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可以不需要中介公司，但是提醒你：交易中心會為難你的，你會跑很多次，很麻煩。而且你不知道稅的方面那些可以避免，那些可以降低。**后還不如中介公司給你辦好。
全部5個回答>??有網(wǎng)簽合同沒紅本能賣房嗎？
141****0299 | 2019-08-06 10:51:43
已有3個回答
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143****3935
這種交易無法馬上辦理變更登記手續(xù),即使現(xiàn)在交易了也只能是等紅本下來之后再辦理變更登記手續(xù)。
查看全文↓ 2019-08-06 10:52:34 -
144****4795
能辦理網(wǎng)簽，證明這個房子證件是沒有問題的，是可以進行交易的，不過法律風險應(yīng)當予以預防，這個畢竟沒有房產(chǎn)證，交付是存在問題的，這里的交付指過戶登記。
查看全文↓ 2019-08-06 10:52:20 -
145****2271
一、網(wǎng)簽合同
查看全文↓ 2019-08-06 10:52:09
是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。
一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。
二、純書面合同
也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。
如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。
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你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實的，退房也不可能，因為人家有預售證，開發(fā)商絕對不會給自己找麻煩，如果你稅費交了，你**快轉(zhuǎn)手方式1、把你按揭部分的錢申請?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過戶，2、如果你沒和銀行簽貸款合同可直接在開發(fā)商那變成一次性，然后可直接自己去辦理產(chǎn)權(quán)，之后繳稅過戶。3、如果你沒那么多錢一次性還給銀行，可以在拿到產(chǎn)權(quán)證時，向銀行等相關(guān)部門申請“轉(zhuǎn)按揭”，在繳納稅費候進行買賣。在此期間，無論哪種方式處理，你都可以把過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用直接加在要出手的房價中，就是傳說中的“包更名”，或者干脆讓買方出更名費。
全部4個回答> -
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一般情況下，售樓處都會提供網(wǎng)簽合同服務(wù)，但是具體情況可能會因地而異。建議您在簽訂合同之前，務(wù)必向開發(fā)商或售樓處咨詢確認，以免發(fā)生后續(xù)糾紛。
全部2個回答> -
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有的，早就開始網(wǎng)簽了。貸款，交稅，過戶都需要網(wǎng)簽合同，不網(wǎng)簽什么都沒法干。
全部5個回答> -
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他們都已經(jīng)簡單的回答了。大概情況也差不多。但是！?。⊥ǔＧ闆r下開放商是不會讓你修改購房合同的。。因為防止炒房。理論上肯定可以通過開放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也沒辦法，不過你可以吧情況給他說一下。問題應(yīng)該不會很大！還有位兄弟說得很正確。。如果 “網(wǎng)簽”（網(wǎng)上簽訂的合同） 就不行了。問題補充： 這個只有你問問開發(fā)商了。。一般情況網(wǎng)簽當事人是要在場的。但我不敢保證沒網(wǎng)簽了。。你可以問問銷售人員嘛。
全部3個回答>
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