??如何買二套房劃算好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 146****0762

  自己資質(zhì)條件好的是可以辦理公積金貸款的。
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:12:58
• 143****3142

  其實一以你現(xiàn)在的狀況，你可以以買首套房子的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  現(xiàn)在不管在哪個銀行做貸款，都是執(zhí)行的央行的利率標(biāo)準(zhǔn)。都一樣。
  一般買房子的那里都有利率表。
  象你應(yīng)該可以享受到利率下浮30%的住房貸款優(yōu)惠。
  不知道您現(xiàn)在多少歲了。
  在銀行做按揭貸款，男的可以貸到65歲，女的可以貸到60歲。
  30年的話，比如你貸10。月供就490多。20年是620多。
  到時讓單位給你開個收入證明，就可以了。
  或者您是自己作生意的，把您的**近3個月的銀行折子上的流水給銀行看一下。
  應(yīng)該沒有什么問題。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:12:54
• 147****4271

  目前信用社的貸款利率比其他銀行低，首先建議去信用社貸。直接按揭抵押貸款，只是看其中的月供了。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:12:45
• 142****3274

  房產(chǎn)證是兩個，那你就得交兩份的稅，若果想買第二套房的話，這樣算就是三套房，對于剛出臺的新政來說，不怎么劃算。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:12:30

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• 問 ??二套房如何交稅好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買方主要的稅費就是契稅和中介費，兩項合計在總價的3%左右，其他費用比較低，基本是這兩項合計的10%。如果賣方的房子是未滿5年的，賣方基本要付的稅費為房屋總價的7-8%（含中介費），如果賣方不愿意承擔(dān)就要買方付了，這個看你們怎么商量了。如果滿5年，就只有中介費和其他一些零碎的很少的稅費了。中介費多少可以談，一般在市場冷淡的時候可以打折。

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• 問 ??如何規(guī)避二套房的**好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

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• 問 ??如何查二套房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.一般情況下，有過買房記錄就視為二套2.但是也有個別人曾經(jīng)買過房子但是在銀行查不出個人買房記錄，就依然可以按照一套來執(zhí)行。所以建議樓主到銀行去查一下個人資信就比較確定了。3.樓主不是杭州人，但是想在杭州買房是嗎？如果是這種情況的話，樓主看看能不能提供本人提供在杭州的1年以上納稅證明及繳納1年以上社會保險證明，如果無法提供上述材料的非本地居民申請住房貸款，就算之前未買過房屋也依然按照第二套（及以上）住房貸款政策執(zhí)行。

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• 問 ??如何才不算二套房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定 株洲二手房的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 ??二套房如何界定呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果你們結(jié)婚后買房就屬于第三套了，因為婚后需要看夫妻雙方情況而定，你們名下各有一套房子。如果婚前買的話，無論以誰的名義都是第二套。如果男方賣房子后再買房也要看是否有貸款記錄，如果有記錄則有一套算一套，如果都沒有記錄的話，他父母買房子是第一套不過考慮到年齡問題可能不太好貸款，他的話就可以貸款，是屬于第一套。

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