??在私企工作如何貸款買房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 131****8381

  需要說明的是，購二手房公積金貸款，房屋房齡(以建成年限為準(zhǔn))應(yīng)在30年內(nèi), 房屋賣方已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的成套房屋且產(chǎn)權(quán)清晰無法律糾紛。
  另外，購二手房辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí),所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)。關(guān)于二手房公積金貸款期限與利率，購房指南頻道曾多次提到，詳情可點(diǎn)擊二手房公積金貸款期限與利率。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:25:47
• 133****6575

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:25:39
• 137****1025

  個(gè)體戶怎么貸款買房需要滿足六個(gè)條件：
  1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;
  2、有按時(shí)足額還款的能力;
  3、有合法的購房合同/協(xié)議;
  4、具有一定比例的**款;
  5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;
  6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。
  個(gè)體戶申請(qǐng)貸款所需材料：
  1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；
  2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料；
  3、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；
  4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明；
  5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:25:34

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• 問 ??在私企工作如何貸款買房
  答

  工作證明和工資流水

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房如何貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  款審批通過以后接著就該與銀行簽定貸款合同了，然后辦理合同公證及房屋保險(xiǎn)等事項(xiàng)(有些銀行無須辦理)，如果是住房按揭貸款，那么在合同公證之后就可以放款，款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商的帳戶上，如果辦理的是普通的抵押貸款，在簽定合同并辦理完公證、保險(xiǎn)、抵押登記(他項(xiàng)證)后銀行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入專門為開立的銀行帳戶或約定帳戶，耐心等等，等他們的合同做好之后會(huì)聯(lián)系去簽字的，即使錢放到帳戶上也是需要簽字確認(rèn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??逾期如何貸款買房才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照銀行對(duì)不良信用記錄次數(shù)的規(guī)定：借款人若連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款，是無法辦理貸款的。不過，如果是因非惡意欠款而留下不良信用記錄，那么可以在提交貸款資料的時(shí)候，一同出具相關(guān)銀行開具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會(huì)給您開具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴(yán)重，銀行會(huì)審批貸款，但貸款成數(shù)、貸款利率等會(huì)相應(yīng)提高。不良記錄如何貸款：直接消除不良信用記錄。盡管各銀行的對(duì)信用的標(biāo)準(zhǔn)不完全相同，但是逾期還款記錄會(huì)個(gè)人信用活動(dòng)產(chǎn)生一定的影響。當(dāng)個(gè)人出現(xiàn)逾期還款情況時(shí)，正確的做法就是還清貸款，不斷積累信用記錄，24個(gè)月后好的信用記錄會(huì)直接覆蓋不良記錄，個(gè)人信用會(huì)回歸到正常的狀態(tài)，不會(huì)影響銀行貸款申請(qǐng)。

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• 問 ??如何在銀行貸款買房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、如何向銀行貸款買房個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。（二）個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。（三）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、向銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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• 問 ??貸款買房首期多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這要參考當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及坐落的地段,房屋結(jié)構(gòu)面積等各方面,看好房子簽好商品房買賣合同,**款付掉,銀行按揭開發(fā)商會(huì)安排給你辦好,自己要操作的其實(shí)沒什么東西,但是證件都要拿齊,身份證,戶口本,結(jié)婚證或單生證明,收入證明.**比例看地區(qū)的,首套房一般都是20%或30%，還款年限30年。

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