樓房哪里好按揭的？如果不按揭是否更好？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？

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• 145****7212

  劣勢(shì)：
  　　一、壓力大， 一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。
  　　二、風(fēng)險(xiǎn)大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言， 購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 選擇一次性付款， 各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段 內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)， 但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿(mǎn)了未知的變數(shù)， 其中**大的問(wèn)題就是 “備案難” 對(duì) 。 于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付
  　　使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:24:32
• 142****4514

  優(yōu)勢(shì)：
  　　一、支出少，雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。
  　　如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅， 若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。
  　　二、流程簡(jiǎn)單，全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
  　　三、方便再售，從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:24:17
• 157****7923

  等額本金還款方式比較劃算的！但是在前幾年的還款壓力也是很大的！對(duì)于一些收入能力比較好的人，工資高的人來(lái)說(shuō)還是非常劃算的，但是對(duì)于收入能力一般的人來(lái)講還是選擇等額本息方式的比較多，壓力相對(duì)小很多！

  查看全文↓ 2019-08-02 16:24:02
• 155****8123

  銀行按揭購(gòu)房還款有兩種方式：
  等額本金還款法：每月的月供金額一樣多，壓力小，利息多。
  等額本金還款法：每月的月供金額都不一樣，第一個(gè)月**多，以后依次減少，前期還款壓力大，不過(guò)總利息少一些！
  希望有幫助！

  查看全文↓ 2019-08-02 16:23:40

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• 問(wèn) 高層樓房怎么防震？如果地震來(lái)了怎么逃生？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  抗震是房屋建筑乃至一切土木工程**困難的課題，抗震房屋的地基一般打在堅(jiān)固巖石深處，可以隨震動(dòng)一起移動(dòng)。2樓到5樓之間，用20組四角柱來(lái)支撐大樓。堅(jiān)固的底層樓。白色石英護(hù)墻板以鋼管加固，這一設(shè)計(jì)可承受左右的搖動(dòng)。金字塔型的重心較低，所以能承受搖晃。緊急逃生梯設(shè)在西翼，升降梯則設(shè)在東翼。所有設(shè)備都鎖在墻上固定，而且全部都能承受上下和左右的移動(dòng)。整棟采用防震材料。較高樓層有彈性。

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• 問(wèn) 高層11樓住宅幾層**好？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  11層小高層，7樓**好，因?yàn)?樓距離地面20米，生活在這一個(gè)高度，接地氣，又不會(huì)有恐高癥，因?yàn)檫@一高度剛好在一顆大樹(shù)樹(shù)冠之上，視野開(kāi)闊，景觀別致，采光好，空氣流動(dòng)也好。加上7具有深刻的宗教文化和天文自然內(nèi)涵：七上八下象征事業(yè)蒸蒸日上財(cái)運(yùn)亨通興旺，七月七七夕愛(ài)情情人節(jié)象征愛(ài)情婚姻幸福美滿(mǎn)，太陽(yáng)光有七種顏色，象征我們生活在七彩陽(yáng)光世界里，一周第七天為禮拜天，我們?cè)谶@一天虔誠(chéng)修行，頂禮膜拜，積善成德。同時(shí)7在佛教里面除以**高層級(jí)，比如7層佛塔是**高層級(jí)，佛教里面認(rèn)為人有七情六欲。

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款哪里可靠？哪里有風(fēng)險(xiǎn)？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款，在四大行辦理即可。小額貸款的申請(qǐng)條件1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；5、在銀行開(kāi)立信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶(hù)；6、與貸款人簽定同意從其信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶(hù)中扣收貸款的協(xié)議；7、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  首先，產(chǎn)權(quán)是與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的、具有排他性的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)的排他性意味著特定的權(quán)利主體只能是一個(gè)，即排除任何非權(quán)利主體對(duì)產(chǎn)權(quán)的占有和使用；并且，產(chǎn)權(quán)的排他對(duì)象是多元的，即一個(gè)主體可以有多項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，但一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)只能歸屬于一個(gè)主體。　　其次，產(chǎn)權(quán)是能夠流動(dòng)或可讓渡的權(quán)利。在產(chǎn)權(quán)擁有者認(rèn)為不再需要擁有或非擁有者認(rèn)為需要擁有時(shí)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)能夠流動(dòng)并在他們之間互相讓渡，從而實(shí)現(xiàn)資源的高效率配置。

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• 問(wèn) 安置房可以按揭嗎？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  安置小區(qū)只要有房產(chǎn)證是能貸款和買(mǎi)賣(mài)的。樓上的懂不懂啊，人家有房產(chǎn)證了好不好，土地證是次要的，有當(dāng)然**好。房產(chǎn)證也叫產(chǎn)權(quán)證好不好。 你如果要貸款可以到房產(chǎn)管理處或房產(chǎn)局去咨詢(xún)一下，也可以到銀行去問(wèn)一下，貸款的流程和需要的相關(guān)手續(xù)。

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