買房還貸款哪種比較好？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答？

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• 146****9051

  等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  你可以根據(jù)你個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)選擇適合你自己的貸款方式的！

  查看全文↓ 2019-08-05 17:18:41
• 156****1419

  目前，通過(guò)貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式，結(jié)合自身實(shí)際情況，**適合自己的才是**好的。
  一、商業(yè)貸款和公積金貸款
  當(dāng)然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對(duì)壓力小
  二、商業(yè)貸款和組合貸款
  組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對(duì)商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢(shì)的
  三、商業(yè)貸款
  單純商業(yè)貸款時(shí)要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家，
  四、等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購(gòu)房人想提前還款，那么選擇等額本金會(huì)相對(duì)合適，如果購(gòu)房人還款壓力較大，不能承擔(dān)，那么選等額本息會(huì)合適一些，因?yàn)榈阮~本金開始還款會(huì)較多，每個(gè)月越來(lái)越少。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:18:34
• 147****0536

  若您指的是哪種貸款還款方式比較好，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。
  房貸一般采用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較??；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。
  （應(yīng)答時(shí)間：2019年3月5日，**新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

  查看全文↓ 2019-08-05 17:18:20

相關(guān)問題

• 問 買房還貸款哪種比較好
  答

  貸款買房還款方式有下面幾種:1. 固定利率還款顧名思義還款利率是固定的,這也是此種還款方式**大的特點(diǎn)。但為了規(guī)避貨幣貶值等風(fēng)險(xiǎn),借款人給出的固定利率往往高于基準(zhǔn)利率。2. 等額本金還款不難理解貸款人每月所還本金數(shù)額相等,每月所付利息費(fèi)用是按照目前所欠本金總額來(lái)算的,因此在還貸初期,每月所承受的利息費(fèi)用偏高。3. 等額本息還款是指貸款人每月所需支付的本金和利息總額相等,所以對(duì)于貸款人而言,每月承受的還貸壓力大小是一樣的。4. 公積金自由還款貸款人只需每月還款額不低于**低還款額即可。相比于前三種還款方式,公積金自由還款靈活性更大。 個(gè)人建議公積金自由還款方式比較好

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• 問 買房還貸款哪種比較好
  答

  若通過(guò)招行辦理貸款，貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。溫馨提示：具體您申請(qǐng)的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)結(jié)合您的實(shí)際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)!

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• 問 住房公積金還貸時(shí)間？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  公積金貸款的一般條件如下：1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽定合法有用的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購(gòu)房款;3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息的能力;4、請(qǐng)求貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;5、個(gè)人信用沒有污點(diǎn)。個(gè)人信用報(bào)告中截至請(qǐng)求貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超越3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;7、歸還包含擬請(qǐng)求的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住宅貸款的月開銷不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷后，應(yīng)不低于本市**低日子保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)要求的其他條件。

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• 問 買房按揭貸款方式？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  按揭買房，目前采用**多的是等額本息還款法。一般情況下，如是工薪族，收入變化不大，因此**好是采用等額本息還款法，這樣便于合理安排資金，使還貸和生活都相對(duì)較穩(wěn)定。如有多余的資金，還可以以1萬(wàn)元的整倍數(shù)提前歸還貸款本金，選擇減少月還款額度或還款期限。

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• 問 婚后買房歸屬？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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