??貸款買(mǎi)房擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****4574

  一、貸款買(mǎi)房利息的計(jì)算方式
  1、按月等額本息還款：等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。
  2、按月等額本金還款：等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。
  如果有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:55:37
• 138****6653

  如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，可能涉及的費(fèi)用包括有：抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。
  因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。
  .

  查看全文↓ 2019-08-05 09:55:30
• 133****8433

  這個(gè)是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)算的
  貸款金額
  貸款期限
  貸款利率
  還款方式
  有這些數(shù)據(jù)，你就可以算出你想要的數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:55:25
• 143****8445

  貸款購(gòu)房手續(xù)費(fèi)應(yīng)該不是稅費(fèi)吧，這個(gè)不太清楚。你可以在辦理貸款時(shí)候向銀行方面咨詢一下。 申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款，借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件： 1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件； 2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）； 3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款； 4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額； 5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)； 6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款； 7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:55:21
• 143****7304

  辦理貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
  契稅：房款總額×1.5%；
  抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；
  工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:55:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算
  答

  1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式（費(fèi)率取0.4‰時(shí)）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時(shí)，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時(shí)擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計(jì)算公式：300000*0.4‰*（20-9）=1320元。

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• 問(wèn) 貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為。是擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。 擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)管理部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0.5%；國(guó)管：收取擔(dān)保貸款額*0.3%.**少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納,另外如果放款的時(shí)候是見(jiàn)契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi).

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• 問(wèn) 貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  二手房貸款擔(dān)保費(fèi)按年貸款總額的0.8‰收取，你說(shuō)貸35萬(wàn)，沒(méi)有說(shuō)年限，如果是7000/（35萬(wàn)*0.8‰）=25年，25年以上的貸款收費(fèi)是合理的，25年以下的就多收費(fèi)了。

• 問(wèn) 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  公積金查詢網(wǎng)站有個(gè)速算表的 根據(jù)提示，輸入貸款額度和貸款年限即可速算！我?guī)湍闼氵^(guò)了 你的擔(dān)保費(fèi)是981元！ 這是鏈接！

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• 問(wèn) 房貸款擔(dān)保費(fèi)是多少? 貸款買(mǎi)房都要交擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  　辦理住房公積金貸款不需要繳納擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）《通知》明確，取消公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目?！　∽》抠J款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

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