住房公積金劃算嗎？住房公積金是取出來好還是不取的好？

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• 145****9021

  住房公積金取與不取取決于個人實際情況，如果準(zhǔn)備買房當(dāng)然是使用公積金買房**好，公積金買房優(yōu)勢：
  
  1.貸款數(shù)量。我們用住房公積金貸款買房，在**方面，相對來說壓力會小。因為商業(yè)貸款只能借到限額的70%，買家承受**的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔(dān)的**壓力較小。
  
  2.貸款期限。用住房公積金貸款買房，它的貸款期限長，而且它每月的還款額也相對要小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大;公積金貸款的長期限可以達到30年。多年來，月供應(yīng)壓力較小。
  
  3、公積金貸款，它首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)貸款預(yù)先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用公積金貸款提前還款，還款利息總額將遠低于商業(yè)貸款提前還款后的利息總額。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:51
• 132****4235

  可以提取出來當(dāng)然是提出來好。提出來資金可以活起來，你可以去理財，利率比公積金賬戶里定期高多了，有急用時還可以解燃眉之急。放在那個賬戶里你動也不能動，對于你而言只是一個數(shù)字，沒有多大用處。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:46
• 153****7031

  可以根據(jù)個人的需求選擇是否提取，不取也會有一定的活期利息。按照《住房公積金條例》規(guī)定，個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當(dāng)年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結(jié)息。
  公積金繳納比例：
  住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。
  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:40
• 158****5120

  公積金提取之后有什么影響
  
  不少市民在之前買房的時候提取過公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會受到影響嗎?
  
  據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。
  
  根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。
  
  但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。
  
  以商品房為例，首套房公積金貸款較高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第2套住房公積金貸款較高額度為60萬元扣減頭次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:34
• 132****5280

  單位可以不繳納住房公積金嗎？
  
  為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:23

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金劃算嗎？住房公積金是取不取出來的好？
  答

  一般來說住房公積金是單位繳一半，自己繳一半。這是解決職工住房問題的長期住房儲金，對于用住房公積金圓了住房夢的人來說，確實得到了很大實惠。那么住房公積金是取出來好呢還是不取的好？取出來有什么利弊？單位可以不繳納住房公積金嗎？為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。住房公積金盡量取出來公積金存在賬戶上并不劃算，因為當(dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而往年繳納的則只能獲得三個月的定期存款利率。應(yīng)該說，取出來用更合算。公積金提取之后有什么影響不少市民在之前買房的時候提取過公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會受到影響嗎?據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

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• 問 ??公積金取出來好嗎？還是不取的好？
  答

  公積金分在這還是離職狀態(tài)；在職相對難一些，但是可以通過買房，租房，裝修，大病等提取出來離職就簡單了，百分百可以取出來，**快當(dāng)天，**遲三個工作日公積金有條件取出來肯定是取出來好，因為人民幣在貶值狀態(tài)的

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• 問 ??公積金取出來好嗎？還是不??？
  答

  一般來說住房公積金是單位繳一半，自己繳一半。這是解決職工住房問題的長期住房儲金，對于用住房公積金圓了住房夢的人來說，確實得到了很大實惠。那么住房公積金是取出來好呢還是不取的好？取出來有什么利弊？單位可以不繳納住房公積金嗎？為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。住房公積金盡量取出來公積金存在賬戶上并不劃算，因為當(dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而往年繳納的則只能獲得三個月的定期存款利率。應(yīng)該說，取出來用更合算。公積金提取之后有什么影響不少市民在之前買房的時候提取過公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會受到影響嗎?據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款較高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第2套住房公積金貸款較高額度為60萬元扣減頭次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。

  住房公積金買房劃算嗎？住房公積金是不取好還是取了好，買房有什么優(yōu)勢？

  答

  建議可以選擇公積金貸款。公積金貸款的好處：1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。3、借款后如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。4、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。5、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

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• 問 公積金好取嘛？可以全部取出來嗎?
  答

  1、想要把公積金全部取出來的話，是要等到退休年齡之后才可以的，在你退休之后可以取出來的錢包括本息。2、但是，假如你還沒有等到退休，想要中途把公積金取出來的話，是要滿足一定條件才可以的，比如說購房或者是建戶的時候。3、假如你離開了原來的工作單位，在職期間你自已交的公積金是可以申請?zhí)崛〕鰜淼模沁@也就意味著單位交的就歸公了。不過如果你找到了新的單位，并且新單位可以為你繼續(xù)繳納公積金的話，是可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，也就是把公積金轉(zhuǎn)移到新的單位，這個時候是全額轉(zhuǎn)移的。假如你想要辦理公積金支取的話，可以在當(dāng)?shù)氐墓e金正規(guī)網(wǎng)站上預(yù)約一下，得到一個排號，如此你就可以按照上面所給出的時間去提取公積金了。

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