貸款買房要哪些手續(xù)？分別要哪些步驟？清楚是什么答案的，說說吧？

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• 133****0249

  辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
  
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:07:32
• 137****0081

  銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：
  
  　　1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  
  　　2、身份證明復(fù)印件。
  
  　　3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
  
  　　4、抵押申請表及抵押合同原件。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:07:07
• 134****3630

  根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務(wù)：
  
  　　1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。
  
  　　2、期房交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。
  
  　　3、自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
  
  　　4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
  
  　　5、每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。
  
  　　6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險單。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:06:51
• 157****9228

  貸款買房需要的條件：
  1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
  3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  貸款買房需要的手續(xù)：
  1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:06:28

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• 問 購新房要交哪些稅？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費,貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

  全部4個回答>
• 問 2019交房時要交哪些費用？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 商業(yè)住宅交房要辦理哪些手續(xù)?清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  開發(fā)商無法提供《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》， 《供房屋質(zhì)量保證書》，《房屋使用說明書》，《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》，消防安全檢查合格證，面積實測數(shù)據(jù)對照表等。房屋內(nèi)基本配套設(shè)施尚未完全到位，水表、電表尚未安裝，且有線電視和寬帶網(wǎng)絡(luò)也沒有明確告知何時配套到位，根本不具備交房入住的基本要求以上是不是可以拒絕收房，不辦理入住。

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• 問 房貸需要哪些條件？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  1.在申請貸款時，借款人根據(jù)貸款利率，對自己的經(jīng)濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2.選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。3.每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請貸款時無法審批。4.妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 買房限購嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  看你當(dāng)?shù)氐南拶徴呃病Ｈ绻?dāng)?shù)赜邢拶徴?，你及你家庭成員名下有2套及以上的房產(chǎn)了，你就被限購了。這不是能不能貸款的問題了。

  全部3個回答>