哪些銀行可以貸款買房？貸款買房是從什么開始？我想了解下？誰來說說？

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• 138****8306

  個人住房公積金貸款額度
  
  購買一級市場住房和自建住房的**高貸款額度為15萬元，**高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房**高貸款額度為8萬元，**高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
  
  1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：
  
  借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
  
  2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；
  
  3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:59:43
• 141****1733

  目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。
  個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

  查看全文↓ 2019-08-06 11:59:31
• 131****9273

  銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
  　　1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  　　3、有按期償還貸款本息的能力;
  　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  　　5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  　　6、提出借款申請時，有一定的存款
  　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:59:22

相關(guān)問題

• 問 買房按揭哪個銀行好點？我想了解下？誰來說說？
  答

  房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另外除了根據(jù)央行利率浮動外，還有就是貸款銀行執(zhí)行固定利率不變，簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式，不同銀行規(guī)定不同，有的是默認(rèn)次年調(diào)息，有的是貸款人可以自己選擇調(diào)息方式。

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• 問 物業(yè)費從什么時候開始算？我想了解下？誰來說說？
  答

  業(yè)主或物業(yè)使用人繳納物業(yè)管理服務(wù)費，是以開發(fā)商將物業(yè)出售或者交付給物業(yè)買受人為界限的。只要開發(fā)商將物業(yè)交付給物業(yè)買受人，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)開始支付物業(yè)管理服務(wù)費。

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• 問 買房怎么提取公積金？我想了解下？誰來說說？
  答

  公積金提取步驟：步驟一：首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》 步驟二：持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到中心辦理提取審核 步驟三：經(jīng)中心審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 低保戶可以買房嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  可以的，但是買房以后就不可以領(lǐng)取低保了買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問 公積金可以申請裝修貸款嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  申請新房公積金貸款材料：1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）2.借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；3.購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及**款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

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