買的二手房漏水怎么辦？可以退房嗎？

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• 154****3294

  1.房子不能退了，（賣方已把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到你們的名下)。
  2.可以克扣尾款，房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
  買房還是需要看好房屋,特別是漏水情況。1.和對(duì)方交涉的話:你其實(shí)是不在理的。畢竟房子是你看過(guò)后在買的。（不管它是否漏水--你自愿購(gòu)買）2. 如果是惡意欺詐的話，那就需要上法庭了?。。?br/>3.退款可能性不大。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:00:21
• 152****1634

  可以要回全部定金！理由是賣方違反法律規(guī)定，不告知你房屋真相、采取欺詐手段讓你交了定金~

  查看全文↓ 2019-08-01 21:00:14
• 157****9166

  房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過(guò)訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點(diǎn)購(gòu)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法：
  (1)如果賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，可以解除合同。
  (2)如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
  (3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通過(guò)拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭(zhēng)議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條【締約過(guò)失】當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：
  (一) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
  (二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;
  (三) 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:00:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房漏水怎么辦? 剛買的二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  你好,可以通過(guò)協(xié)商,協(xié)商不成的只能通過(guò)訴訟途徑解決，也可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　

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• 問(wèn) 買二手房漏水怎么辦? 剛買的二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  你好,可以通過(guò)協(xié)商,協(xié)商不成的只能通過(guò)訴訟途徑解決，也可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)

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• 問(wèn) 買的二手房漏水，怎么辦？？
  答

  這個(gè)先找物業(yè)

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• 問(wèn) ??買的二手房漏水怎么辦？買二手房漏水責(zé)任在誰(shuí)？
  答

  房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過(guò)訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點(diǎn)購(gòu)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通過(guò)拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭(zhēng)議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條【締約過(guò)失】當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

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• 問(wèn) 買二手房漏水怎么辦? 購(gòu)房支招：購(gòu)買的二手房漏水了怎么辦
  答

  一、找出新房漏水的原因比如在外墻的砌筑的時(shí)侯，墻面上會(huì)留下很多腳手架孔，這些孔在墻面砌筑完工了時(shí)候，有的一些會(huì)馬虎堵塞，不會(huì)使用密實(shí)的砂漿，結(jié)果就造成了墻面**后會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。除了上面這個(gè)原因，還有可能就是因?yàn)閴Ρ谑褂昧硕嗫状u，而正好多孔磚自身就有缺陷，因?yàn)槎嗫状u本身就抗?jié)B漏較能力差，所以此時(shí)如果你的外墻沒(méi)有做好防水，那自然會(huì)有滲漏的現(xiàn)象。還有另外很常見(jiàn)的一個(gè)原因，就是家里的水路管道漏水了。在做水路工程時(shí)，水管如果沒(méi)有安裝到位，管道松動(dòng)就會(huì)直接導(dǎo)致漏水，也曾聽(tīng)業(yè)主說(shuō)過(guò)，在安裝踢腳線時(shí)弄壞了水管，也是有其他的原因。二、如何處理如果是外墻漏水的話，那么**徹底的方法是整個(gè)外墻重新做過(guò)防水，這樣可以徹底解新房滲水的問(wèn)題。如果是有條件的這樣解決是**好的，但是比較耗時(shí)耗力，且需要投入較多的資金，所以一般都不會(huì)這樣做。而比較實(shí)際的做法，就是針對(duì)漏水的部位來(lái)重點(diǎn)處理。我們可以針對(duì)墻體滲水的部位去打洞，然后再重新注漿，這樣的局部處理比正面墻處理要省時(shí)省力一些，不過(guò)很有可能無(wú)法根治。而若是在后來(lái)裝修時(shí)，人為的在安裝一些東西時(shí)候把水管弄壞而致的話，那么可以找安裝人員去負(fù)責(zé)，正規(guī)的廠家都會(huì)負(fù)責(zé)重新修好的。新房漏水可以要求退房賠償嗎？新房滲水是一件很糟心的事，大家在拿到新房時(shí)都應(yīng)做好驗(yàn)房的工作，在裝修完工時(shí)也要做好，這樣才能避免后來(lái)這些事的發(fā)生。而如果因?yàn)榉孔勇┧胍芡朔康脑挘强尚械膯幔?/p> 全部5個(gè)回答>