辦房產(chǎn)證時(shí)如何注明是個(gè)人所以? 房產(chǎn)證是我個(gè)人的名字，個(gè)人獨(dú)有，

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• 137****7362

  排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.
  責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):
  1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。
  溫馨提示：
  只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:14
• 131****8987

  原則上是不行的，除非事先變更簽訂購(gòu)房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)予或者買賣手續(xù)進(jìn)行去名。原因如下：
  
  1、購(gòu)房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰名下是建立在購(gòu)房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對(duì)份額約定，如按份共有，還是共同共有。
  
  2、購(gòu)房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會(huì)同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。
  
  如果事先無法再重新簽訂購(gòu)房合同，那么建議約定按份共有，留名字的產(chǎn)權(quán)份額99%，不留名字的產(chǎn)份額1%，這樣等產(chǎn)權(quán)證辦好后，再做贈(zèng)予或者買賣手續(xù)，相應(yīng)的稅費(fèi)會(huì)少很多。還有一個(gè)辦法就是做一個(gè)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的協(xié)議，如明確雖然產(chǎn)權(quán)證為兩人，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸一人所有，并進(jìn)行公證，這樣比較有保障。
  
  當(dāng)然，到底如何操作，還需要看實(shí)際情況而定，以上意見僅供參考。
  
  參考資料：
  
  　房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：
  　　首先是雙方買賣，變更名字。
  
  　　其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:10
• 148****5759

  辦理購(gòu)房和貸款，都是以家庭為單位。
  只要你是已婚，辦理購(gòu)房合同貸款，都需要提供你本人和配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證，
  你說的你購(gòu)房注明《單獨(dú)所有》只要是你婚后簽署合同，買的房子，這房子不是你一人的，是你和配偶共有，
  《單獨(dú)所有》意思，是指，你簽署一人名字購(gòu)房合同，那么辦理的房產(chǎn)證就是一人名字，為了防止房主私自在房產(chǎn)證上寫他人名字，凡是辦理一人名義房產(chǎn)證的，都會(huì)注明《單獨(dú)所有》字樣，不帶表產(chǎn)權(quán)就是你一人的。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:05
• 151****9641

  關(guān)于濮陽市房產(chǎn)證辦理方面，群眾關(guān)注的熱點(diǎn)問題，市房地產(chǎn)管理中心官方回復(fù)。
  
  文章有點(diǎn)長(zhǎng)，但生活中，你或者朋友也許會(huì)遇到類似情況，值得收藏并轉(zhuǎn)發(fā)！
  
  
  
  1、因離婚變更所有權(quán)人或者共有權(quán)人需要提供什么手續(xù)？
  
  答：離婚分為協(xié)議離婚、法院判決離婚和法院調(diào)解離婚。
  
  協(xié)議離婚需要提供證件：雙方都到場(chǎng)，提供民政局蓋章的離婚協(xié)議，另外再提供原房屋所有權(quán)證、雙方身份證、戶口簿、離婚證、契稅繳納憑證或免繳證明。
  
  法院判決離婚（法院調(diào)解離婚、）：原房屋所有權(quán)證、法院判決書（調(diào)解書）、生效證明、身份證、戶口簿，按判決書（調(diào)解書）內(nèi)容，有的可單方申請(qǐng)，有的需提供法院協(xié)助執(zhí)行通知書，可單方申請(qǐng)。
  
  2、房產(chǎn)證丟失了怎么辦？
  
  答：房產(chǎn)證丟失需要到房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證遺失手續(xù)。需要權(quán)利人帶身份證明到房地產(chǎn)交易大廳申請(qǐng)。在查過檔案以后，到當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙刊登聲明作廢，公告5個(gè)工作日后，權(quán)利人帶報(bào)紙到房地產(chǎn)交易大廳辦理遺失補(bǔ)證。
  
  3、我的身份證換號(hào)了，跟我的房產(chǎn)證上的身份證號(hào)不一致了，需要變更嗎？如果變更的話需要什么手續(xù)？
  
  答：我們現(xiàn)在是依申請(qǐng)而登記，根據(jù)您身份證號(hào)不一致的原因，可以提出變更登記和更正登記。如果是戶籍部門對(duì)您的身份證號(hào)做出的變更，也可每次辦理登記時(shí)提供戶籍部門證明直接辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。
  
  4、現(xiàn)在辦房產(chǎn)證如果一個(gè)人去申請(qǐng)，賣房子的時(shí)候還需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？
  
  答：從2008年7月1日新的《房屋登記辦法》實(shí)施以后，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得到的房屋，如果夫妻自愿把房產(chǎn)登記為一方獨(dú)有，轉(zhuǎn)讓時(shí)，不用夫妻雙方到場(chǎng)，權(quán)利人可以獨(dú)自辦理手續(xù)。
  
  5、未成年人可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  
  答：可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)；被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。
  
  6、我和朋友合伙買了一套商品房，請(qǐng)問能辦成我們兩個(gè)的名字嗎？
  
  答：可以。應(yīng)提供商品房購(gòu)房合同、共有人身份證件、并簽共有協(xié)議、協(xié)議上注明所權(quán)人和共有權(quán)人的關(guān)系及姓名和身份證號(hào)、房屋信息、所占比例、按份共有等情況。
  
  7、轉(zhuǎn)移登記的登記費(fèi)和交易費(fèi)各是多少？
  
  現(xiàn)在我市執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是：
  
  登記費(fèi)：住宅為：60元/套，非住為：400/件。
  
  交易費(fèi)（非住宅）：新建商品房為房?jī)r(jià)的0.3%，存量商品房為房?jī)r(jià)的0.5%；
  
  交易費(fèi)（住宅）：經(jīng)濟(jì)適用房為1.5元/平方、新建商品房3元/平方、存量房屋6元/平方。
  
  8、抵押登記的費(fèi)用有哪些？
  
  答：住宅房屋抵押登記費(fèi)為每套60元，無抵押服務(wù)費(fèi)。
  
  非住宅房屋抵押登記費(fèi)為每套400元，抵押服務(wù)費(fèi)為貸款額的0.08%
  
  9、辦理房屋初始登記，常提交要件是否有新的規(guī)定？
  
  答：是的，自2013年11月1日起，辦理房屋初始登記除了提交國(guó)有土地使用權(quán)證明、施工許可證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明、竣工驗(yàn)收證明外，還要求提供《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證明》。
  
  10、單位分的公有住房，原身份證號(hào)有誤，申請(qǐng)變更時(shí)，需單位開具證明，還是派出所開具？

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:02

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證時(shí)如何注明是個(gè)人所以?房產(chǎn)證上可以同時(shí)寫2個(gè)人的名字嗎？
  答

  一、需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續(xù)。1、房產(chǎn)證只要寫一人名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有，意思不是說住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了防止你們私自把其他名字寫在房產(chǎn)證。2、婚姻法規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)。3、處置共有住房需要夫妻一起簽字。二、《房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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• 問 房產(chǎn)證個(gè)人獨(dú)有可以改成共有嗎
  答

  可以，到房產(chǎn)局變更即可

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• 問 南寧橫縣個(gè)人房產(chǎn)證如何辦
  答

  2015南寧戶口新政策：改革戶口遷移政策，促進(jìn)人口合理有序流動(dòng)以具有合法穩(wěn)定住所為戶口遷移的基本條件。合法穩(wěn)定住所是指在本市通過購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承、自建等方式擁有房屋所有權(quán)的住房（含銀行按揭的商品住房）和公共租賃房、單位集體宿舍及親屬住所。在本市有合法穩(wěn)定住所的人員及與其共同居住的直系親屬，符合下列條件之一者，可辦理本市居民戶口登記。（一）在本市通過合法途徑以購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承、自建等方式擁有房屋所有權(quán)的公民，可憑房屋所有權(quán)證申請(qǐng)辦理其本人、配偶和未婚子女及與其共同居住的父母（含配偶的父母）等直系親屬的本市居民戶口登記。對(duì)在本市已購(gòu)有商品住房且已入住，但尚未取得房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)屬證書而申請(qǐng)入戶的上述人員，可憑商品住房買賣合同、合同備案證明、購(gòu)房全額發(fā)票、契稅繳納憑據(jù)辦理本市居民戶口登記。房屋所有權(quán)人出售房屋后，其本人及戶內(nèi)成員的戶籍關(guān)系應(yīng)當(dāng)遷出。（二）駐我市的中央、廣西壯族自治區(qū)（以下簡(jiǎn)稱自治區(qū)）直屬和本市市（區(qū)）屬機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位招聘的工作人員，經(jīng)簽訂勞動(dòng)合同，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)并服務(wù)滿2年以上，且在本市有合法穩(wěn)定住所的，可辦理其本人、配偶以及未成年子女的本市居民戶口登記。在本市行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)民政部門登記注冊(cè)的社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)聘用的專職工作人員，可參照上述條件辦理本市居民戶口登記。（三）在本市有合法穩(wěn)定住所的本自治區(qū)內(nèi)戶籍的農(nóng)村居民，在本市務(wù)工經(jīng)商4年以上且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3年以上的，可到該住所地戶口登記機(jī)關(guān)辦理本市居民戶口登記。獲得本市市級(jí)勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者等榮譽(yù)稱號(hào)的自治區(qū)戶籍的優(yōu)秀農(nóng)民工，本人及其配偶、與其共同生活的直系親屬，辦理本市居民戶口登記可不受居住時(shí)間限制，自治區(qū)以外戶籍的優(yōu)秀農(nóng)民工，其本人可以辦理本市居民戶口登記。（四）兩地分居的夫妻一方在本市有合法穩(wěn)定住所的，另一方可辦理本市居民戶口登記，其未成年子女可隨遷。年滿55周歲的男性、年滿50周歲的女性，不受身邊有無子女條件的限制可將戶口遷至其具有本市戶口的子女處；男性年滿55周歲、女性年滿50周歲的本市戶籍居民，身邊無子女的，非本市戶籍的一名子女及其配偶、子女可辦理本市居民戶口登記。（五）鼓勵(lì)各類人才落戶本市。1.具有國(guó)家承認(rèn)的大學(xué)本科及以上學(xué)歷，中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格或者高級(jí)及以上職業(yè)資格的各類專業(yè)人才，在本市有合法穩(wěn)定住所的，憑自治區(qū)、市人力資源和社會(huì)保障部門出具的學(xué)歷證書或者資格證書的審核證明，可以辦理其本人的本市居民戶口登記。2.具有國(guó)家承認(rèn)的大學(xué)專科學(xué)歷的人員及國(guó)家計(jì)劃內(nèi)的中專畢業(yè)生，受本市用人單位聘用，與用人單位簽訂有2年以上聘用（招用）勞動(dòng)合同，在本市有合法穩(wěn)定住所的，可憑自治區(qū)、市人力資源和社會(huì)保障部門出具的學(xué)歷證書或者資格證書的審核證明辦理其本人的本市居民戶口登記。3.經(jīng)市人力資源和社會(huì)保障部門批準(zhǔn)、認(rèn)定，屬我市發(fā)展所需的特殊人才、特殊技能人員，在本市有合法穩(wěn)定住所的，可以辦理其本人及配偶、未婚子女與其共同居住的父母（含配偶的父母）等直系親屬的本市居民戶口登記。4.本市戶籍?？萍耙陨蠈W(xué)歷或者中、高級(jí)專業(yè)人才到貧困地區(qū)工作的，可保留其在本市的居民戶口。（六）普通高等**、中等職業(yè)**學(xué)生按以下規(guī)定辦理本市居民戶口登記。1.凡考取本市行政區(qū)域范圍內(nèi)普通高等**、中等職業(yè)**的本市戶籍、非本市戶籍學(xué)生，入學(xué)時(shí)可根據(jù)本人意愿辦理戶口遷移手續(xù)；不辦理戶口遷移手續(xù)的，由**統(tǒng)一造冊(cè)，報(bào)所在地戶口登記機(jī)關(guān)備案，畢業(yè)落實(shí)就業(yè)單位后，可直接將戶口遷至工作單位所在地或合法穩(wěn)定住所落戶。畢業(yè)生到貧困地區(qū)工作的，根據(jù)本人意愿，戶口可保留在原戶籍所在地。2.考取本自治區(qū)外普通高等**、中等職業(yè)**的本市戶籍學(xué)生，入學(xué)時(shí)的戶口遷移按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理。3.已婚學(xué)生夫妻雙方戶口均屬高校集體戶口的，在校期間所生子女可以在該子女的祖父母或者外祖父母常住戶口所在地戶口登記機(jī)關(guān)登記，待夫妻一方或者雙方在本市辦理落戶手續(xù)后，再辦理該子女的戶口遷移手續(xù)。已婚生夫妻一方或者雙方戶口屬非高校集體戶口的，在校期間所生子女的戶口隨其非高校集體戶口的父親或者母親落戶。4.普通高校畢業(yè)生在我市就業(yè)的，可憑就業(yè)協(xié)議（或勞動(dòng)合同）、畢業(yè)證書、畢業(yè)報(bào)到證、戶口遷移證及用人單位接收證明辦理本市居民戶口登記。未落實(shí)就業(yè)單位的原戶口在本市的畢業(yè)生，可憑畢業(yè)證書、畢業(yè)報(bào)到證、戶口遷移證回家庭所在地辦理居民戶口登記。（七）在本市投資興辦實(shí)業(yè)的投資者、業(yè)主及其聘用的管理專業(yè)技術(shù)人員，在本市有合法穩(wěn)定住所的，按以下規(guī)定辦理本市居民戶口登記。1.在本市投資生產(chǎn)型企業(yè)（含高新技術(shù)、支柱產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)以及其他工業(yè)等企業(yè)），實(shí)際投資固定資產(chǎn)額達(dá)到10萬元，自企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起經(jīng)營(yíng)滿1年，并在本市居住滿1年的，投資者及其配偶、未成年子女可辦理本市居民戶口登記。投資額每增加10萬元，可為本企業(yè)1名專業(yè)人員辦理本市居民戶口登記。2.以專利、科研成果作價(jià)向本市企業(yè)投資入股，股本達(dá)到10萬元的投資人，在本市居住滿1年的，投資人及其配偶、未成年子女可辦理本市居民戶口登記。作價(jià)股本每增加10萬元，可為本企業(yè)1名專業(yè)人員辦理本市居民戶口登記。3.在本市投資農(nóng)、林、牧、漁、礦產(chǎn)、旅游開發(fā)業(yè)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，實(shí)際投資固定資產(chǎn)額達(dá)10萬元，從領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起經(jīng)營(yíng)滿1年，并在本市居住滿1年的，投資人及其配偶、未成年子女可辦理本市居民戶口登記；投資額每增加10萬元，可為本企業(yè)1名專業(yè)人員辦理本市居民戶口登記。4.在本市投資興辦企業(yè)的，從企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起，3年內(nèi)，繳納稅金每滿8萬元（含所得稅、流轉(zhuǎn)稅），可為投資者或者其直系親屬、企業(yè)專業(yè)人員中的1人，辦理本市居民戶口登記；3年后，年繳納稅金每滿5萬元，可為1名前述人員辦理本市居民戶口登記。在本市投資興辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，從企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起5年內(nèi)繳納所得稅每滿10萬元，投資者或其直系親屬中可有1人辦理本市居民戶口登記；5年后繳納稅金每滿5萬元，可為1名投資者或者其直系親屬中辦理本市居民戶口登記。外商、華僑、港澳臺(tái)同胞在本市投資興辦實(shí)業(yè)達(dá)到一定規(guī)模的，可參照上述規(guī)定為其國(guó)內(nèi)親屬辦理本市居民戶口登記。5.收購(gòu)、兼并本市中型及以上國(guó)有企業(yè)的，可為投資者或者其直系親屬、企業(yè)專業(yè)人員中的25人辦理本市居民戶口登記；收購(gòu)、兼并本市小型國(guó)有企業(yè)或者集體企業(yè)的，可為投資者或者其直系親屬、企業(yè)專業(yè)人員中的15人辦理本市居民戶口登記。6.承包、租賃經(jīng)營(yíng)本市國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)的，從承包、租賃之日起3年內(nèi)，繳納稅金每滿10萬元（含所得稅、流轉(zhuǎn)稅），可為承包、租賃經(jīng)營(yíng)人及其直系親屬、企業(yè)專業(yè)人員中的1人辦理本市居民戶口登記；3年后，年繳納稅金每滿10萬元，可為1名前述人員辦理本市居民戶口登記。7.凡在本市經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶，從領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起每繳納稅金5萬元，可為經(jīng)營(yíng)者或者其直系親屬中的1人辦理本市居民戶口登記。（八）在本市經(jīng)營(yíng)種養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)2年以上并已簽定土地承包合同的非本市戶籍居民，在本市有合法穩(wěn)定住所的，可辦理本人及其配偶、未成年子女的本市居民戶口登記。（九）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)在本市建有生產(chǎn)、生活基地的非本市企事業(yè)單位，在本市工作和居住的職工及其直系親屬可辦理本市居民戶口登記。（十）在本市落戶的國(guó)內(nèi)外大公司地區(qū)總部或者銷售中心、研發(fā)中心及金融機(jī)構(gòu)、高新技術(shù)企業(yè)等，可申請(qǐng)?jiān)O(shè)立集體戶口，為其工作人員成建制辦理本市居民戶口登記。前述企業(yè)招聘的工作人員經(jīng)簽訂勞動(dòng)合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)并服務(wù)1年以上的，可辦理本市居民戶口登記。（十一）有關(guān)戶口登記的特別規(guī)定。1.非本市戶籍的居民所持戶口遷移證件已過期的，對(duì)符合國(guó)家現(xiàn)行遷移政策的，可以在本市經(jīng)常居住地辦理本市居民戶口登記；不符合政策的，應(yīng)動(dòng)員其返回原遷出地辦理登記。2.遺失戶口遷移證件的，證件簽發(fā)地戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)按原證件內(nèi)容予以補(bǔ)發(fā)。3.政策外生育、非婚生育的子女，經(jīng)所在地公安機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)，憑《出生醫(yī)學(xué)證明》或者村（居）民委員會(huì)出具的證明，可隨其父親或者母親辦理本市居民戶口登記。4.本市戶籍居民因長(zhǎng)期外出、農(nóng)村婦女因出嫁等原因被注銷戶口，但在外出地未登記戶口，并愿意將戶口留在原戶口所在地的，經(jīng)原戶口登記機(jī)關(guān)核實(shí)，應(yīng)予恢復(fù)登記。5.對(duì)其他無戶口人員及其生育的子女，按照國(guó)家、自治區(qū)戶籍管理有關(guān)規(guī)定處理。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字是買房時(shí)就要注明還是那房產(chǎn)證的時(shí)候，怎么辦？
  答

  買房就得登記啊,或者結(jié)婚后去加名字

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• 問 個(gè)人能辦房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證可以個(gè)人去辦理嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

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