??二手房中介如何收費怎么計算呢？誰能說說呢？

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• 145****2796

  代辦全證 380 屬于服務(wù)性收費，正規(guī)二手房交易過戶無此費用，應(yīng)該是中介收取的，以我工作經(jīng)驗來看，多半屬于亂收。
  
  土地出讓金9.17x85=779 正常私產(chǎn)房均有土地出讓金，明文規(guī)定為房屋評估價格的1%，這種算法第一次遇見，有知道的朋友可解釋下。
  
  交易費 330 同第一項，沒聽說過有此費用。
  首次購房證明 100 同第一項，首次購房證明是您向區(qū)級房管局提供的證明或簽寫的責(zé)任書。
  
  中介1000 中介費，有營業(yè)執(zhí)照的中介公司應(yīng)收取的費用。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:30
• 153****1347

  一般情況下，租房，收一個月房租的50%作為中介傭金，買房的話國家規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)所收的傭金不得超過房子總價值的3%，現(xiàn)在中介好像都是收3%吧。
  建議您如果想通過中介機(jī)構(gòu)買房的話還是找那種比較正規(guī)的機(jī)構(gòu)，小中介太多，很多都是你一去他就會和您簽訂看房單，簽完以后您就完全沒有選擇的余地了，因為大多數(shù)這種看房單上都會有類似：甲方同意由乙方全權(quán)代理為乙方介紹房源，直到乙方買好房子為止。
  這樣阻斷了您到其他中介看房子的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:25
• 153****0185

  六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。
  1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。
  3.實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3％。
  4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。
  5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。
  七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標(biāo)準(zhǔn)，報國家計委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費標(biāo)準(zhǔn)的30％。 .....

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:17
• 145****1981

  房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一個月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。 房屋買賣代理費，按成交價總額的0.5%至2.5%計收。實行獨家代理的由雙方協(xié)商，但**高不超過成交價的3%。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:12
• 156****7346

  不合理，評估費是有的，一般千分之二到五，但很多中介是免費評估；關(guān)于貸款銀行無相關(guān)大額費用，一般是中介公司代你辦手續(xù)收的費用，其實有精力的話貸款可以自己辦，現(xiàn)在市場歡迎貸款?？傊褪窃缟?個下午四個，早上4個下午三個的事情，中介是不會少掙錢的，只是各家收取的地方、名目不大相同。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 16:08:04

相關(guān)問題

• 問 ??二手房 中介如何收費是多少呢？誰能說說呢？
  答

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)：二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 ??珠海二手房中介費怎么收費呢？誰能說說呢？
  答

  一般中介費收取范圍在20%-70%，具體倒沒有收費標(biāo)準(zhǔn)，中介公司一般視人收取中介費。其實中介公司收取中介費，只會給租戶開去收據(jù)，不會開發(fā)票。

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• 問 ??如何談二手房中介費用呢？誰能說說呢？
  答

  二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 ??二手房中介提成怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  基本工資是固定的！提成是按業(yè)績來算的。比如說0-5000業(yè)績是提10%。6000-12000是15%。以此類推！

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• 問 ??沒有中介 二手房如何防止受騙呢？誰能說說呢？
  答

  首先，我建議你要求賣方出具房產(chǎn)證及國有土地使用證，雙證齊全是**基本的然后，請仔細(xì)查看房產(chǎn)證上業(yè)主名字和是否有共有權(quán)人及共有權(quán)人的關(guān)系若有共有權(quán)人你可以詢問公有權(quán)人是否也是同意出售此房。不要到付款之后過戶出現(xiàn)糾紛再就是國有土地使用證，因為中國土地公有制，就需要仔細(xì)查看了第一要注意的是，查看土地是否是出讓土地，如果是劃撥那么請慎重和業(yè)主談，是否有申請將國家無償劃撥給業(yè)主使用的土地補(bǔ)交出讓金之后改變性質(zhì)成出讓土地，并且因為二級市場是雙方自己協(xié)定誰付相關(guān)費用，你要和業(yè)主商量好出讓金和稅金由誰支付，當(dāng)然是出讓土地**好，不存在這一系列手續(xù)。

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