??如何選擇房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 141****9651

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙。
  
  
  
  看中介公司營業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請辦理經(jīng)營二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-06 13:09:10
• 137****1724

  選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好差直接影響到您將來是否能買到一套滿意舒適的好房。所以在此為大家提供了以下選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的8大要點作為參考，希望每個顧客**終都能買到屬于自己的愛房。 第1點：從業(yè)時間 二手房的交易是長期復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒有一定從業(yè)時間的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會是一個專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，一般都要在2年以上。
  第2點：專業(yè)度 專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，專業(yè)度包括對房價走勢判斷的專業(yè)、對經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對交易流程的專業(yè)、對貸款稅費及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購房計劃方案的專業(yè)等。
  第3點：歷史成交記錄 歷史代表著曾經(jīng)的輝煌，了解經(jīng)紀(jì)人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀(jì)人的綜合實力，因為在余下的購房過程中你所選擇的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一直是你共戰(zhàn)的盟友，沒有人會找一個不如自己專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人做購房盟友的。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:09:05
• 145****4011

  選擇中介公司一定要找正規(guī)的，，正規(guī)中介公司的管理上做得比較嚴(yán)謹(jǐn)，所以一般問題不大。您可以到實體店面實際參觀下，并接觸下房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，看其是都專業(yè)、有素質(zhì)。查看清楚房源的相關(guān)資料，這些中介那里應(yīng)該都有，比如房產(chǎn)證什么的，一般中介都審核過，問題不會太大；要問清楚一些細(xì)節(jié)，比如取暖費什么的，中介提供的正規(guī)合同上面基本上都有。所以選擇一家好的中介公司是您買賣二手房的保障！

  查看全文↓ 2019-08-06 13:08:58

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介掙錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

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• 問 ??新手如何做好房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術(shù)。對于銷售工作而言，不管是電話銷售還是現(xiàn)場銷售都需要準(zhǔn)備一套完整的銷售話術(shù)，這樣我們才能進行銷售，才能應(yīng)對不同的顧客和買家。做好二手房銷售，我們還要注意自己的肢體動作，有時候客戶買的不是你的房子，可能更多的是先認(rèn)可你這個人，所以你的肢體動作至關(guān)重要，給人留下的印象也至關(guān)重要，可能就是你不在意的一個小動作就會讓顧客留下好感。做好二手房銷售第三點，我們需要對我們所出售的二手房有一個整體的了解，包括架構(gòu)、地理位置等各種信息都要了解清楚，這樣也方便我們介紹給顧客，也方便顧客對二手房的了解。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  說實話，我從加入這個行業(yè)后得到的總結(jié)是：該行業(yè)是男女平等的行業(yè)，從中能學(xué)到很多知識，能讓一個人懂得付出了才會有回報，女的在這方面還有一定的優(yōu)勢，主要在接待方面更容易和客戶溝通，那是為什么呢?因為女性更具有親和力，當(dāng)然這都是指的正規(guī)的。也沒有你想象中的那么復(fù)雜，更沒有你們想象中的那么危險，如果擔(dān)心的話可以叫你的同事和你一起。這個行業(yè)做的就是堅持，只要你能從中沉淀下來，那么你就會得到你想要的東西！

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• 問 ??房產(chǎn)中介好開才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了?！　?：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！　　3：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機率小。新手可做）　　4: 和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會再次介紹房源和客戶給你）。

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• 問 ??房產(chǎn)中介銀行有關(guān)系合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)中介和銀行，均屬于服務(wù)業(yè)，在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中有密切的聯(lián)系。這種聯(lián)系是業(yè)務(wù)聯(lián)系，很正常，既可能對客戶有利，也可能對客戶不利，需要客戶溝通、了解、多方咨詢。

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