??哪有自住房申請(qǐng)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****8578

  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:15:15
• 144****0340

  自住型商品住房簡(jiǎn)稱自住房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
  面積：按套型建筑面積計(jì)算，以90平方米以下為主。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:15:09
• 148****6616

  只要北京市內(nèi)無(wú)房，且滿足北京市購(gòu)房資格，就可以申請(qǐng)自住房。外地有房不影響申請(qǐng)自住房。
  1、根據(jù)北京市住建部發(fā)布的《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》中：
  四、明確銷售對(duì)象
  按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：
  (一)本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  (二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  2、根據(jù)北京市住建部發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，北京購(gòu)房資格如下：
  自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:15:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自住房項(xiàng)目去哪申請(qǐng)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在住建委項(xiàng)目網(wǎng)申申購(gòu)的時(shí)間段里進(jìn)行網(wǎng)申，然后首次申請(qǐng)需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，非首次申請(qǐng)等搖號(hào)和選房就可以了。

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• 問(wèn) ??自住房在哪里申請(qǐng)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后：什么人可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，自住商品房也不能出租：什么人能購(gòu)買(mǎi)，如果有增值，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??自住房哪個(gè)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  自住房一般下半年開(kāi)盤(pán)的居多。所以你還要等等。申請(qǐng)前，必須如實(shí)填寫(xiě)家庭信息。第一次申請(qǐng)的，要在申請(qǐng)通過(guò)后，攜帶全部材料的原件去申請(qǐng)的樓盤(pán)售樓處面簽（不管后期搖號(hào)是否搖中，先要去面簽一次，以后再申請(qǐng)其他樓盤(pán)就不用面簽了。）

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• 問(wèn) ??自住房都有哪些好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、在我國(guó)土地實(shí)行社會(huì)主義公有制，土地所有權(quán)分為全民所有和農(nóng)村集體所有，全民所有權(quán)的土地由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，根據(jù)總體規(guī)劃土地分為農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。市區(qū)土地屬于國(guó)家所有，市區(qū)以外一般屬農(nóng)民集體所有。 所以，商品房的建設(shè)只能使用建設(shè)用地，像那些在農(nóng)用地上建設(shè)的所謂“商品房”是不能取得產(chǎn)權(quán)證明，不受法律保護(hù)的。除非，經(jīng)有關(guān)部門(mén)辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)建的手續(xù)，取得合法土地使用權(quán)，不過(guò)，可能性很小，因?yàn)閲?guó)家在這方面監(jiān)管很嚴(yán)，還得省級(jí)以上審批，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 2、開(kāi)發(fā)商需合法取得建設(shè)用地土地使用權(quán)。國(guó)家通過(guò)拍賣(mài)，招標(biāo)，雙方協(xié)議方式出讓一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)，住宅70年，商用50年，土地使用者須繳納相應(yīng)的土地出讓金。

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• 問(wèn) ??自住房在哪申請(qǐng)合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  《意見(jiàn)》規(guī)定自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。同時(shí)，自住商品房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。

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