??如何避免二套房契稅合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 134****1576

  無法規(guī)避。除非賣掉一套，或兩套之后，再買。
  規(guī)定三套，已經(jīng)三套以上住房買入征收全額3%契稅，沒有優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:50:06
• 154****8930

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:50:00
• 141****8994

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；
  2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標(biāo)準(zhǔn)；
  3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:49:56

相關(guān)問題

• 問 ??二套房契稅多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。

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• 問 ??二套房契稅如何確認(rèn)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??惠州第二套房契稅怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個人購買二套房的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，****低40%以上，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。

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• 問 ??二套房契稅必須按規(guī)定交多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??無錫二套房契稅怎么逃避呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  137平米首套房的契稅=房屋價格×1.5%無錫首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)：1、個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅按1%收取；2、個人購買普通住房(90～144平米)，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅按1.5%收取；3、個人購買144平米以上住房的，或購買家庭內(nèi)二套及以上普通住房的，契稅按3%收取。

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