??軍人如何用公積金貸款買(mǎi)房好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 157****1102

  辦理流程
  1、核算貸款額度。
  申請(qǐng)人夫妻雙方攜帶身份證原件，到公積金征信查詢(xún)窗口，查詢(xún)夫妻雙方征信及貸款資格，核算**高貸款額度，領(lǐng)取《開(kāi)封市住房公積金**高可貸額度通知單》。
  2、簽訂購(gòu)房合同。
  申請(qǐng)人持公積金中心出具的《開(kāi)封市住房公積金**高可貸額度通知單》與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
  3、簽訂貸款合同。
  申請(qǐng)人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料，到市民之家三樓東區(qū)的公積金中心自助取號(hào)機(jī)上取號(hào)，待叫號(hào)后到35號(hào)東或35西窗口，辦理《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》的面簽手續(xù)。
  4、辦理房屋抵押登記手續(xù)。
  受托銀行電話通知申請(qǐng)人，并和申請(qǐng)人到市民之家二樓東區(qū)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的1-16號(hào)窗口辦理房屋抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:45:07
• 151****2919

  現(xiàn)役軍人(士官)不能用公積金貸款買(mǎi)房。
  （1）現(xiàn)役軍享受軍隊(duì)體系住房補(bǔ)貼,住房公積金貨幣補(bǔ)貼目前只對(duì)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口從業(yè)人員，兩者沒(méi)任何聯(lián)系，現(xiàn)役軍人根本不能申請(qǐng)任何地區(qū)住房公積金補(bǔ)貼。
  （2）由于現(xiàn)役軍不享受地方住房補(bǔ)貼，沒(méi)有地方住房公積金帳戶(hù)，所以不能申請(qǐng)任何銀行住房公積金貸款。
  
  住房公積金繳存范圍：
  1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；
  2、國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；
  3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；
  
  4、外國(guó)及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:45:02
• 156****0089

  1.辦理公積金貸款軍人是不允許作為主借款人的(如果你登記了可以以你愛(ài)人為主借款人,你可以輔助還貸).
  2.只能商業(yè)貸款.
  3.如果你是購(gòu)買(mǎi)新商品房的話,是先看好房子后,有售樓員幫你算如何貸款,需要交多少**款和需要交多少費(fèi)用,然后你在決定是否購(gòu)買(mǎi),**后簽定合同辦理貸款.
  如果買(mǎi)的是二手房的話也是先看好房子,有經(jīng)紀(jì)人幫你計(jì)算相關(guān)費(fèi)用,然后簽定合同,過(guò)戶(hù)和貸款同時(shí)進(jìn)行辦理.
  4.本息還款壓力比較小,每個(gè)月都還一樣多的錢(qián),總利息比本金還款要多一些,提前還貸款比較合適.
  本金還款前期壓力比較大,以后每月遞減,總利息比本息還款要少一些,提前還貸款不合適.

  查看全文↓ 2019-08-02 13:44:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??已貸款買(mǎi)房后如何用公積金好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??如何用東西抵押貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償?！　〉盅嘿J款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：　?。?）**高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；　?。?）**高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；　　（3）**高限額抵押必須預(yù)定**高限額外負(fù)擔(dān)；　?。?）**高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。**高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但**高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別?！　∞k理抵押貸款必備資料：　　1、信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)；　　2、借款人和抵押人當(dāng)今一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；　　3、借款人和抵押人董事會(huì)決議；　　4、抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書(shū)；　　5、抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證；　　6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；　　7、用款計(jì)劃及還款來(lái)源說(shuō)明；　　8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

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• 問(wèn) ??如何用住房貸款才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.首先你們單位已經(jīng)幫你繳納了公積金吧。你可以登陸當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，上面有公積金貸款的要求和額度計(jì)算公式，如果不懂，可以打公積金管理中心的業(yè)務(wù)人員電話咨詢(xún)，我就是這樣的。問(wèn)清楚怎么計(jì)算額度就可以了。如果你們2個(gè)人都有交公積金，也可以同時(shí)貸款，這樣額度可以更高些。2.然后網(wǎng)站上也有公積金貸款的具體流程和材料，你照上面的要求做就可以了，也很簡(jiǎn)單的。3.再不行，你就請(qǐng)半天假，直接到公積金中心問(wèn)，然后拿回一些流程簡(jiǎn)介，自己回家準(zhǔn)備。4.這些材料都準(zhǔn)備好了，你就拿到公積金中心去，哪里的人會(huì)問(wèn)你選擇哪個(gè)銀行貸款，哪種類(lèi)型的貸款方式等。銀行一般都一樣，貸款方式你根據(jù)自己的情況選，一般對(duì)工薪階層選擇等額本息。具體的你可以上網(wǎng)了解貸款方式的不同和特點(diǎn)。5.一般大一點(diǎn)的公積金中心里面就設(shè)有銀行貸款點(diǎn)，可以一站式辦理完畢，只要你材料齊全，基本上半天就能完成。怎么還款你可以問(wèn)銀行人員。6.中間還有置業(yè)擔(dān)保費(fèi)用，不多，1000左右，銀行還要查你的信用記錄等。

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• 問(wèn) ??想用公積金如何貸款買(mǎi)房好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以使用配偶、父母或者子女的住房公積金進(jìn)行貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；

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• 問(wèn) ??單位集資買(mǎi)房如何公積金貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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