自建房屋如何交稅?自建自用房屋要不要交房產(chǎn)稅?

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• 158****1270

  按規(guī)定是要交土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  土地使用稅＝占用土地面積×單位稅額
  這個單位稅額由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局來確定。
  房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值×（1-扣除率）×1.2%
  扣除率在10%－30%之間，由當(dāng)?shù)厥∫患壵_定。

  查看全文↓ 2019-08-02 06:15:35
• 134****4501

  自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅。
  如果自建房屋將其銷售的，應(yīng)對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-02 06:15:31
• 158****9958

  昨晚（10月20日），樓市出了一條關(guān)于房產(chǎn)稅的消息，又在周五的晚上掀起一股浪潮。業(yè)內(nèi)專家、媒體都在議論紛紛，我們也來一起解讀一下這個政策，到底對你會有什么影響？
  
  
  
  本文主要內(nèi)容：
  
  1、寧夏出臺房產(chǎn)稅征收細則
  
  2、細則中哪些值得注意
  
  3、專家對此怎么看？
  
  4、值得注意，房產(chǎn)稅≠房地產(chǎn)稅
  
  5、國外房地產(chǎn)稅又是如何征收？
  
  
  
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  寧夏出臺房產(chǎn)稅征收細則
  
  
  
  昨晚（10月20日），寧夏出臺《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實施細則》（以下簡稱《細則》），明確寧夏房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)）范圍內(nèi)征收，新細則自2018年1月1日起執(zhí)行。
  
  
  
  為了驗證消息的可靠性，小編還專門去官網(wǎng)上搜了一下，發(fā)現(xiàn)發(fā)布時間是10月12日。
  
  
  
  
  
  
  
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  細則中哪些值得我們注意
  
  
  
  關(guān)于寧夏房產(chǎn)稅的細則中哪些值得我們注意呢？我們來劃下重點
  
  
  
  依照房產(chǎn)原值減除30%后計算 稅率為1.2％
  
  
  
  《細則》明確，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2％；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。此外，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 06:15:28

相關(guān)問題

• 問 ??城鎮(zhèn)自建房也交房產(chǎn)稅嗎？自建自用房屋要不要交房產(chǎn)稅?
  答

  自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅。如果自建房屋將其銷售的，應(yīng)對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。

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• 問 ??自建房要不要留電梯
  答

  首先一般樓房要在7層及以上是必須要安裝電梯的，這也就是為什么好多樓層都是6層的原因。一般樓層從室外地面到樓頂端距離差距在16米以上的必須要安裝電梯。但是我們的自建房或者別的別墅之類的都不會超過這個距離，也就是說并沒有達到必須安裝電梯的**低標準。所以說這中情況到底要不要安裝電梯看房主個人意愿了。

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• 問 ??自建房屋需要交房產(chǎn)稅嗎？自建房產(chǎn)怎樣繳納房產(chǎn)稅？
  答

  　　1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；　　2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??自建房屋需要交房產(chǎn)稅嗎？自建房屋出租需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅。如果自建房屋將其銷售的，應(yīng)對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。

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• 問 自建房屋如何交稅?自建房要交稅嗎？
  答

  自建住房在轉(zhuǎn)讓時除了交納交易稅費，還要交納建房的稅費。

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