??拿網(wǎng)簽住房合同能遷戶口嗎？

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• 154****0568

  有購房合同可以遷戶口嗎？
  1、只有購房合同的情況下，如果在城市（含城鎮(zhèn)）購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。
  2、辦理戶口遷移時(shí)需提供購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；購房或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移（夫妻、未婚子女）。
  有購房合同可以遷戶口嗎？簽購房合同的時(shí)候需要注意什么？
  簽購房合同的時(shí)候需要注意什么？
  1、要首先看開發(fā)商是否具備“五證”，核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
  2、人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
  3、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括有倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫，作為入房的地下室以及可以單獨(dú)使用的空間，還有售房單位自管自用的房屋，比如開發(fā)商在大堂里做的銷售核心等，在商品買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說明，在合同中應(yīng)該說明分?jǐn)偭四囊粋€(gè)部分，是經(jīng)過一個(gè)地方批準(zhǔn)和分?jǐn)偯娣e的數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:21:01
• 142****1048

  辦了網(wǎng)簽合同不能遷戶口，遷戶口必須要有房產(chǎn)證。
  以昆山為例，給大家介紹落戶條件（落戶必須要有房產(chǎn)證）
  昆山市購房落戶條件：
  “購房落戶”要求申請人購買本市成套商品住房，房產(chǎn)證辦理3年以上。
  面積達(dá)80平方米以上。
  在昆山市參加社保、醫(yī)保3年以上（社保、醫(yī)保繳費(fèi)需用工單位向昆山市社保中心自繳費(fèi)之日起至申請日連續(xù)正常繳納3年以上，補(bǔ)繳養(yǎng)老金不予采納），允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。如您中間更換工作單位，只要社保、醫(yī)保仍連續(xù)繳納未中斷，仍可視為“連續(xù)”。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:20:51
• 147****5677

  拿著購房合同能落戶嗎
  一般情況下，只有購房合同是不可以辦理落戶的，通常必須通過房產(chǎn)證才可以遷入戶口，購房合同無法辦理入戶的。
  1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個(gè)人。
  2、如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。
  怎么才能辦理落戶
  1、攜帶上相關(guān)材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準(zhǔn)遷證。如果要求必須在當(dāng)?shù)赜凶约旱淖》浚€要出示有自己名字或者配偶姓名的房產(chǎn)證，父母兄弟的房產(chǎn)都不行。
  2、到現(xiàn)在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準(zhǔn)遷證，劃轉(zhuǎn)戶口關(guān)系。
  3、再到目的地戶口所在地的派出所，確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移。**好在那里拉一張新的戶口本，因?yàn)閼艨谵D(zhuǎn)移，舊的戶口本作廢，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗o你開具一張遷入的戶口變動聯(lián)系單。
  4、拿著遷入變動單到管轄該地的社區(qū)居委會去登記入冊，這是**后步驟。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:20:43
• 154****2338

  不能。
  公民通過合法方式、合法途徑購買、自建、繼承房屋，依法取得《房屋所有權(quán)證》并實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇薄?br/>2014年9月1日煙臺市公安局出臺了便民三十條，對購買商品房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人實(shí)際居住。
  《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，可提交購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)、購房發(fā)票或《山東省煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》，辦理落戶手續(xù)。
  以上兩個(gè)關(guān)于購房落戶的政策，里面均規(guī)定了“實(shí)際居住”，以實(shí)際居住地登記戶口這也是公安機(jī)關(guān)登記戶口的原則，所以對于未交付使用的房屋是無法辦理落戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:20:33

相關(guān)問題

• 問 拿購房合同能遷戶口嗎
  答

  您好！關(guān)于可以拿購房合同落戶嗎，一般購房落戶需要準(zhǔn)備什么材料：1、戶口薄或者戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件4、購房合同原件及復(fù)印件（未房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開具）6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明）8、《門牌號證明入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）9、填寫《落戶申請表》購房落戶的流程：購房落戶的流程簡單來說就是將戶口從原所在地遷出，然后在購房所在地新的落戶手續(xù)。主要有以下三個(gè)步驟：第1步：準(zhǔn)遷證事部門是房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局核心需要的事項(xiàng)是：帶好之前準(zhǔn)備好的材料，在購房所在地的公安局核心《準(zhǔn)予遷入證明》。第2步：原籍下戶事部門當(dāng)然是戶口的原籍公安局或者戶口原籍派出所。這一步需要的事項(xiàng)是：拿好戶口薄、身份證原件以及準(zhǔn)遷證在原籍落戶手續(xù)。這一步便可以拿到《戶口遷移證》。第三步：在購房所在地上戶事部門在房產(chǎn)所在地的各個(gè)公安局核心就可以這一步的事項(xiàng)是：帶好身份證、一寸照片以及戶口遷移證到公安局的核心上戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：需要申請的朋友帶好上述需要準(zhǔn)備的材料后向需要落戶的所在地受理單位申請，并填寫申請落戶表；受理單位需要在10個(gè)工作日內(nèi)對證明材料做出調(diào)查審核，而且需要將有關(guān)材料上報(bào)給當(dāng)?shù)氐墓卜志?；而公安分局需要?0個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)審核意見，且需要將有關(guān)材料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)需要做出是否批準(zhǔn)的決定。此時(shí)，受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該將審批結(jié)果通知申請人。如果審批人經(jīng)批準(zhǔn)同意，就可以到市公安局領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，還需要持準(zhǔn)予遷入證明到原籍戶口遷移證。較后需要憑兩個(gè)證件到購房落戶地落戶手續(xù)。

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• 問 拿購房合同戶口能簽戶口嗎
  答

  由于只有購房合同，遷戶口時(shí)一定要謹(jǐn)慎，1、要進(jìn)行戶口查驗(yàn)及遷入，確保原房主戶口遷出，可以順利將自己戶口遷入。已遷出，買家要帶著房產(chǎn)證和身份證去所在轄區(qū)派出所戶籍辦，核實(shí)戶口是否已遷出。未遷出，留存部分資金作為戶口遷出保證金，待業(yè)主將戶口遷出之后再支付給業(yè)主。2、 要結(jié)清錢款，包括水電煤及有線電視的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)及車位費(fèi)，多退少補(bǔ)。已結(jié)清，直接辦理水、電、媒、有限更名手續(xù)。未結(jié)清，根據(jù)業(yè)主后一次交費(fèi)清單計(jì)算，或者撥打公共事業(yè)便民卡以及供熱證上面的服務(wù)電話，進(jìn)行人工查詢，算出應(yīng)交費(fèi)用，讓業(yè)主結(jié)清，然后辦理相關(guān)更名手續(xù)。3、 要檢查房屋質(zhì)量，包括與定房時(shí)相比，房子是否有損壞，房間里家具家電是否與合同約定一致。房子變化了嗎？與定房時(shí)相比，房子有沒有額外的損壞，主要是門、窗、墻體、管道等。家具家電一致嗎?檢查房屋房屋內(nèi)家具家電是否與合同上一致。

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• 問 拿購房合同能簽戶口嗎
  答

  不好遷。遷戶口流程戶口遷移的步驟：第一步，從你現(xiàn)有所在地的派出所開一張戶籍證明。第二步，**難的一步，去你要落戶的地方派出所，給他戶籍證明，讓他開一張同意戶籍遷移證給你。這個(gè)很難，開這個(gè)證首先得讓這個(gè)地區(qū)的派出所同意你落戶到他 們地方。一般有三種情況可以落戶：1、結(jié)婚，你與本地戶口的人結(jié)婚可以將戶口遷過來。2、買房，你有本地房屋，持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。3、工作， 一般僅限于公務(wù)員，公務(wù)員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級以上勞動部門認(rèn)可的同意勞動合同，并到勞動和社會保障局去蓋章，派出所才給辦理。第三步，開出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶口所在地派出所開戶籍遷移證。只有你能開到同意戶籍遷移證，這個(gè)不難。第四步，拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。當(dāng)前各地有人才引進(jìn)政策！你符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)政策，另當(dāng)別論！希望對你有用。

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• 問 拿購房合同可以遷戶口嗎？
  答

  不完全可以！1.首先要在你戶口所在轄區(qū)的派出所開一個(gè)“戶籍證明”。2.把“戶籍證明”和一個(gè)“戶籍遷移申請”交到準(zhǔn)備遷入派出所辦理“準(zhǔn)遷證”。之所以不完全可以就是 如果城市有自己的土政策和限制，是不允許遷入的 特別是一二線城市 北京 上海 廣州幾乎不可能！??！3.拿上你在準(zhǔn)備遷入開的“準(zhǔn)遷證”再返回你戶口所在轄區(qū)的派出所開一張“遷移證”。4.拿著開的“遷移證”到準(zhǔn)備遷入派出所辦理落戶手續(xù)。

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• 問 拿購房合同能遷戶口嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  如果在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。還有一個(gè)前提條件是：購房合同必須是從開發(fā)商那里簽訂的購房合同。另外要詢問一下開發(fā)商是否已經(jīng)講購房合同送到房管局備案了，如果備案了，就可以遷戶口進(jìn)去了。 不能遷戶口進(jìn)去的是購房合同不是跟開發(fā)商簽的，又或者開發(fā)商還沒有把你們跟開發(fā)商簽訂的購房合同送到房管局，又或者到目前還沒備案，那基本還是不能把戶口遷進(jìn)去！

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