??如何盤活按揭房產(chǎn)才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****4279

  第一，房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；
  第二，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 14:15:00
• 145****7970

  
  一來可以不用在供此房子的按揭,
  二來現(xiàn)在空著,而且有裝修,對于銷售起來,比較好銷售.而且不用再費心去出租此套房子.
  三來你可以拿這些錢,減少你自己住的這套房子的月供,而且,銀行的利息越來越高,供二套不如供一套好.

  查看全文↓ 2019-08-01 14:14:53
• 135****2347

  1.經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
  2.向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；
  3.銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
  4.借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；
  5.銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
  6.借款人按期償還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:14:45
• 152****8142

  申請后還需要一定時間，而且這個時間不固定，有**長要半年左右；如果條件符合，沒有不良記錄應(yīng)該都能批下來；另外退房基本是不可能的了。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:14:39

相關(guān)問題

• 問 ??有房產(chǎn)證如何按揭車才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按揭買車的申請條件：具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；能提供固定和詳細(xì)住址證明；具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；個人社會信用良好；持有貸款人認(rèn)可的購車合同或協(xié)議；合作機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??按揭二手房如何交易才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  賣房其實風(fēng)險在于時間，金錢上的風(fēng)險為零。買你房子的朋友把錢給你了，你才交房，不給錢你不交房，他占不到你便宜。交易過程1.付定金 2.付**（買房者貸款）3.進(jìn)交易中心（產(chǎn)權(quán)過戶）4.產(chǎn)權(quán)證下來（買家貸款金額通過銀行直接打入賣家賬號,買房得到產(chǎn)權(quán)證）5.交尾款，賣家交房及辦理過戶手續(xù).

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• 問 ??如何快速還房貸才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式?！　?、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適?！　?、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢妼τ谑杖敕€(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

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• 問 ??樓房層高如何測量才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  測量一下樓層的層高,用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去2公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋**高、**低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。

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• 問 ??如何選房戶型才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3、沒有暗間暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

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