按揭房貸款哪里找？一般能貸多少？我想知道下，請告知？

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• 151****1845

  你這種情況貸款的話，一個是銀行貸款是越來越難，因為國家連續(xù)幾次提高銀行存款準備金率，從而使銀行的可貸資金非常緊張。
  另一個是銀行批貸不以你們交易過戶的房價為基準，而是以貸款評估的房價為基準，所以你虛高的房價是沒有意義的，只能在你與家人過戶房產(chǎn)時多交稅費。
  你說的中介墊資是指房子過戶買家需貸款，而賣家急要錢時，中介可先墊資給賣家，等中介幫助賣家辦理貸款下來后，銀行把款撥付給中介，買家還貸款并支付中介一定的費用和交易住房中介費。
  這樣講你能明白嗎?

  查看全文↓ 2019-08-02 15:04:57
• 148****1486

  根據(jù)央行銀監(jiān)會發(fā)布的《中國人民銀行中國銀行銀行中心信用卡中心信用卡申請業(yè)監(jiān)督管理委員會，關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。
  對擁有套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業(yè)金融機構(gòu)，執(zhí)行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市。
  對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:04:37
• 135****7071

  “認貸不認房”是指在界定二套房時如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息貸款，還未結(jié)清那么又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上。
  如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:04:24
• 157****1200

  **新二套房認定標準
  　　由于認貸不認房政策的出臺二套房的界定要簡單些
  　　1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。
  　　2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
  　　3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例若貸款未還清——算二套房以上。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:04:16
• 158****8879

  **新首套房認定標準
  　　1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。
  　　2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
  　　3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
  　　4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。
  　　5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
  　　6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  　　7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  　　8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套

  查看全文↓ 2019-08-02 15:04:06

相關(guān)問題

• 問 租房在哪里找？我想知道下，請告知？
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

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• 問 按揭房貸款哪里找
  答

  可以聯(lián)系開發(fā)商合作的銀行，一般可享受優(yōu)惠，也可選擇個人合作較多（相對評級較高的）銀行申請按揭買房。貸款購買房產(chǎn)需要滿足條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房一般在哪里找房源
  答

  買房子的時候可以通過以下這一些渠道來尋找合適的房源：①可以在網(wǎng)絡(luò)上的一些平臺上查找房源，其實現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上的二手房平臺還是比較多的，在購買二手房的時候，我們就可以通過這些平臺來查找當?shù)氐亩址啃畔?。但是在這些平臺上查看信息時，要注意甄別一些虛假的信息，防止上當受騙。②可以委托中介公司查找當?shù)氐姆吭?，中介公司對當?shù)氐姆慨a(chǎn)信息是比較了解的，無論是新房子還是二手房，他們基本上都能夠得到一手信息，所以委托中介公司查找房源也是很明智的。③可以通過新樓盤的售樓處來查找房源，每當一個新樓盤建造完成之后，就會有對應的售樓處。如果想要買房子的話，也可以去這些售樓處看一看，售樓處有非常專業(yè)的銷售員，我們可以讓銷售員幫忙尋找合適的房源。

• 問 預售價一般是多少？預售價會根據(jù)什么來定？我想知道下，請告知？
  答

  如果要是高擋裝修豪華一點，就可以按1900-2000/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，可以用1100-1200元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果一般化裝修，就可以投資在700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修要看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 大家好，我想知道：房貸一般貸多少年？
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

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