按揭的房子能改名字嗎

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• 134****6781

  不能，債務(wù)人沒(méi)辦法更換

  查看全文↓ 2019-08-02 17:00:19
• 138****2053

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-08-02 17:00:04
• 135****6204

  與銀行,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

  查看全文↓ 2019-08-02 16:59:57
• 154****1271

  不能。
  因?yàn)榘唇胰司褪莻鶆?wù)人，債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:59:47
• 151****8554

  貸款買(mǎi)的房子房產(chǎn)證名字能改，但須繳清欠款后進(jìn)行更改。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:59:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??未交房的房子可以改名字嗎？房子已備案未交房能改名字嗎？
  答

  要想更改名字需要開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者提出撤銷(xiāo)購(gòu)房合同的申請(qǐng)，申請(qǐng)人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷(xiāo)契稅。房產(chǎn)證辦理注意：（1）交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。（2）去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（3）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。（5）買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（6）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。（7）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??分期房子能更改名字嗎
  答

  有設(shè)定抵押權(quán)的房屋不能辦理更名，加上一個(gè)人名字需取得抵押權(quán)人（銀行）同意。

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• 問(wèn) 契稅發(fā)票能改名字嗎
  答

  不能更名。 交過(guò)契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過(guò)的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來(lái)，當(dāng)做房產(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售出去，這樣等于沒(méi)購(gòu)房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。

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• 問(wèn) 貸款的房子可以改名字嗎？
  答

  不能。因?yàn)榘唇胰司褪莻鶆?wù)人，債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的。如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結(jié)清，在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候辦理貸款，流程就和正常的買(mǎi)賣(mài)流程一樣，如下：1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同2.到銀行簽訂貸款合同3.銀行審核通過(guò)4.到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)5.委托中介和購(gòu)買(mǎi)人一起取件或買(mǎi)受人單方取件6.拿到產(chǎn)權(quán)證后交件到銀行7.銀行放款到賣(mài)方的賬戶8.交易完畢

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證改名字費(fèi)用大概多少
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷(xiāo)，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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