??小區(qū)的物業(yè)費包括衛(wèi)生費嗎?物業(yè)費包括哪些費用呢?

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• 157****5882

  包括的.
  1、保安.清潔工.綠化工.都是屬于物業(yè)管的.
  2、上面的分類職責都上屬于物業(yè).
  3、衛(wèi)生費是包括在物業(yè)費里面的了.
  4、如需還要交衛(wèi)生費**好**清楚情況.一般情況下都是算在物業(yè)里了的.

  查看全文↓ 2019-08-01 23:21:50
• 133****4090

  　物業(yè)管理費中包括了衛(wèi)生費。
  　　物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。
  　　商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
  　　(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
  　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  　　(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  　　(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  　　(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
  　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  　　(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
  　　(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
  　　(11)節(jié)日裝飾的費用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
  　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
  　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
  　　另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留**終解釋權。

  查看全文↓ 2019-08-01 23:21:37
• 132****2271

  交了物業(yè)費，如果物業(yè)合同中約定了物業(yè)費是包含衛(wèi)生清理費用的，是不需要繳納衛(wèi)生費的；如果是按項目收費，其中不包含衛(wèi)生費，是要根據(jù)協(xié)議來繳納衛(wèi)生費的。
  
  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條 實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
  
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  
  6、辦公費用；
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  
  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

  查看全文↓ 2019-08-01 23:21:28

相關問題

• 問 ??物業(yè)費包括衛(wèi)生費嗎?小區(qū)的物業(yè)費用包括哪些呢?
  答

  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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• 問 ??小區(qū)的物業(yè)費包括衛(wèi)生費嗎?物業(yè)費包括什么費用呢?
  答

  物業(yè)費是一個統(tǒng)稱，是所有需要交的費用中的一項一般都通說是物業(yè)費，其實是包括管理費，保安保潔費等等，是在一起的。

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• 問 物業(yè)費包括衛(wèi)生費嗎
  答

  物業(yè)費包括還是不包括衛(wèi)生費，這是要根據(jù)物業(yè)合同中的相關約定來決定的。如果物業(yè)合同中約定了物業(yè)費是包含衛(wèi)生清理費用的，那么交了物業(yè)費，是不需要繳納衛(wèi)生費的；如果是按項目收費，其中不包含衛(wèi)生費，是要根據(jù)協(xié)議來繳納衛(wèi)生費的。物業(yè)費說的就是物業(yè)產(chǎn)權人以及房屋的管理人員委托物業(yè)管理公司對居住房屋樓內的公共建筑及設施設備綠化衛(wèi)生、環(huán)境及治安等項目進行日常管理，維護、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)費都包括有以下幾點：1.管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用；6.物業(yè)相關服務人員的辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它相關費用。

• 問 ??衛(wèi)生費是物業(yè)費嗎？小區(qū)的物業(yè)費里面包括衛(wèi)生費嗎？
  答

  物業(yè)費是一個統(tǒng)稱，是所有需要交的費用中的一項一般都通說是物業(yè)費，其實是包括管理費，保安保潔費等等，是在一起的。

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• 問 ??物業(yè)費里包括衛(wèi)生費嗎？物業(yè)費和衛(wèi)生費有哪些區(qū)別？
  答

  是這樣的,如果是街道收取的衛(wèi)生保潔費,那說明是由街道雇人來做清潔工作的,那么物業(yè)公司沒有做這項工作,物業(yè)費中就應該不能收取這項費用的.你可以查一下,和物業(yè)簽定的協(xié)議或合同,看看收費的內容是什么,如果收重了,就可以據(jù)理力爭的.一般來講,物業(yè)費應當包括衛(wèi)生保潔的內容的.

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