??按揭中如何更改房產(chǎn)證地址怎么辦理呢？誰(shuí)知道呢？

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• 158****3227

  變更房屋產(chǎn)權(quán)證方法，房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會(huì)隨之不同。
  　　1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可;
  　　2、 房產(chǎn)證名字減少。原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過(guò)買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少;
  　　3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理;
  　　4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，即變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:53
• 132****3539

  他項(xiàng)權(quán)證，要是更改是更改房產(chǎn)證上面的信息。這樣一來(lái)，你原房產(chǎn)證的地址，是否有變動(dòng),這些不知道你有么有了結(jié)果？我不知道你是在哪一個(gè)城市，你可以問(wèn)問(wèn)鄰居是什么情況，要真是地址錯(cuò)誤，也不是一個(gè)人的啊，你多多了接下，這些事情，是地域性的，不是全國(guó)統(tǒng)一的。
  房產(chǎn)證房地局，他項(xiàng)權(quán)利證是在銀行呢。你必須取到房產(chǎn)證才能變更，但是現(xiàn)在作抵押，必須有他項(xiàng)權(quán)利證才能拿出來(lái)房產(chǎn)證，只要你銀行有人，取出來(lái)他項(xiàng)權(quán)利證，去房地局找房產(chǎn)證找人修改，也不是不可以的。
  一個(gè)地方一個(gè)政策，這個(gè)說(shuō)也說(shuō)不準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:48
• 134****1700

  向土地局 申請(qǐng)變更就是。
  
  國(guó)有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記
  申報(bào)材料:
  1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請(qǐng)報(bào)告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請(qǐng)報(bào)告，并填寫申請(qǐng)書；
  2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級(jí)以上政府（含本市級(jí)）有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準(zhǔn)文件；涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程；
  3、原國(guó)有土地使用證；
  4、名稱變更登記的承諾（法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證）；
  5、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(核原件)；
  6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(核原件)；
  7、土地登記委托書；
  8、地籍調(diào)查表（宗地相鄰應(yīng)加蓋相鄰單位公章）；
  9、宗地地籍圖二份
  10、有資質(zhì)測(cè)量隊(duì)伍出具的宗地測(cè)量技術(shù)報(bào)告；
  11、地上有建筑物的，應(yīng)提供建筑物權(quán)屬憑證；
  12、其他必要材料

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:40
• 143****0208

  可以,離婚協(xié)議上必須明確該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬.持身份證/房產(chǎn)證/離婚證/離婚協(xié)議等資料可到房管部門辦理離婚析產(chǎn)登記.離婚析產(chǎn)免稅,只需登記費(fèi)用,各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣,我們這里如果是普通住宅應(yīng)該不用超過(guò)一百元
  

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭中的房產(chǎn)證如何辦理好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1. 產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來(lái)了；2. 買賣雙方簽訂買賣合同，約定誰(shuí)來(lái)還款；3. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；4. 銀行審核通過(guò)；5. 辦理賣方貸款結(jié)清；6. 結(jié)清后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；7. 把過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行；8. 銀行放款；9. 交易結(jié)束；

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• 問(wèn) 按揭中如何更改房產(chǎn)證地址
  答

  去社區(qū)確定自己的地址，并開出地址變更證明，可以變更產(chǎn)權(quán)證的地址。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??房子按揭利息是多少更劃算？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問(wèn) ??綠城花園房產(chǎn)證如何辦理呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  退房手續(xù)　　在買賣過(guò)程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同　　商品房的買賣不同于其它日常生活消費(fèi)品的買賣，因?yàn)槠浣灰字芷陂L(zhǎng)，涉及資金量大，技術(shù)問(wèn)題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對(duì)程序要求比較嚴(yán)格。但因?yàn)檫@樣或那樣的原因，可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來(lái)主要有四種原因：一是買方違約，二是賣方違約，三是雙方都不違約，但雙方就退房問(wèn)題達(dá)成一致意見，四是雙方都違約，但協(xié)商達(dá)不成一致意見。在買賣過(guò)程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面簡(jiǎn)單介紹一下在購(gòu)房的不同階段出現(xiàn)退房情況時(shí)如何辦理相關(guān)的手續(xù)

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