吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

按揭房子需要哪些條件？請大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>

135****1942 | 2019-08-01 17:18:36

已有5個回答

  • 154****5847

    您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
    如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
    4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

    查看全文↓ 2019-08-01 17:19:31
  • 147****6832

    商業(yè)貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
    公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？
    公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
    公積金還貸能力系數(shù)不同城市有不同的規(guī)定，天津還貸能力系數(shù)十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數(shù)0.35，昆明和上海還款能力系數(shù)0.4。
    注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估**終確定每月還款多少合適。

    查看全文↓ 2019-08-01 17:19:21
  • 157****2249

    如果你是貸款購房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預(yù)留出一年的按揭款。
    還貸能力系數(shù)
    還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風(fēng)險發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。
    房貸還貸能力系數(shù)計算：
    例：系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
    系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
    個人的還貸能力系數(shù)和個人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會越大。反之則會越小。

    查看全文↓ 2019-08-01 17:19:08
  • 138****9005

    二手房：
    手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
    費(fèi)用：
    1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
    2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
    3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
    4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；
    5.工本費(fèi):80元買方；
    條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。

    查看全文↓ 2019-08-01 17:18:53
  • 157****7709

    新房:
    手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
    費(fèi)用：購買新房會產(chǎn)生：
    1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
    2.維修基金:購房總價的2%-3%
    3.工本費(fèi)80元
    條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。

    查看全文↓ 2019-08-01 17:18:48

相關(guān)問題