??儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?值不值得買?

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• 135****7573

  不可以的。
  
  那20平米的儲(chǔ)藏室可能存在著以下幾個(gè)原因不在產(chǎn)權(quán)證上：
  
  1、可能是房屋的夾層或者特殊部位，層高不夠2.2米，這樣的部分是不計(jì)算建筑面積的，更不會(huì)再產(chǎn)權(quán)證上顯示。
  
  2、是原房主后來(lái)增建的面積，缺乏合法建設(shè)手續(xù)，肯定不能算作合法產(chǎn)權(quán)。我們國(guó)家2000年前后有一大批公有住房通過(guò)單位職工買斷產(chǎn)權(quán)，就是后來(lái)大家說(shuō)的“房改房”，這些房屋建成年代早，房型不合理，面積小。
  
  職工所在單位為了職工福利，就以單位的名義給自己職工的房產(chǎn)增加面積，但這部分面積缺少合法的報(bào)批手續(xù)，所以無(wú)法登記造冊(cè)。就沒(méi)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 20:20:32
• 147****9052

  兩個(gè)問(wèn)題：
  1、儲(chǔ)藏室是否計(jì)算在你的銷售面積中。
  儲(chǔ)藏室如果在套內(nèi)，通常按照套內(nèi)面積計(jì)算，有的小區(qū)把儲(chǔ)藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲(chǔ)藏室是否算為了公攤，你要找開(kāi)發(fā)商要公攤面積表及計(jì)算過(guò)程，上面有標(biāo)明。如果算為了公攤，理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有，則你花錢買的只是使用權(quán)，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。
  2、儲(chǔ)藏室層高是否達(dá)到2.2米。
  層高達(dá)到2.2米是計(jì)算建筑面積的要求，如果是坡屋頂，1.6米以上開(kāi)始計(jì)算50%面積（我印象里是這個(gè)數(shù)字），2.1米以上計(jì)算全面積。如果你的儲(chǔ)藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求，是不計(jì)算面積的，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-01 20:19:56
• 137****7283

  儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒(méi)有什么區(qū)別。
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-08-01 20:19:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?小區(qū)的儲(chǔ)藏室值不值得買?
  答

  兩個(gè)問(wèn)題：1、儲(chǔ)藏室是否計(jì)算在你的銷售面積中。儲(chǔ)藏室如果在套內(nèi)，通常按照套內(nèi)面積計(jì)算，有的小區(qū)把儲(chǔ)藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲(chǔ)藏室是否算為了公攤，你要找開(kāi)發(fā)商要公攤面積表及計(jì)算過(guò)程，上面有標(biāo)明。如果算為了公攤，理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有，則你花錢買的只是使用權(quán)，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。2、儲(chǔ)藏室層高是否達(dá)到2.2米。層高達(dá)到2.2米是計(jì)算建筑面積的要求，如果是坡屋頂，1.6米以上開(kāi)始計(jì)算50%面積（我印象里是這個(gè)數(shù)字），2.1米以上計(jì)算全面積。如果你的儲(chǔ)藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求，是不計(jì)算面積的，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 萬(wàn)科大都會(huì)值得購(gòu)買嗎？有啥缺點(diǎn)?
  答

  住宅應(yīng)用萬(wàn)科裝修體系，趣味玄關(guān)空間系統(tǒng)、功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風(fēng)系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開(kāi)啟。

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• 問(wèn) 車位值不值得買
  答

  車位值得買，不過(guò)也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫(kù)有使用權(quán)，即房地產(chǎn)證無(wú)土地證明，購(gòu)房時(shí)必須簽訂購(gòu)房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開(kāi)發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產(chǎn)權(quán)證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權(quán)的停車位還有能增值的。此時(shí)購(gòu)買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購(gòu)買”，比如人防車庫(kù)，只能租用20年。大多數(shù)停車位是必須購(gòu)買的，你買停車位越快越好。你不僅會(huì)選擇停車位，而且價(jià)格也相對(duì)便宜。購(gòu)買汽車位置，需要與購(gòu)買房屋合同相關(guān)的規(guī)則一起就**好。買一個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)的停車位是有風(fēng)險(xiǎn)的。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的成本是10萬(wàn)元以上的“汽車銷售合同”，實(shí)際上是一個(gè)長(zhǎng)期租賃合同。如果發(fā)生自然災(zāi)害的可能出現(xiàn)，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問(wèn) ??高層儲(chǔ)藏室值得買嗎?高層的儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  先看自家小區(qū)質(zhì)量，有的質(zhì)量差地下室經(jīng)常漏水，放什么都不行，還有就是自家有沒(méi)有那么大的需要，畢竟這地下室買了比較難出手。

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• 問(wèn) 貸款買房值不值得
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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