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取得房產(chǎn)證后如何退稅? 房產(chǎn)證拿到了契稅交錯了,可以申請退稅嗎 

133****4454 | 2019-08-02 04:25:53

已有3個回答

  • 153****8692

    房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
    一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
    取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
    等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
    二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
    1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。
    2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
    3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

    查看全文↓ 2019-08-02 04:26:07
  • 137****4869

    契稅繳錯平方數(shù)可以辦理退稅手續(xù)。 納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時,發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請退稅。
    這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條

    查看全文↓ 2019-08-02 04:26:03
  • 155****4107

    當(dāng)年李嘉誠從中國撤資,很多人嘲笑他。后來嘲笑過李嘉誠的人,都被嘲笑了。



    本文共3284個字,大概5分鐘讀完。

    不二財叔每日為你送上專業(yè)、深度、增值的精彩內(nèi)容,歡迎置頂關(guān)注。



    導(dǎo)讀:



    格羅夫納公爵是倫敦有名的大地主,有一次記者問他說,你這樣有錢,給年輕的創(chuàng)業(yè)者一些建議吧!



    公爵想了想,給出的建議是:**好還是有個好的祖先吧!



    原來公爵的祖上,差不多900多年前就是英國國王身邊的重臣了,而格羅夫納家族幾百年來一直是英國**富有的5個家族之一。



    財富是通過土地積累和傳承的!



    分割線!



    一條廣東的新聞,讓全國人民激動了一把。



    廣東省房地產(chǎn)協(xié)會下發(fā)《關(guān)于請?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售許可有關(guān)意見的緊急通知》。



    廣東省住建廳已擬訂了“關(guān)于商品房預(yù)售許可事項調(diào)整”的材料,并將于9月25日上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。



    一時間,取消商品房預(yù)售制度的消息在媒體上廣為傳播……



    隨后住建部領(lǐng)導(dǎo)辟謠:情況并不屬實。



    雞賊的投資者是這樣解讀的:一件事在討論階段,只要還沒紅頭文件還沒發(fā)出來,哪怕是明天就公告,今天也肯定不會承認(rèn)。



    一個說是謠言,一個說只是時間早晚問題。



    今天財叔就與大家一起探討,房產(chǎn)預(yù)售機制會不會取消?



    查看全文↓ 2019-08-02 04:26:00

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  • 你直接可以找辦公代理的中介公司退

    全部3個回答>
  • 一般程序(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。  辦理契稅退稅手續(xù)的材料:  1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份(正反兩面均復(fù)?。?;    【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份,受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】   2.購買二手房“稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表(納稅)”原件及復(fù)印件各1份;  3.房屋拆遷貨幣補償(或房屋安置)協(xié)議原件及復(fù)印件各1份(拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符,不相符的,由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明);  4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的,需提供戶口薄證明,或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明;夫妻關(guān)系的,需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份;   5.必要時稅務(wù)機關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

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  • 拿到房產(chǎn)證之后是需要退稅的。購房者在購買商品房的時候,把可退稅的家人全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫進購房合同,并且在支付購房款之后可以辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,這樣取得個人的“稅收通用繳款書”。當(dāng)購房者所購買的房屋交房完成拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后的六個月之內(nèi),可前往對應(yīng)稅務(wù)部門進行辦理退稅手續(xù)。針對于需要辦理退稅的人群來說,也要注意辦理的時間辦理退稅有一定的時效期,并不是任何時候都能夠辦理。辦理退稅手續(xù)時除了按照流程進行對應(yīng)申請之外,必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證后的六個月辦理,超過之后則被判定為是自動放棄。向相關(guān)部門提交自己的銀行卡和收款賬戶之后。退稅流程辦理完畢之后,20個工作日退稅到賬。建議購房者在取得房產(chǎn)證之后盡快辦理退稅手續(xù)。

  • 一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購房合同(簽定過的預(yù)售合同、出售合同);購房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章);產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件);抵押合同(有貸款者提供);身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供);委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。綜上所述,取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡單的。只要準(zhǔn)備好所需要的材料。辦理完退稅流程,20個工作日左右就會到賬,20個工作日不是很久,的事情都要走一個流程。小編認(rèn)為,取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù),爭取大程度的縮短退稅時間。

    全部3個回答>
  • 現(xiàn)在我國的政策,拿到房產(chǎn)證后退稅主要分為以下兩個步驟:取得房產(chǎn)證在業(yè)主取得房產(chǎn)證之后才能夠辦理退稅,并且在購買商品房時,已經(jīng)將可退稅的成員作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫在購房合同當(dāng)中,辦理房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中,已經(jīng)在簽訂合同和支付房款之后,辦理個人所得稅稅基抵扣的申請,已經(jīng)取得本人稅收通用繳款書后才能夠辦理退稅。辦理退稅憑借著購房合同以及所交納房款的發(fā)票,以及所開具的個人所得稅繳款書,在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理退稅。針對于房產(chǎn)證已經(jīng)按揭抵押在銀行的情況,還需要提前去銀行開具有關(guān)的證明,并且提供發(fā)證日期加蓋紅章的產(chǎn)證復(fù)印件。辦理退稅也有一定的時間限制,需要在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后6個月之內(nèi)進行辦理,超過時間沒有辦理的則視為業(yè)主自動放棄。