自建房屋如何辦房產(chǎn)證?自建房的房產(chǎn)證如何辦理，都需要哪些材料和費(fèi)用？

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• 144****7758

  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)

  查看全文↓ 2019-07-31 23:57:29
• 136****5333

  自建房不能辦理房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:57:26
• 147****5887

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

  查看全文↓ 2019-07-31 23:57:22
• 148****0578

  現(xiàn)在在很多地區(qū)的農(nóng)村，大多數(shù)都蓋起了一些小洋樓，這也呈現(xiàn)了我國農(nóng)村發(fā)展的一個新的面貌，這個時(shí)候不禁就有很多人要問了，農(nóng)村很多一般都是老房子拆開進(jìn)行重造的，而此前的房子大多數(shù)都是沒有房產(chǎn)證的，但是根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，并且領(lǐng)取了房產(chǎn)證，那么才能證明你是真正的房屋所有人。那么農(nóng)村房產(chǎn)證申請條件和準(zhǔn)備資料有哪些？農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程有哪些？農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)呢？帶著這些疑問就一起來看看這篇文章吧。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程全面解析，讓你一覽無遺
  
  一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證申請條件和準(zhǔn)備資料
  
  
  
  首先聲明一點(diǎn)，農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請，通過政府審批后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。
  
  1、申請條件：
  
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  2、提供資料：
  
  a、本人戶口本，身份證；
  
  b、建房申請。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程全面解析，讓你一覽無遺
  
  
  二、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程
  
  
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請；
  
  3、村委會審核同意，簽字蓋章；
  
  4、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
  
  5、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；
  
  6、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；
  
  7、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  
  8、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；
  
  9、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）；
  
  10、經(jīng)過房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時(shí)繳納辦證所需的費(fèi)用。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程全面解析，讓你一覽無遺

  查看全文↓ 2019-07-31 23:57:18

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• 問 自建房都需要哪些東西?自建房的房產(chǎn)證如何辦理，都需要哪些材料和費(fèi)用？
  答

  法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的?！吨腥A人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！彼?，買地建房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，沒有保障，買賣的時(shí)候要謹(jǐn)慎。至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來辦理。常見辦理手續(xù)如下：農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

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• 問 自建房如何辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 自建房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

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• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  首先需要你取得該土地使用權(quán)證。然后憑此和你身份證，戶口簿，到本地房管城管部門，申請辦理修建住房，會就你住房樓層，面積，朝向等備案登記，取得同意修建的批文，你建房子，修建完畢，請審批單位驗(yàn)收，通過后，給你手續(xù)，去辦理你的房產(chǎn)證

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