??住房貸款保險 必須買嗎？房貸保險要不要繳納？

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• 148****6631

  合法行為，規(guī)定要交保險。
  
  《個人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。
  
  抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:17:03
• 143****3047

  銀行辦理按揭貸款不是必須要購買房貸保險，如果銀行方面要求強制購買保險，這屬于捆綁銷售，可以向他的上級行或者是銀監(jiān)會等機構(gòu)投訴。
  
  房貸保險一直被冠以“ 霸王條款”的惡名，主要原因在于其具有的強制購買制度，且 保險的第一受益人是 銀行，第二受益人才是購房者，而這筆保費卻完全由借款人承擔——要貸款先買保險，是消費者不得不遵守的規(guī)則。
  
  自2005年10月中國工商銀行率先取消強制房貸保險后，以房產(chǎn)抵押擔保方式申請個人貸款的人士，可以自主選擇所抵押房產(chǎn)購買保險事宜， 房貸險不再是獲得貸款的必要條件。但是房貸保險的作用卻是不可忽視的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:16:58
• 138****7672

  　辦理房貸不一定要買保險，不過對于按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險可以規(guī)避經(jīng)濟風險，因此一般會建議及時做好保險的保障。在辦理保險的時候，要注意：貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
  　　辦理房屋保險，應(yīng)由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：
  　　(一)填寫投保單。內(nèi)容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標的名稱和數(shù)量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領(lǐng)的作為保險接受投保的依據(jù)文件。
  　　(二)簽發(fā)保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對投保單的內(nèi)容逐一審查并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發(fā)保險單。
  　　(三)收取保險費。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產(chǎn)保險合同也可同雙方的委托人來辦理，如抵押房地產(chǎn)保險可委托銀行辦理。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:16:55

相關(guān)問題

• 問 ??房貸保險費每年都交嗎？房貸保險要不要繳納？
  答

  銀行辦理按揭貸款不是必須要購買房貸保險，如果銀行方面要求強制購買保險，這屬于捆綁銷售，可以向他的上級行或者是銀監(jiān)會等機構(gòu)投訴。房貸保險一直被冠以“ 霸王條款”的惡名，主要原因在于其具有的強制購買制度，且 保險的第一受益人是 銀行，第二受益人才是購房者，而這筆保費卻完全由借款人承擔——要貸款先買保險，是消費者不得不遵守的規(guī)則。 自2005年10月中國工商銀行率先取消強制房貸保險后，以房產(chǎn)抵押擔保方式申請個人貸款的人士，可以自主選擇所抵押房產(chǎn)購買保險事宜， 房貸險不再是獲得貸款的必要條件。但是房貸保險的作用卻是不可忽視的。

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• 問 住房貸款保險必須買嗎
  答

  房產(chǎn)保險不一定要購買，不是強制性的。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 住房貸款保險 必須買嗎？購房是否必須買保險？
  答

  《個人住房貸款管理辦法》相關(guān)法條： 第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

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• 問 住房貸款保險 必須買嗎？購房是不是必須買保險？
  答

  要交保險。由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為名列前茅受益人。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第二十五條，以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。第二十六條，抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

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• 問 ??住房貸款保險 必須買嗎？一定要購買房產(chǎn)保險嗎？
  答

  房產(chǎn)保險不一定要購買，不是強制性的。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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