??如何選擇房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 141****9651

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址。這可以通過(guò)看中介公司的招牌、詢問(wèn)周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營(yíng)情況來(lái)確定，以防空殼公司詐騙。
  
  
  
  看中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請(qǐng)辦理經(jīng)營(yíng)二手房中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-06 13:09:10
• 137****1724

  選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好差直接影響到您將來(lái)是否能買到一套滿意舒適的好房。所以在此為大家提供了以下選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的8大要點(diǎn)作為參考，希望每個(gè)顧客**終都能買到屬于自己的愛(ài)房。 第1點(diǎn)：從業(yè)時(shí)間 二手房的交易是長(zhǎng)期復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，沒(méi)有長(zhǎng)時(shí)間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒(méi)有一定從業(yè)時(shí)間的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會(huì)是一個(gè)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，一般都要在2年以上。
  第2點(diǎn)：專業(yè)度 專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，專業(yè)度包括對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷的專業(yè)、對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對(duì)交易流程的專業(yè)、對(duì)貸款稅費(fèi)及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價(jià)比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購(gòu)房計(jì)劃方案的專業(yè)等。
  第3點(diǎn)：歷史成交記錄 歷史代表著曾經(jīng)的輝煌，了解經(jīng)紀(jì)人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力，因?yàn)樵谟嘞碌馁?gòu)房過(guò)程中你所選擇的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一直是你共戰(zhàn)的盟友，沒(méi)有人會(huì)找一個(gè)不如自己專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人做購(gòu)房盟友的。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:09:05
• 145****4011

  選擇中介公司一定要找正規(guī)的，，正規(guī)中介公司的管理上做得比較嚴(yán)謹(jǐn)，所以一般問(wèn)題不大。您可以到實(shí)體店面實(shí)際參觀下，并接觸下房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，看其是都專業(yè)、有素質(zhì)。查看清楚房源的相關(guān)資料，這些中介那里應(yīng)該都有，比如房產(chǎn)證什么的，一般中介都審核過(guò)，問(wèn)題不會(huì)太大；要問(wèn)清楚一些細(xì)節(jié)，比如取暖費(fèi)什么的，中介提供的正規(guī)合同上面基本上都有。所以選擇一家好的中介公司是您買賣二手房的保障！

  查看全文↓ 2019-08-06 13:08:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介掙錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼

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• 問(wèn) ??新手如何做好房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術(shù)。對(duì)于銷售工作而言，不管是電話銷售還是現(xiàn)場(chǎng)銷售都需要準(zhǔn)備一套完整的銷售話術(shù)，這樣我們才能進(jìn)行銷售，才能應(yīng)對(duì)不同的顧客和買家。做好二手房銷售，我們還要注意自己的肢體動(dòng)作，有時(shí)候客戶買的不是你的房子，可能更多的是先認(rèn)可你這個(gè)人，所以你的肢體動(dòng)作至關(guān)重要，給人留下的印象也至關(guān)重要，可能就是你不在意的一個(gè)小動(dòng)作就會(huì)讓顧客留下好感。做好二手房銷售第三點(diǎn)，我們需要對(duì)我們所出售的二手房有一個(gè)整體的了解，包括架構(gòu)、地理位置等各種信息都要了解清楚，這樣也方便我們介紹給顧客，也方便顧客對(duì)二手房的了解。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好做才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  說(shuō)實(shí)話，我從加入這個(gè)行業(yè)后得到的總結(jié)是：該行業(yè)是男女平等的行業(yè)，從中能學(xué)到很多知識(shí)，能讓一個(gè)人懂得付出了才會(huì)有回報(bào)，女的在這方面還有一定的優(yōu)勢(shì)，主要在接待方面更容易和客戶溝通，那是為什么呢?因?yàn)榕愿哂杏H和力，當(dāng)然這都是指的正規(guī)的。也沒(méi)有你想象中的那么復(fù)雜，更沒(méi)有你們想象中的那么危險(xiǎn)，如果擔(dān)心的話可以叫你的同事和你一起。這個(gè)行業(yè)做的就是堅(jiān)持，只要你能從中沉淀下來(lái)，那么你就會(huì)得到你想要的東西！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好開才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献?。不愿意就算了。　?：有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！　　3：洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）　　4: 和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介銀行有關(guān)系合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)中介和銀行，均屬于服務(wù)業(yè)，在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中有密切的聯(lián)系。這種聯(lián)系是業(yè)務(wù)聯(lián)系，很正常，既可能對(duì)客戶有利，也可能對(duì)客戶不利，需要客戶溝通、了解、多方咨詢。

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