??貸款已還清房產(chǎn)證上該房已抵押如何去掉才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 156****1226

  需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù)，需要攜帶結(jié)清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權(quán)證明以及身份證等資料。
  從目前的還款情況來看，貸款結(jié)清方式主要有兩種：一是正常結(jié)清；二是提前結(jié)清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經(jīng)辦行的規(guī)定提前進(jìn)行申請，待通過審批后，才能辦理提前還款手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:08:19
• 136****7776

  不需要增加任何印章或標(biāo)注，房產(chǎn)證只要由房產(chǎn)部門核發(fā)后就是合法的唯一形式的正本，貸款并不會在房產(chǎn)證上做標(biāo)示，只是把房產(chǎn)抵押，把房產(chǎn)證交由房產(chǎn)部門保管而已。
  房屋貸款一般是采用質(zhì)押、擔(dān)?；蛘叩盅喝N方式作為防止貸款風(fēng)險的手段，其中質(zhì)押和擔(dān)保涉及不到房屋，不影響房產(chǎn)證的發(fā)放和使用。
  而抵押貸款會使用房產(chǎn)證，這種方式是通過現(xiàn)在房產(chǎn)局（現(xiàn)在與住建局合并，但大多仍在獨(dú)立辦公）辦理抵押，把房產(chǎn)證放在房產(chǎn)局，并由房產(chǎn)局出具他項權(quán)證給銀行。當(dāng)還清貸款后，直接去銀行拿他項權(quán)證，然后去房產(chǎn)局換房產(chǎn)證即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:08:15
• 143****4848

  需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù)，需要攜帶結(jié)清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權(quán)證明以及身份證等資料。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:08:11
• 141****3707

  去銀行取來還清貸款證明，及他項權(quán)屬證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理解抵押，房產(chǎn)證上注明抵押已注銷。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:08:07
• 155****6361

  貸款提前還清，需要在房產(chǎn)證上注銷抵押。
  通常情況下房屋登記部門只會給你在原證上注記一下抵押已注銷，不會換證。如果需要換證的話大概10元工本費(fèi)，

  查看全文↓ 2019-08-05 13:08:03

相關(guān)問題

• 問 ??有房產(chǎn)證如何按揭車才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按揭買車的申請條件：具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；能提供固定和詳細(xì)住址證明；具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；個人社會信用良好；持有貸款人認(rèn)可的購車合同或協(xié)議；合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房子貸款一次還清怎么再貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  提前還還貸款，需在一個月時間前提前通知預(yù)約銀行，約定還款時間,大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。而對于提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。　　提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當(dāng)然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2-5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等?！　×硗猓瑐€人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有**低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。

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• 問 ??如何盤活按揭房產(chǎn)才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一，房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；第二，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。

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• 問 ??房貸結(jié)清后怎么換房產(chǎn)證才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸還清以后，收問的房產(chǎn)證是不需要重新更換房產(chǎn)證的：：因為房產(chǎn)證是永久的，一般情況下是不用更換，除非是國家有變更的求要。

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• 問 ??如何選房戶型才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3、沒有暗間暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

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