??自建自住房要交哪些稅好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 135****2657

  1.納稅人自建（含委托施工）、購(gòu)置的房屋，自建成或購(gòu)入之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已投入使用的新建房產(chǎn)，從投入使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)已經(jīng)投入使用但工程尚未決算的，在工程決算前，暫按工程預(yù)算價(jià)值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。工程決算入賬后，依照入賬的價(jià)值*70%*1.2%計(jì)稅。
  2.納稅人自建自用的房屋不納營(yíng)業(yè)稅,如納稅人(不包括個(gè)人自建自用住房銷售)將自建房屋對(duì)外銷售,其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納3%營(yíng)業(yè)稅,再按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納5%營(yíng)業(yè)稅。如果對(duì)外銷售，還應(yīng)繳納印花稅、土地增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:23
• 155****6017

  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  二手房
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:19
• 157****4028

  自住房交易需繳增值稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅、所得稅、契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建自住房要交哪些稅
  答

  農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因?yàn)椴簧婕暗酵恋卣饔脝?wèn)題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建筑營(yíng)業(yè)稅和附加稅，但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費(fèi)，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??自住房有哪些好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房意思是國(guó)家和個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)。如國(guó)家占一半個(gè)人占一半。但個(gè)人實(shí)際占有房屋居住。如果出售，售價(jià)的一半給國(guó)家。是解決夾心層（買不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門去申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??哪些城市有自住房好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  商住兩用房不是一個(gè)專業(yè)的建筑名詞，是由市場(chǎng)本身發(fā)展而來(lái)。經(jīng)常與70年產(chǎn)權(quán)的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。自住房，根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。即名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。

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• 問(wèn) ??自住房在哪好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，投資房的貸款利率比自住房貸款利率高出0.25%-0.375% ，申請(qǐng)條件也較高，銀行會(huì)要求顧客披露名下所有房產(chǎn)，一般第二套房產(chǎn)就是投資房;過(guò)戶以后，60天內(nèi)買房人要入住，且一年住滿180天就算自住房; 另外，一半自住、一半出租的情況也算做自住房

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• 問(wèn) ??房山的自住房哪有好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房山的首個(gè)自住房項(xiàng)目是鐵建原香嘉苑，中國(guó)鐵建官網(wǎng)上如今已經(jīng)有了關(guān)于鐵建原香嘉苑的部分信息，估計(jì)近期就會(huì)開(kāi)始申購(gòu)了。

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