貸款買房要交哪些稅？分別是什么稅費(fèi)？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？

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• 131****6682

  1、合同印花稅：
  購(gòu)買方是個(gè)人，購(gòu)買住房免繳印花稅。
  購(gòu)買商鋪等非住房要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價(jià)×0.05%
  購(gòu)買方是企事業(yè)單位，無(wú)論購(gòu)買住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價(jià)×0.05%
  2、 交易手續(xù)費(fèi)：
  新建成商品住房3元/平米，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計(jì)收，非住宅11元/㎡，手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（開發(fā)商）；
  存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%
  3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  住宅 80元/宗 商鋪 550元/宗　每多一人加10元（不同地區(qū)會(huì)有差異）

  查看全文↓ 2019-08-06 10:48:30
• 135****9642

  公積金還是商業(yè)貸款?商業(yè)貸款第一套交30%**,利率是現(xiàn)在貸款利率的85折.第二套40%,利率是現(xiàn)有利率的1.1倍左右(因地區(qū)而異).房產(chǎn)證下來(lái)后要交房?jī)r(jià)的5%的契稅保險(xiǎn)公共基金等.我那時(shí)簽合同后還預(yù)繳了公共電費(fèi)什么的,這應(yīng)該也是因地區(qū)而異吧.你若還不清楚,可以打電話咨詢一下你要買房的售樓小姐,反正沒有規(guī)定咨詢就一定要買.

  查看全文↓ 2019-08-06 10:47:18
• 142****4326

  購(gòu)房者在這個(gè)階段需要交納的費(fèi)用有：
  1.契稅：2002年7月1日以后，購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納；購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時(shí)，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
  2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。
  3．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納；
  4.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元；
  5.印花貼稅：每件5元。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:47:10
• 144****1845

  在選擇好貸款方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納以下費(fèi)用：
  1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
  3.保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。
  1）抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  2）抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成：
  ①房屋險(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  ②人身險(xiǎn)=貸款金額X（主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn)）

  查看全文↓ 2019-08-06 10:46:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)要交哪些稅?分別占比是多少？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  公共維修基金：何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。契稅：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。

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• 問(wèn) 具體分別是什么優(yōu)惠？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  然而借款人選擇銀行**重要的考慮因素是銀行是否允許借款人提前還款，如果銀行允許借款人能夠按照自己的財(cái)務(wù)狀況靈活地提前還款（部分或全部），而不采用違約金來(lái)嚇阻借款人，則你能夠化解利率上浮的風(fēng)險(xiǎn)，縮短貸款時(shí)間，節(jié)省貸款利息。目前大銀行對(duì)提前還款管理的比較嚴(yán)格，而小銀行為了搶占市場(chǎng)，對(duì)提前還款比較開明，例如雙周供、自由還都是小銀行推出的貸款項(xiàng)目。你需要仔細(xì)看廣告、看合同、打電話、多咨詢。

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• 問(wèn) 按揭買房需要哪些手續(xù)？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

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• 問(wèn) 怎么繳納公積金？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  繳存　　1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時(shí)間以前存入建行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶，銀行每月自動(dòng)劃款，劃賬時(shí)間為每月10日和25日?！　?、現(xiàn)金繳存：繳存人在建行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個(gè)公積金年度的住房公積金。

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• 問(wèn) 買房子應(yīng)該注意什么？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  商品房基本情況；當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；商品房銷售方式；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；面積差異的處理方式；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；解決爭(zhēng)議的方法；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜

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