個(gè)城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)不同，可以通過(guò)以下方面分析：第一，是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。

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