自己有買賣買房貸款需要哪些手續(xù)？有請各位來幫我想想？

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• 143****2682

  銀行都差不多的，要想貸款買房子，必須有固定工作，要開雙方的收入證明，結(jié)婚證，戶口本，身份證等。一般來說銀行不對個人辦理（有個別銀行可以），辦理起來比較麻煩，要是買新房的話就不說了，都是開發(fā)商辦理，要是買二手房，還是找當?shù)匦抛u好的中介公司去辦理，雖然花點錢，但辦起來比較方便。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:09:26
• 146****7288

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。
  二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。
  三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。
  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:09:15
• 148****4945

  國家規(guī)定沒有注銷的產(chǎn)權(quán)證是不能上市交易的，你可以看你自己的產(chǎn)權(quán)證上面，有一個貸款金額，如果你還換后，房管局會在這行的后面蓋一個注銷的章，而全款買房的產(chǎn)權(quán)證這沒有這一行，所以這一行沒有注銷的時候是不能上士交易的。
  不過你可以讓買家**款去結(jié)這個案，當然這個是需要簽定公正合同，同時還要簽定買賣合同，然后你帶上房產(chǎn)證，國土證，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，如果是夫妻共有的話需要雙房的證件和雙方到場。
  買房只需要帶上身份證。同時去房管局過戶，過戶的流程包括遞件，核稅，過戶，取件?？斓脑捯粋€工作日就可以搞定。過完戶后賣房將尾款打給你就行咯，如果你確定不是很熟的話，可以委托一個熟悉的中介來操作。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:08:51

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• 問 買房貸款利息哪個銀行少？有請各位來幫我想想？
  答

  貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。而如果您知道哪個銀行貸款利率低的話，那么一定可以為您節(jié)省下不少的錢。

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• 問 公積金可以自己提取嗎？有請各位來幫我想想？
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  不知道你在哪個城市，城市不同，政策不同，你百度到自己城市的公積金網(wǎng)站，然后電話過去問問。。。據(jù)我所知，如果你不再交了，肯定是可以提取的。。。如果你還要繼續(xù)交，那要提取就有條件了。。?；疽蠓慨a(chǎn)證吧。。。具體還是你自己電話問下。。。

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• 問 貸款買車還能貸款買房嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  貸款買車了還可以按揭貸款買房子。 辦理房貸的要求：1. 年滿18周歲有完全民事行為能力的合法居民；2. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效的居住身份證明；3. 提交當前婚姻狀態(tài)的證明（結(jié)婚證、未婚證明、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議）4. 已繳納**款，具有**款交付證明；5. 具有購房合同或購房協(xié)議；6. 具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押，或有足夠償還能力的單位或個人作擔保；7. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息的能力，并具有相應證明（收入證明、銀行流水記錄）。

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• 問 公房充許買賣嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  1. 由于歷史的原因，國家公房具有分配給干部職工使用的特點，有些單位沒有進行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家，歸原有國營企業(yè)、政府，具體由國資委管理。私人對于國家公房只具有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以不允許私下買賣。2. 私相授受或者私下簽訂購銷合同沒有法律效力，不受法律保護。3. 公證處不會為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議的公證。4. 私下交易無效，無法過戶。

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• 問 買房如何選擇樓層？有請各位來幫我想想？
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  各樓層的問題和缺點： 1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差 3樓：傳說這個高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應“區(qū)域 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏

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