房屋裝修值得注意的一些細(xì)節(jié)有哪些？

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• 158****3515

  裝修的施工工序：
  （1）進(jìn)場，拆墻，砌墻。
  （2）衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)（需開發(fā)商完成此任務(wù)）。
  （3）鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。
  （4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。
  （5）衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。
  （6）木工進(jìn)場，吊天花，石膏角線。
  （7）包門套，窗套。制作木柜框架。
  （8）同步制作各種木門，造型門及平壓。
  （9）木制面板刷防塵漆（清油）。
  （10）窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。
  （11）木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。
  （12）墻面基層處理，打磨，找平。
  （13）家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。
  （14）墻面油ICI**少三遍。
  （15）家私油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆。
  （16）處理邊角，鋪設(shè)地磚，實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。
  （17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。
  （18）清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場。
  （19）裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。
  （20）三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:34:32
• 131****0310

  1. 如果家中會(huì)做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會(huì)有油煙問題
  2. 衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時(shí)比較方便
  3. 吸油煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng),歐式的好看不中用。
  4. 電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn)，否則家里到處都是拖線板
  5. 馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒法裝
  6. 浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾
  7. 如果有2個(gè)衛(wèi)生間，裝一個(gè)浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯(cuò)的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴
  8. 如果不是不燒飯的人家，廚房**好能裝空調(diào)
  9. 如果喜歡上網(wǎng)，每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據(jù)說有時(shí)候還是不穩(wěn)定
  10. 后悔廚房煙道沒有打出去，現(xiàn)在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機(jī)就必須同時(shí)打開，不然滿屋子的油煙味
  11. 房內(nèi)各種插座的位置，與后來買的家具尺寸有偏差，浪費(fèi)了很多插座
  12. 如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做！?。。?！除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮?br/>13. 地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才**耐臟
  14. 餐廳**好裝個(gè)吊扇，超級(jí)舒服
  15. 儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會(huì)越來越多
  16. 陽臺(tái)的墻面**好還是用瓷磚，比涂料更防水
  17. 后悔買了裝了那么多燈，其實(shí)固定用的就那幾個(gè)。。。
  18. 廁所的梳洗臺(tái)是玻璃的，超級(jí)容易弄臟
  19．團(tuán)購其實(shí)省不了幾個(gè)錢，買的沒有賣的精，要相信這個(gè)天上不會(huì)平白無故的掉餡鉼。一套房子裝修下來都是以萬元為單位的，還是多到市場走走看看，貨比三家永不過時(shí)。千萬不要在團(tuán)購會(huì)上被所謂的“砍價(jià)師”吹得頭腦一熱當(dāng)場下單。連亮居網(wǎng)都不敢說自己的商品絕對(duì)低價(jià)，何況別的所謂團(tuán)購網(wǎng)？
  20. 床頭忘了裝開關(guān)，每次都要下床關(guān)燈，冬天很難過的
  21. 浴室五金件,龍頭之類的絕對(duì)是一分價(jià)錢一分貨
  22. 裝修時(shí)盡量不要留擦不到的地方, 死角衛(wèi)生很難搞
  23. 將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預(yù)留可放嬰兒床的位置
  24. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢，事后想補(bǔ)救超級(jí)困難
  25. 房間里的不實(shí)用的布置越少越好 人民幣貼上去就撕不下來了 早晚過時(shí)!
  26. 買任何東西時(shí)注意家里面門的大小，別買好了搬不進(jìn)去
  27. 實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來方便
  28. 隱形門是中看不中用的，想開著透氣都麻煩
  29. 步入式衣柜好是好，不過比較容易積灰，敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是擦起來好痛苦啊，特別是書，一層灰阿
  30. 燈千萬不能是沖上的，那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧
  31、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。
  32、漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)一定要用名牌的。
  33、臺(tái)下盆比臺(tái)上盆秀氣，好看，好打掃。配臺(tái)下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。
  34、墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來.頂角彈線有助于把頂角線做直。
  35、在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾?，?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理很合適。
  36、石膏適合補(bǔ)墻面上較大的洞洞，當(dāng)然如果洞洞太大還是需要用水泥的。
  37、毛玻璃背面千萬保護(hù)好別沾上油漆，很難清潔！
  38、菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動(dòng)起來也有困難。 39、豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大，比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上反而勝過了一線品牌，價(jià)格卻低很多。40、可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳?；虬苍陲垙d餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動(dòng)時(shí)掛動(dòng)電線）
  41、儲(chǔ)藏室。已經(jīng)有TX說過了，只是我沒做柜門，看上去不太美觀，放衣服的柜子又容易臟。
  42、床的啟動(dòng)架（是這么叫的嗎）。我是專業(yè)床公司買的布藝床，又花了350元加了這么個(gè)東西，床尾有個(gè)把手一拉，床板會(huì)翻起來，露出底下的儲(chǔ)藏空間，好棒哦！
  43、不實(shí)用的雙桿毛巾架！目前和單桿用途一樣，基本不會(huì)往里層掛桿上再曬毛巾
  44、覺得櫥柜里面的垃圾桶不夠?qū)嵱?，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的垃圾桶和臺(tái)面垃圾桶，夏天的時(shí)候打開柜門會(huì)很臭的。垃圾桶還是放在外面好。
  45、餐桌旁小柜子的好，可放置些東東，很方便。
  46、就我認(rèn)為，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個(gè)出來，鋪上和周圍環(huán)境相符的瓷磚或馬賽克即美觀，又省錢。
  47、衛(wèi)生間可釘點(diǎn)釘勾或者裝衣勾用來掛點(diǎn)東西的。
  48、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿干凈的衣服。
  49、洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干，讓太陽消消毒多好。偶已透支，需要節(jié)省點(diǎn)銀子。
  50、偶在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個(gè)很便宜的龍頭。沒想到這個(gè)洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率**高的一個(gè)洗滌區(qū)。什么抹布啊，襪子啊，地巾啊，統(tǒng)統(tǒng)在里面洗，就連洗手大多也在那里。
  51、裝燈帶真不實(shí)用，裝修完了到現(xiàn)在沒開過。有客人來也只是SHOW一下射燈，我自已根本都忘了還裝了個(gè)這玩意。原來是想開PARTY時(shí)浪漫下的，現(xiàn)在開射燈的機(jī)會(huì)都不多。
  52、**大的心得就是其實(shí)裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。
  53、實(shí)用的東東：
  ①設(shè)計(jì)合理的儲(chǔ)藏室。
  ②北陽臺(tái)用的洗污物的水槽。區(qū)別與衛(wèi)生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水斗。
  ③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。（從來不在面盆洗頭的TX例外）。
  ④便于清潔的地板和合適的清潔工具。
  ⑤廚房的臺(tái)面工作燈。
  54、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是……
  55、衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前**好量一下水平，看**低點(diǎn)是不是地漏處，要不等干了后再和裝修隊(duì)扯皮，死很多細(xì)胞的。 56、洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在里面沖涼不會(huì)顯得狹促。
  57、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個(gè)月就變成黑縫，難看死了。結(jié)果自己買了勾縫劑自己勾，那個(gè)累
  58、櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有后木板的，結(jié)果安裝后發(fā)現(xiàn)沒有，現(xiàn)在不敢在上面砍肉，答應(yīng)給我補(bǔ)裝都快兩個(gè)月了還沒裝好（只來打磨了一次）。
  59、別信設(shè)計(jì)師的蠱惑。當(dāng)然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設(shè)計(jì)里提取出真正有用的東西，關(guān)鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。
  60、如果地漏原來生產(chǎn)商或者發(fā)展商已經(jīng)裝了那種防臭的“碗”，千萬別取出來。
  61、衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢，當(dāng)時(shí)心軟了一下，現(xiàn)在洗澡時(shí)就總是有點(diǎn)積水，搞得我們的主衛(wèi)幾百銀子的淋浴頭都閑著，現(xiàn)在總在琢磨著怎么補(bǔ)救。
  62、裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對(duì)位置。
  63、買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時(shí)不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線**好。
  64、放洗衣機(jī)的陽臺(tái)上做個(gè)小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用
  65、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉....
  66、不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購，我后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價(jià)會(huì)比團(tuán)購還便宜。個(gè)人推薦亮居網(wǎng)(亮居decojoy)，上面的東西確實(shí)便宜，但是要在拼購的前提。
  67、電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD....一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。
  68、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下！
  69、關(guān)于窗簾，大家**好把那張尺寸自己留一份，對(duì)老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的?；蛘咦约嚎粗貌?。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:34:25
• 152****5975

  裝修要注意哪些細(xì)節(jié)—裝修設(shè)計(jì)
  在實(shí)際的裝修中，有些人為了省錢，他們省去了設(shè)計(jì)這個(gè)環(huán)節(jié)，**終導(dǎo)致裝修效果不理想。因此大家在裝修時(shí)不宜盲目省錢，而應(yīng)聘請?jiān)O(shè)計(jì)師根據(jù)房屋的面積和戶型進(jìn)行三維設(shè)計(jì)，根據(jù)繪制的三維空間圖來選擇房子用材的色調(diào)，這樣可以避免盲目的選材而導(dǎo)致后期顏色不搭配，裝修出來效果不能達(dá)到自己要求的情況。
  裝修要注意哪些細(xì)節(jié)—根據(jù)預(yù)算來選材
  有些業(yè)主為了想將房子裝飾好一點(diǎn)，他們在選材時(shí)專挑高檔的材料，這樣往往導(dǎo)致預(yù)算被嚴(yán)重超支的情況。因此小編建議大家應(yīng)根據(jù)自己的預(yù)算來確定主材，比如地板(含瓷磚和木地板)、壁紙、柜子以及廚衛(wèi)用具等，主材確定好后基本上裝修大致的費(fèi)用也就出來了，人工費(fèi)要根據(jù)市場價(jià)單獨(dú)核算。
  裝修要注意哪些細(xì)節(jié)—嚴(yán)格把關(guān)水電施工
  有些人為了省錢，他們在選材時(shí)往往傾向于價(jià)格低廉的材料。孰不知不一分錢一分貨，價(jià)格太便宜的東西品質(zhì)也不會(huì)太好。因此大家在進(jìn)行水電改造時(shí)，**好選擇大品牌的水管、電線，這樣才能確保裝修的品質(zhì)。另外，為了確保水電施工的品質(zhì)，大家還應(yīng)聘請經(jīng)驗(yàn)豐富的水電師傅，并且就衛(wèi)生間的防水措施、多少燈開關(guān)以及備用開關(guān)，電線的走法等方面和師傅充分溝通。
  裝修要注意哪些細(xì)節(jié)—根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的吊頂
  有些人盲目追求裝飾的效果，他們在天花板上打造了很繁雜的吊頂，這樣往往導(dǎo)致空間更加低矮，使人感覺很壓抑。因此大家應(yīng)根據(jù)房子的實(shí)際情況來選擇合適的吊頂方式，如果室內(nèi)樓高本來就很有限的話，那么**好做簡單的吊頂，或者不做吊頂。
  裝修要注意哪些細(xì)節(jié)—貼壁紙
  為了讓房子看起來更加的美觀，不少人會(huì)在臥房墻面上鋪貼壁紙，大家在鋪貼壁紙時(shí)，應(yīng)把握好壁紙和壁紙間的貼縫，還要注意各個(gè)預(yù)留孔的位置，以免后期找不到。另外，大家在貼壁紙用膠一定要用糯米膠，其他工業(yè)用膠甲醛含量超標(biāo)，對(duì)人體有危害。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:34:05
• 157****5660

  所有的業(yè)主對(duì)于裝修都耗費(fèi)了很大的心血，恨不能自己親手動(dòng)手來裝修，但畢竟術(shù)業(yè)有專攻，自己是門外漢，只能通過不斷的惡補(bǔ)裝修知識(shí)來監(jiān)督裝修工人的施工，但總會(huì)有一些小細(xì)節(jié)被遺漏，導(dǎo)致返工，從而耽誤工期還浪費(fèi)不必要的支出。下面這15條關(guān)于整個(gè)裝修過程中那些極度容易被忽略的細(xì)節(jié)一定要注意
  、必要的施工保護(hù)措施不可少。比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼好的窗臺(tái)和地面也要適當(dāng)保護(hù)。
  
  2、裝修前需要先確定出整體裝修風(fēng)格，據(jù)此購入家具才會(huì)與整體家裝融合在一起。另外，成品家具不管是在風(fēng)格、還是大小尺寸方面顯不足，大家可以提前定制。
  
  3、光源布置，客廳應(yīng)設(shè)置一盞主燈，輔以落地?zé)?、臺(tái)燈或在天花板安裝隱藏式光源。書房則應(yīng)該盡量保留柔和的自然光，一盞護(hù)眼的臺(tái)燈必不可少。
  
  4、開關(guān)位置要避開家具，這就需要在埋線前大家計(jì)劃好家具大小位置等，避免后期影響開關(guān)使用。 另外，臥室的開關(guān)**好選擇可兩頭使用的，避免睡覺前每次都要下床關(guān)。
  
  5、插座數(shù)量及位置，不管是家電，還是手機(jī)都會(huì)用到插座，在使用比較集中的地方，比如，床頭，電視背景墻，廚房等位置應(yīng)計(jì)劃好插座位置與數(shù)量。不然使用排插，影響美觀。
  
  6、電視背景墻用久了容易產(chǎn)生視覺疲勞，為了避免這種情況，建議使用多功能電視柜，格子里面可以隨機(jī)放置一些東西，既然很好的展示，也避免了枯燥感。
  
  7、進(jìn)出門口需要換鞋，在此處擺放一個(gè)鞋柜**好適。另外，家里有小孩、老人的，也可以增加一個(gè)同款矮柜，方便他們坐下?lián)Q鞋。
  
  8、不同的人群，使用偏好對(duì)衣柜的要求有所不同，所以衣柜選擇**好是可以定制的，根據(jù)不同使用偏好定制專屬自己的柜子。
  
  9、廚房需要根據(jù)家人的烹飪習(xí)慣選購：喜歡西餐的家庭適合開放式廚房，中餐則建議選擇傳統(tǒng)封閉式廚房。
  
  10、櫥柜臺(tái)面高度需要特別注意，過高過低都造成使用過程的種種不便。另外，在安裝櫥柜之前一定要確認(rèn)你家的水路。
  
  11、櫥柜功能區(qū)灶臺(tái)不要離水盆太遠(yuǎn)，避免操作不便;油煙機(jī)要選好的，避免做菜時(shí)滿屋子油煙;儲(chǔ)物區(qū)需要合理利用，可增加拉籃、抽屜等。
  
  12、水龍頭可以使用旋轉(zhuǎn)式水龍頭，同時(shí)接冷熱水管，用起來更方便。
  
  13、地漏排水要低于地面，這一點(diǎn)往往容易被忽略，且不容易改造。裝修時(shí)務(wù)必要注意到折疊，避免忍受每次洗完澡后的“水漫金山”的現(xiàn)象。
  
  14、洗手間一定要做好隔斷，避免地面濕噠噠的。
  
  15、為避免陽臺(tái)招灰，可以在兩側(cè)增加柜子，用以裝一些雜物。當(dāng)然也可以增加茶桌等用心。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:33:29
• 145****6318

  1.開放式廚房干凈好看，而且顯得寬敞!可是，油煙是吸不凈的。一炒菜滿屋子都是咳嗽聲!
  2.洗菜洗碗，夏天還好，到了冬天沒有暖水寶幫你，小手都被凍僵了!
  3.吸油煙機(jī)一定要選實(shí)用的中式的，外國人都是牛奶面包牛排的，能有什么油煙?去買歐式的干嘛?
  4.電源插座能裝多少裝多少，你也不想看到滿屋子的插板電線吧。
  5.衛(wèi)洗麗你總得裝吧，殺菌，便蓋加熱，溫水洗凈。這么人性化的東西你不裝?趕緊在馬桶邊留個(gè)插座。
  6.喜歡泡澡，那浴缸肯定的了。但建議淋浴，浴缸挺費(fèi)水的，也不是說要搞淋浴房，玻璃那么難擦。弄個(gè)掛根浴簾就好了。
  7.有兩個(gè)衛(wèi)生間的話就得裝個(gè)浴缸了，泡泡大件衣物，給寶寶洗澡也方便些。反正你夠地方不是。
  8.廚房為什么要裝空調(diào)?因?yàn)槟阕鲆活D飯下來大汗淋漓的，就再也沒有食欲了。
  9.圍坐一桌吃東西，頭頂上陣陣微風(fēng)灑下，愜意啊。所以餐廳吊扇不能缺。
  10.廚房的煙道要打出去，不然別人一炒菜，你這邊就是滿屋的油煙。
  11.插座雖說要盡量多裝，但是也得把位置安排的合理。喜愛的家具擋住插座的情況不少見吧。
  12.像一些要特殊搭配的家具，如果商店里面能買到，就不要讓木工做了。沒“售后服務(wù)”的。
  13.玻璃通透漂亮，還有上了顏色的玻璃。不過衛(wèi)生間梳妝臺(tái)還是用陶瓷好，用玻璃基本就得兩天一擦。
  14.喜歡上網(wǎng)?還要無限?別太指望路由器，總有不穩(wěn)定的時(shí)候。每個(gè)房間都預(yù)留兩個(gè)網(wǎng)口，有備無患。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:33:22

相關(guān)問題

• 問 誰能說說房屋裝修值得注意的一些細(xì)節(jié)？
  答

  1、墻面漆：在施工過程中不認(rèn)真，常會(huì)出現(xiàn)微小的色差，尤其是深顏色的乳膠漆更容易會(huì)出現(xiàn)這種問題，乳膠漆在使用前要加入一定的清水，調(diào)配好的和同一顏色的乳膠漆也要一次性使用完畢，施工完畢后修補(bǔ)的話，也要將整個(gè)墻面重新再刷一遍。2、鋪貼墻地磚：墻地磚鋪貼應(yīng)注意圖案清晰平整，不存在污垢和漿痕，接縫均勻，沒有掉角和裂紋，空鼓部分不得超過總數(shù)的5%。3、電線穿管：戶主們**好自己購買電線，安裝完畢后也要進(jìn)行通電檢測。此外，消費(fèi)者要讓裝飾公司留下“管道線路圖”，以后一旦出現(xiàn)問題，也可以方便查找位置。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)?驗(yàn)房有哪些細(xì)節(jié)值得注意的?
  答

  精裝修交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些:1招：看“備案”留“兩書”新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2招：衛(wèi)生間不滲不存檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。3、檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。4招：輕敲各面聽空裂墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。5招：頂層住戶查滲雨如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。6招：陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。7招：保溫不好墻滴水冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題。8招：大開龍頭查漏堵上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。9招：暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。10招：供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。11招：拉閘斷電不可少電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。12招：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座?洗手盆的上方不應(yīng)有插座。14招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。15招：開關(guān)接口拉一拉檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

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• 問 如何挑選獨(dú)棟別墅 挑選獨(dú)棟別墅有什么值得注意的細(xì)節(jié)
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  獨(dú)棟別墅?即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。 別墅向來是高品質(zhì)生活的代名詞，于是，不少有購買實(shí)力的人紛紛買別墅居住。如何挑選別墅成為客戶關(guān)注的話題。一般而言，選擇別墅其實(shí)與選擇普通住宅相仿，有六個(gè)細(xì)節(jié)值得關(guān)注。 景觀好 景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。而且園林上要考慮茂盛、實(shí)用，不要太侈奢、張揚(yáng)，園林的后養(yǎng)護(hù)成本通常都是由業(yè)主賣單。 通達(dá)性 主要是指交通問題。動(dòng)態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)附近的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。 配套性 別墅附近**好有相對(duì)完善的市政配套，商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)是否完善或短期內(nèi)是否可以到位。對(duì)于有車一族，大致在15～20分鐘車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。 舒適性 有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺(tái)要夠?qū)挸ǎ揖邤[設(shè)應(yīng)有足夠的空間，聯(lián)排要考慮天井，以便通風(fēng)采光，別墅**好是設(shè)計(jì)前后露臺(tái)、層層退臺(tái)等，雖然要減少開發(fā)商由建筑面積而帶來的回報(bào)，但其舒適性會(huì)有很大程度的提升。 體面性 這是大戶人家選購別墅時(shí)特別注意的事項(xiàng)，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行，但不要去考慮有四層的別墅，除非是有半地下室。 私密性 有條件的可選購獨(dú)立別墅，別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內(nèi)的生活而不受外界影響。

• 問 買公寓房有哪些值得注意的問題
  答

  ①注意房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，商品房的性質(zhì)是住宅用地，商業(yè)用地和工業(yè)用地，只需要查看樓盤的國土使用證中的土地使用第一欄便一目了然。②選擇知名開發(fā)商。知名開發(fā)商相對(duì)于一些小中型的開發(fā)商來說更有實(shí)力，最重要的是擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力。③選擇優(yōu)越地段。一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因?yàn)闈q價(jià)的空間比較大，如果未來需要換房的話，在出售的時(shí)候也比較容易。

• 問 買公寓房有哪些值得注意的問題？
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  ①注意房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，商品房的性質(zhì)是住宅用地，商業(yè)用地和工業(yè)用地，只需要查看樓盤的國土使用證中的土地使用第一欄便一目了然。②選擇知名開發(fā)商。知名開發(fā)商相對(duì)于一些小中型的開發(fā)商來說更有實(shí)力，最重要的是擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力。③選擇優(yōu)越地段。一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因?yàn)闈q價(jià)的空間比較大，如果未來需要換房的話，在出售的時(shí)候也比較容易。